Решение Аксайского районного суда Ростовской области от 23 октября 2012 г. по делу N 2-1090/12

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,

при секретаре - Приймаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакумовой Н.В. к Бакумовой Т.В., третьи лица Администрация Аксайского городского поселения, Бакумова А.В., о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бакумова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес". По данному адресу зарегистрированы сестра истца Бакумова А.В. и мать истца Бакумова Т.В. - ответчик по делу. С 2007 года ответчик не проживает по указанному адресу, В отношении ответчика имеется вступившее в законную силу решение суда о лишении ее родительских прав с ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно, ее личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении лишает истца возможности заключить договор на передачу квартиры в собственность. На основании изложенного, истец просила суд признать Бакумову Т.В. утратившей право пользования квартирой по адресу: "адрес" снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе судебных заседаний по делу истец уточнила, в порядке ст. 39 ГПК РФ, правовые основания заявленных требований и просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" снять ее с регистрационного учета по данному адресу, на основании ст. 83 ч.3 ЖК РФ.

В судебном заседании истец просила удовлетворить уточненные ею требования.

Определением Аксайского районного суда от 11.09.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица Бакумова А.В.

Третье лицо Бакумова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные истицей требования, указав, что ответчик добровольно покинула указанное в иске жилое помещение, забрав свои вещи. С нею и истицей ответчик никаких отношений не поддерживает, ее место жительства им неизвестно.

Представитель третьего лица Администрации Аксайского городского поселения в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения иска надлежащим образом. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Бакумова Т.В. в судебное заседание не явилась, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчик по месту своей регистрации не проживает, факт не проживания ответчицы по месту ее регистрации также подтверждается справкой председателя ТСЖ "Ветеран по проспекту Ленина 24". В отношении не явившегося ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, к участию в деле привлечен адвокат Пушкарева Ю.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что это будет нарушать права истца.

Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец является нанимателем квартиры по адресу: "адрес", на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12). Согласно решению Аксайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бакумова Т.В. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Бакумовой Н.В. и Бакумовой А.В. (л.д.5-8).

С 2007 года ответчик, забрав свои вещи, добровольно выехала из указанного в иске жилого помещения в другое место жительства и больше в указанной квартире не появлялась.

Согласно справкам ТСЖ " "данные изъяты"", ответчик Бакумова Т.В. зарегистрирована по адресу: "адрес", но не проживает по указанному адресу, коммунальные услуги оплачивает Бакумова Н.В. (истица) (л.д.14).

Тот факт, что ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире и не имеет там своих личных вещей, подтвердили свидетели К.К.В., Н.Л.А. и Г.А.Ю.

Так, свидетель К.К.В. показала, что живет в соседнем с истцом подъезде, знала ее мать Бакумову Т.В., которая ушла из квартиры N дома N по "адрес" более 5 лет назад. Конфликтов между истицей и ответчиков не было.

Свидетель Н.Л.А. показала, что является председателем ТСЖ в доме по "адрес" В квартире N N проживают в настоящее время истец с сестрой. Их мать Бакумова Т.В. не живет в этой квартире несколько лет, коммунальные услуги оплачивает Бакумова Н.В.

Свидетель Г.А.Ю. показала, что дружит с истицей и ее сестрой около 9 лет - с того момента, как Бакумова Н.В. и Бакумова А.В. попали в детский дом, их мать была лишена родительских прав. После выхода из детского дома в 2006 году истица и ее сестра живут в квартире N N по "адрес". Бакумова Т.В. проживала в этой квартире в 2006 году, потом ушла из дома, собрав вещи, с детьми она не общается. В квартире истца не проживает около шести лет.

В силу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик несколько лет назад добровольно покинула указанное в иске жилое помещение, забрала оттуда свои вещи и больше в квартиру не возвращалась. Никакого участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья она не принимает.

В связи с этим, на основании приведенных норм, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, так как регистрация ответчика в этом жилом помещении нарушает права истца, поскольку делает невозможным получение квартиры в собственность, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Бакумовой Н.В. требования - удовлетворить.

Признать Бакумову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: