Решение Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 03 августа 2012 г. по делу N 2-518/2012

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Соловьевой С.А.

с участием представителя истца ООО "Агропромсервис" - Авсециной А.В.

представителя ответчицы - адвоката Ольховатовой А.В., представившей удостоверение N и ордер N

при секретаре Бровченко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" к Гаркушиной В.Ф. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований указал на то, что Гаркушина В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок сним от ДД.ММ.ГГГГ N. На Гаркушину В.Ф. для осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги оформлен лицевой счет N.

В соответствии со ст. 161,162 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом, является ООО "Агропромсервис".

Гаркушина В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняет обязательства по оплате помещения и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 68564 рубля 26 копеек.

Расчет вышеуказанной задолженности выполнен на основании копии поступившей из МУП "ЕРКЦ" "адрес" сальдовой ведомости в разрезе лицевых счетов за сентябрь 2011 года по поставщику ООО "Агропросервис", отчета по начислениям и долгам (лицевому счету Nв отношении Гаркушиной В.Ф., копий квитанций за период сентябрь 2011 года - февраль 2012 года, текущих платежей и задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении Гаркушиной В.Ф. на ДД.ММ.ГГГГ с указанием видов платежей, тарифов, объема услуг, количества жильцов, начислений, сумм, подлежащих оплате, полученных оплатах и, задолженностей. Дата выдачи выписки ДД.ММ.ГГГГ.

Гаркушиной В.Ф. неоднократно направлялись заказные письма с предложениями заключить с ООО "Агропромсервис" соглашение о погашении задолженности в рассрочку, но Гаркушина В.Ф. на указанные письма не реагирует, не является в ООО Агропросервис", соглашение о погашении задолженности не заключила.

До настоящего времени Гаркушиной В.Ф. задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать в пользу ООО "Агропромсервис" с ответчицы Гаркушиной Валентины Федоровны задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме "данные изъяты".

В судебном заседании представитель истца Авсецина А.В. уточнила исковые требования. В связи с тем, что Гаркушина В.Ф. не внесла в ООО "Агропромсервис" плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, указанном в исковом заявлении, она обязана уплатить ООО "Агропромсервис" пеню, которая составляет на ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты"

Ответчица Гаркушина В.Ф. в судебное заседание не явилась. Судом в качестве представителя ответчицы назначен адвокат. Адвокат Ольховатова А.В., полагала, что в иске ООО "Агропромсервис" необходимо отказать, в связи с тем, что позиция ответчицы ей неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Правоотношения сторон регулируются ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 8, 9, 10, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлены следующие обстоятельства:

Гаркушина В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок сним от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 5). На Гаркушину В.Ф. для осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги оформлен лицевой счет N. (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 161,162 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом, является ООО "Агропромсервис" (л.д. 6-9).

Согласно расчету истца задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги Гаркушиной В.Ф. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты". Расчет задолженности выполнен на основании копии поступившей из МУП "ЕРКЦ" "адрес" сальдовой ведомости в разрезе лицевых счетов за сентябрь 2011 года по поставщику ООО "Агропросервис", отчета по начислениям и долгам (лицевому счету Nв отношении Гаркушиной В.Ф., копий квитанций за период сентябрь 2011 года - февраль 2012 года, текущих платежей и задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении Гаркушиной В.Ф. на ДД.ММ.ГГГГ с указанием видов платежей, тарифов, объема услуг, количества жильцов, начислений, сумм, подлежащих оплате, полученных оплатах и, задолженностей. Данный расчет представителем ответчицы не оспорен. Суд, проверив его, признает верным.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты".

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" к Гаркушиной В.Ф. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Гаркушиной В.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере "данные изъяты", пеню в размере "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты", всего "данные изъяты".

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.08.2012 года.

Судья С.А. Соловьева