Решение Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 22 августа 2012 г. по делу N 2-971

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Масловой В. В.

с участием истицы Тишельман Л. В., представителя ответчика адвоката Борисовой А. Н., удостоверение N, ордер N, представителя ответчика Авсециной А. В., доверенность N от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишельман Л.В., Прытковой Н.Е. к Тишельман Е.И., Обществу с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" об определении долей в праве собственности на квартиру, определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование своих требований указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ истицам и ответчику "данные изъяты" была передана в собственность "данные изъяты" квартира, общей площадью "данные изъяты", расположенная по адресу "адрес". Ответчик Тишельман Е. И. в семейных отношениях с Тишельман Л. В. фактически не состоит на протяжении более "данные изъяты" лет, фактическое его место проживания неизвестно, он не принимает участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, добровольно разделить лицевые счета по оплате отказывается, ссылаясь на то, что он не проживает в квартире. Ответчик ООО "Агропромсервис", обслуживающий многоквартирный дом "адрес" с 2010г., не разделяет лицевые счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги без письменного согласия всех сособственников квартиры. В связи с указанным истцы просят определить им "данные изъяты" доли, ответчику "данные изъяты" долю размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязать ООО "Агропромсервис" заключить с истцом Тишельман Л. В. соглашение по определению размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги на "данные изъяты" доли на состав "данные изъяты" человека, с Тишельман Е. И. соглашение на "данные изъяты" долю с выдачей отдельных платежных документов.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истицы уточнили исковые требования, дополнив их требованием об определении долей истцов и ответчика в праве собственности на квартиру адресу "адрес"

В судебном заседании истица Тишельман Л. В. поддержала уточненные исковые требования. Истица Прыткова Н. Е., представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержала уточненные исковые требования. Ответчик Тишельман Е. И. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно. Суд рассмотрел дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчика Тишельман Е. И., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Борисова А. Н. исковые требования не признала, возражений и доказательств в обоснование возражений суду не представила. Представитель ответчика ООО "Агропромсервис" Авсецина А. В., действующая на основании доверенности, не возражает против разделения лицевых счетов, если будут определены доли собственников жилого помещения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу:

Тишельман Л. В., Прыткова (добрачная фамилия Тишельман) Н. Е., Тишельман Е. И. являются собственниками "данные изъяты" квартиры общей площадью "данные изъяты" кв. м, жилой площадью "данные изъяты" кв. м по адресу "адрес" на основании договора ДД.ММ.ГГГГ Истицы и ответчик согласно копии домовой книги зарегистрированы в указанной квартире.

Тишельман Л. В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом с ООО "Агропромсервис".

Как пояснила истица Тишельман Л. В. истицы и ответчик в течении длительного времени не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, договоренности о размере и порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги стороны не достигли, ООО "Агропромсервис" истице отказано в заключении отдельного соглашения на оплату за жилье и коммунальные услуги.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истиц об определении долей в праве собственности на квартиру, поскольку доли собственников не определены договором, не заключено соглашение между собственниками, суд полагает доли равными, доказательств иного суду не представлено.

Суд полагает возможным определить размер участия истиц и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долей в праве собственности, с возложением на управляющую компанию обязанности разделить лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В тоже время суд полагает, что коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению не являются издержками по содержанию жилого помещения, ответчик Тишельман Е. И. не пользуется данными услугами, поскольку не проживает в жилом помещении, как утверждает истцы, в связи с чем нет оснований для возложения на него обязанности по оплате данных услуг в "данные изъяты" доле.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли Тишельман Л.В., Прытковой Н.Е., Тишельман Е.И. в праве собственности на квартиру по адресу "адрес" по "данные изъяты" доле за каждым.

Определить размер участия Тишельман Л.В., Прытковой Н.Е. в расходах на оплату по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению квартиры по адресу "адрес" по "данные изъяты" доле, всего в размере "данные изъяты" долей, за Тишельман Е.И. в размере "данные изъяты" доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Агропромсервис" открыть отдельные лицевые счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на Тишельман Л.В., Прыткову Н.Е. и Тишельман Е,И. согласно определенным долям. В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2012г.

Судья С. Е. Логвинова