Решение Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 08 августа 2012 г. по делу N 2-919/2012

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Корнева В.А.

с участием представителя истца Суржиковой Т.А., доверенность N от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика адвоката Васютина С.В., представившего удостоверение N и ордер N

представителя 3 лица МУП ЕРКЦ - Подбережской Е.О., доверенность N от ДД.ММ.ГГГГ

третьих лиц: Коваленко Н.Б., председателя ТСЖ "Горняк" Золотова Д.И.

при секретаре Корявцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Синегорского сельского поселения Белокалитвинского городского поселения к Дробышевой Т.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

3 лица ТСЖ "Горняк", МУП "Единый расчетно-кассовый центр", Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области, Коваленко Н.Б., Дронов С.О.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав, что согласно ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения Исполкома Синегорского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" является Дробышева Т.Б.. Указанная квартира является собственностью муниципального образования "Синегорское сельское поселение". Специалистами Администрации Синегорского сельского поселения и ТСЖ "Горняк" установлен факт не проживания ответчицы Дробышевой Т.Б. по указанному адресу. За жилищно-коммунальные услуги за себя не оплачивает, жилое помещение не посещает длительное время. За ответчиком значится задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, которая превышает более 6 месяцев. Ответчица не использует жилое помещение для проживания более 5 лет, личные вещи ответчицы в квартире отсутствуют. Она имеет свободный доступ в квартиру, препятствий в проживании ей никто не чинил. В настоящее время место жительства ответчицы не известно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей числиться задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги в сумме "данные изъяты"

В судебном заседании представитель истца Суржикова Т.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчица Дробышева Т.Б. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду неизвестно. Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчицы. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Васютин С.В. исковые требования не признал. Представитель третьего лица Подбережская Е.О., третьи лица: Коваленко Н.Б., Золотов Д.И. поддержали исковые требования. УФМС России по Ростовской области представило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: "адрес", являющаяся в настоящее время собственностью муниципального образования "Синегорское сельское поселение", была предоставлена ответчице ФИО в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Ответчица зарегистрирована по указанному адресу, согласно справке МУП "ЕРКЦ" (л.д.7). Согласно актов о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Дробышева Т.Б. зарегистрирована по указанному адресу, но не проживает длительное время более 5 лет, ее местонахождение не известно, личные вещи в квартире отсутствуют, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. (л.д. 9-10)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей значится задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги в сумме "данные изъяты". (л.д. 28-33)

Свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что ответчица длительное время не проживает в указанной квартире. Длительное время в указанной квартире был притон.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении без уважительных причин, суд полагает нашедшими свое подтверждение в судебном заседании. Судом установлено, что ответчица не проживает в жилом помещении более 5 лет, доказательств о временном отсутствии ответчицы суду не представлено и судом не установлено.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом судом установлено, что ответчик добровольно не пользуется комнатой на протяжении около пяти лет и с момента выезда не несет расходов по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, отсутствуют доказательства, что кто-либо чинит препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишил его возможности пользоваться им. Длительное отсутствие ответчицы не является временным, в связи с чем оснований для сохранения прав на данное жилое помещение за ответчицей не имеется. Расчет задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги судом проверен и признается правильным.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Дробышеву Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Дробышеву Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Взыскать с Дробышевой Т.Б. в пользу МУП "ЕРКЦ" г.Белая Калитва Ростовской области задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги в сумме 67143 "данные изъяты".

Взыскать с Дробышевой Т.Б. в доход государства государственную пошлину в сумме "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 9 августа 2012 года.

Судья В.А. Корнев