Решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 10 октября 2012 г. по делу N 2-77/12

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.

c участием представителя истца Варламова П.В. - Гончаровой Ж.В., действующей на основании доверенности от 28.07.2011 г., ответчика (истца) Кравцова Ю.В., представителя ответчика (истца) Гукосяна К.С., действующего на основании устного заявления

при секретаре Гвинжилия Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламова П.В. к Кравцову Ю.В., третье лицо Администрация г. Волгодонска, КУИ г. Волгодонска о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком и по иску Кравцова Ю.В. к Варламову П.В, об определении порядка пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Варламов П.В. обратился в суд с иском к Кравцову Ю.В., третье лицо Администрация г. Волгодонска о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком указав следующее. Истец Варламов П.В. является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 60,1 кв.м., в том числе 30,7 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес" (свидетельство о государственной регистрации права от 18.05.2007 г., договор дарения доли от 20.04.2007г.). Другим участником общей долевой собственности на жилой дом, площадью 60,1 кв.м., в том числе 30,7 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул.: "адрес", является Кравцов Ю.В. (1/6 доли). Домовладение по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес", состоит из жилого дома - литер А, пристройки - литер а, пристройки - al, подвала - литер водопровод п/А, вход в подвал - литер а2, летняя кухня - литер Б, пристройка - литер б, сарай - литер В, навес - литер Г, душ - литер Д, уборная - литер 4, забор - литер 1, бассейн - литер 2, мощение - литер 3, колонка водоразборная - литер 5, газопровод - литер 6, канализация - литер 7, водопровод - литер 8, сливная яма - литер 9, колодец водопроводный - литер 10.Жилой дом (литер А), общей площадью 60.1 кв.м., в том числе жилой 30.7 кв.м., исостоит из жилой комнаты - 14.6 кв.м., жилой комнаты - 9.1 кв.м., жилой комнаты - 7.0 кв.м, прихожей - 12.5 кв.м., кухни - 7.2 кв.м., санузла - 4.3 кв.м., коридора - 3.6 кв.м., коридора - 1.8 кв.м. В период времени с 30.01.1971 года по 30.08.2010 года истцом были выполнены следующие работы по улучшению условий проживания в жилом доме по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес": прокладка наружной канализации из чугунных труб диаметром ПО мм, прокладка внутренней канализации диаметром 50 мм, прокладка наружного водопровода из оцинкованных труб 25 мм, прокладка внутренней разводки водопровода диаметром 15 мм,- устройство отопления из ребристых чугунных радиаторов, прокладка наружного газопровода диаметром 25 мм, установка газовой колонки, внутренняя разводка газопровода диаметром 15 мм, установка газового котла, установка газовой печки, установка сантехнического оборудования - ванной, унитаза, мойки, раковины, устройство летнего металлического душа, прокладка телефонной сети от городского колодца, закладка оконного проема в помещении N 3, замена деревянного сарая на шиферный, замена деревянных ворот и калитки на металлические, устройство, оштукатуривание и отделка перегородки в пристройке литер "а" (N 5,6), усиление угла фундамента (частично) уголком N 100, укладка асфальтобетонной смеси по бетону. Ответчик не нес никаких расходов как попокупке материалов, так и по оплате работ. Таким образом, стоимость домовладения по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес", значительно возросла за счет неотделимых улучшений. Стоимость выполненных работ по улучшению условий проживания составляет "данные изъяты" руб.В 2011 году истцом были заменены оцинкованные трубы диаметром 15 мм внутренней разводки водопровода на полипропиленовые трубы диаметром 20 мм. Работы истец выполнял самостоятельно, материалы также приобретал истец В настоящее время, в домовладении адресу: Ростовская область, г. Волгодонск,, "адрес", фактически проживают истец и ответчик Кравцов Ю.В.Совместное проживание с ответчиком в одном домовладении невозможно. Истец утверждает, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.Домовладение по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес", расположено на земельном участке кадастровый номер 61:48:0030535:14. Земельный участок принадлежал Кравцовой Е.Н. на основании договора аренды. Вопрос раздела жилого дома и других строений в натуре, определения порядка пользования земельным участком, добровольно разрешить не получается. Варламов П.В. просит суд разделить домовладение по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск^ "адрес", состоит из жилого дома - литер А, пристройки - литер а, пристройки - al, подвала -литер водопровод п/А, вход в подвал - литер а2, летняя кухня - литер Б, пристройка - литер б, сарай - литер В, навес - литер Г, душ - литер Д, уборная - литер 4, забор - литер 1, бассейн - литер 2, мощение - литер 3, колонка водоразборная - литер 5, газопровод - литер 6, канализация - литер 7, водопровод - литер 8, сливная яма - литер 9, колодец водопроводный - литер 10, в натуре между Варламовым П.В. и Кравцовым Ю.В., соразмерно долям в праве общей долевой собственности.Прекратить общую долевую собственность на домовладение по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес", между Варламовым П.В. и Кравцовым Ю.П..Определить порядок пользования земельным участком по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес", Варламовым П.В. и Кравцовым Ю.В. соразмерно долям в праве собственности.Взыскать с Кравцова Ю.В. в пользу истца 1/6 доли стоимости выполненных работ по улучшению условий проживания в размере "данные изъяты" руб.Взыскать с Кравцова Ю.В. расходы по оплате за услуги адвоката.Взыскать с Кравцова Ю.В. в доход государства госпошлину.

Кравцов Ю.И. обратился в суд с иском в Варламову П.В. об определении порядка пользования земельным участком. В своем иске Кравцов Ю.В. указал, что является собственником 1/6 доли жилого дома общей площадью 60.1 кв.м. Право собственности на долю подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ N 248905 от 21.03.2011 года. Собственником другой, 1/5 доли жилого дома является ответчик-Варламов П.В..Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 557.0 кв.м. Согласно договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 24 февраля 2011 года и акта приема-передачи в аренду земельного участка, Кравцову Ю.В. в аренду передан земельный участок площадью 557.0 кв.м. со сроком действия договора до 24 февраля 2060 года. В соответствие с расчетом арендной платы 1/6 доле земельного участка соответствует 92.83 кв.м. земли. Истцом получен кадастровый паспорт земельного участка.На спорном земельном участке расположены хозяйственные постройки в пользовании которыми ответчик чинит истцу препятствия. Согласно технического паспорта, выданного БТИ на участке находятся:подвал литер п/А, летняя кухня, литер Б, пристройка литер б, сарай литер В, навес литер Г, уборная литер 4, бассейн литер 2. Решением Волгодонского районного суда от 8 декабря 2010 года был определен порядок пользования жилым помещением. Кравцов Ю.В. был вселен в спорный жилой дом, судом определен порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями в доме. Вопрос об определении порядка пользования земельным участком оставлен без рассмотрения. В настоящее время возникли основания для определения порядка пользования земельным участком в виде договора аренды.После заключения договора аренды, истец обратился к ответчику с предложением определить порядок пользования земельным участком и хозяйственных построек, находящихся на земле, на что получил от ответчика отказ. Добровольно определить порядок пользования земельным участком не представляется возможным. Кравцов Ю.В. просит суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. "адрес", с учетом его доли в праве собственности на домовладение в размере 92.83 кв.м. земли.Обязать ответчика не чинитьпрепятствия в пользованиихозяйственными постройками на спорном земельном участке в виде:подвалалитер п/А, летней кухни литер Б, пристройки литер б, сарая литер В, навесалитер Г, уборной литер 4, бассейна литер 2. Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину и расходы на оказание юридических услуг.

Определением от 10.10.2011 г. к участию в деле в качестве 3 лица не заявляющего самостоятельных требований был привлечен Комитет по управлению имуществом г. Волгодонска.

Определением от 26.12.2011 года гражданские дела по иску Варламова П.В. к Кравцову Ю.В., третье лицо Администрация г. Волгодонска, КУИ г. Волгодонска о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком и по иску Кравцова Ю.В. к Варламову П.В. об определении порядка пользования земельным участком, объединены в одно производство.

В судебном заседании Варламов П.В. отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Гончарова Д.В., действующая на основании доверенности от 28.07.2011 г., уточнила исковые требования и просила разделить жилой дом в натуре по варианту предложенному экспертом, при этом все хозяйственные постройки передать в собственность Варламова П.В. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес" согласно схеме границ земельного участка представленной в материалы дела.

В судебном заседании Кравцов Ю.В. также уточнил свои исковые требования и просил суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес" согласно схеме границ земельного участка представленной в материалы дела. Относительно варианта раздела жилого дома по варианту предложенному экспертом не возражал, также не возражал против передачи всех хозяйственных построек Варламову П.В. Представитель Кравцова Ю.В. - Гукосян К.С. поддержал требования Кравцова Ю.В.

3 лица - представитель Администрации г. Волгодонска и представитель Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска в судебном заседании отсутствовали. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представитель Администрации г. Волгодонска ходатайствовал о рассмотрении дела без ее участия с направлением копии решения в адрес 3 лица. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии 3 лиц.

Выслушав представителя Варламова П.В. - Гончарову Ж.В., Кравцова Ю.В., его представителя Гукосяна К.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 (в ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Варламов П.В. является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 60,1 кв.м., в том числе 30,7 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Пионерская 92/18, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.05.2007 г., договор дарения доли от 20.04.2007г.

Кравцов Ю.В. является собственником 1/6 доли жилого дома общей площадью 60.1 кв.м. расположенного по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ N 248905 от 21.03.2011 года.Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 557.0 кв.м.

Согласно договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 24 февраля 2011 года и акта приема-передачи в аренду земельного участка, Кравцову Ю.В. передан в аренду земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес" 557.0 кв.м. со сроком действия договора до 24 февраля 2060 года.

Согласно данным технического паспорта БТИ домовладение по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес", состоит из жилого дома - литер А, пристройки - литер а, пристройки - al, подвала - литер водопровод п/А, вход в подвал - литер а2, летняя кухня - литер Б, пристройка - литер б, сарай - литер В, навес - литер Г, душ - литер Д, уборная - литер 4, забор - литер 1, бассейн - литер 2, мощение - литер 3, колонка водоразборная - литер 5, газопровод - литер 6, канализация - литер 7, водопровод - литер 8, сливная яма - литер 9, колодец водопроводный - литер 10.Жилой дом (литер А), общей площадью 60.1 кв.м., в том числе жилой 30.7 кв.м., исостоит из жилой комнаты - 14.6 кв.м., жилой комнаты - 9.1 кв.м., жилой комнаты - 7.0 кв.м, прихожей - 12.5 кв.м., кухни - 7.2 кв.м., санузла - 4.3 кв.м., коридора - 3.6 кв.м., коридора - 1.8 кв.м..

В целях всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела судом в порядке ст. 79 ГПК РФ была назначена судебно-строительная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о том, может ли быть произведен раздел спорного жилого дома в соответствии с долями с учетом его технических характеристик, каковы варианты раздела. Кроме того, эксперту было предложено представить технически обоснованные варианты раздела указанного домовладения, а также определить порядок пользования земельным участком с учетом варианта раздела домовладения и построек

Из заключения эксперта N 3438 от 26 августа 2011 г. усматривается, что раздел домовладения, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Волгодонск, "адрес", принадлежащего на праве собственности Варламову П.В. (5/6 доли) и Кравцову Ю.В. (1/6 доли) возможен в близком соответствии с долями в праве собственности, при котором: совладельцу 5/6 доли Варламову П.В. предполагается выделить квартиру N 1 с помещениями NN 1,3,4 в жилом доме Лит "А", помещениями 5,6,7 в пристройке Лит "а", помещением N 8 в пристройке Лит "al", общей площадью 51,0 кв.м, что на 0, 92.кв.м. больше идеальной доли, а также: веранду Лит "а", пристройку Лит "al", погреб "п/А", летнюю кухню Лит "Б", пристройку Лит "б", часть мощения N 3, газопровод N 6, канализация N 7. водопровод N 8, сливную яму N 9.

Совладельцу 1/6 доли Кравцову Ю.В. предполагается выделить квартиру N 2 с жилым помещением N 2 площадью 9,1 кв.м., что на 0,92 кв.м. меньше идеальной доли, а также: сарай Лит "В", навес Лит "Г", уборную N 4, часть мощения N 3,, ограждения.

Раздел жилого дома Лит "А, на две изолированные квартиры показан на Приложении N 1 к заключению.

В результате исследования эксперт пришёл к выводу о том, что по существующему архитектурно-планировочному решению жилого дома, в домовладении "адрес", в г.Волгодонске, по расположению его на земельном участке и в соответствии с ориентацией фасадов здания, указанной на копии плана земельного участка домовладения, предложенный в исследовательской части вопроса N 1 вариант раздела домовладения является наиболее приемлемым, с наиболее меньшими затратами на перепланировку помещений.Рыночная стоимость домовладения в ценах, действующих на момент производства исследования, составляет N рублей из которых совладельцу 5/6 доли Варламову П.В. предполагается выделить часть домовладения стоимостью N рублей, а совладельцу 1/6 доли Кравцову Ю.В.предполагается выделить часть домовладения стоимостью N рублей.

Для раздела жилого дома на две изолированные квартиры необходимо выполнить следующие работы: заложить дверной проём между помещениями N 1 и N 2, устроить дверной проём в стене для выхода в проектируемую пристройку для совладельца 1/6 доли Кравцова Ю.В, построить пристройку для организации кухни, устройством перегородки, отделяющей проектируемую кухню от коридора, с устройством дверного проёма для кухни и для коридора, установить 4-х конфорочную печку в кухне. Устроить для каждого совладельца автономно: водопровод, теплоснабжение и электроснабжение, предварительно разработав проект на выполнение указанных спецработ.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.

Проведя анализ технически обоснованного экспертом варианта раздела спорного жилого дома, суд считает возможным положить в основу принятого решения вариант раздела жилого дома, предложенный экспертом, поскольку в данном варианте раздела экспертом соблюдены такие условия раздела, при которых как истцу так и ответчику выделены часть жилого дома при котором перепланировка и переоборудование дома будут минимальны.

Представитель истца Варламова П.В. - Гончарова Ж.В., и Кравцов Ю.В., его представитель Гукосян К.С. в судебном заседании согласились с предложенным экспертом Лащевой А.А. вариантом раздела жилого дома.

Согласно копии технического паспорта, выданного отделением г.Волгодонску и Волгодонскому району Ростовского филиала "Ростехинвентаризация - Федеральное бюро, по состоянию на 15.03.2007 года площадь земельного участка, домовладения N 92/18, по ул. Пионерской, в г. Волгодонске -составляет 593,00 кв. м.

На идеальные доли совладельцев приходится: на 5/6 доли Варламова П.В. приходится 488,92 кв.м. общей площади земе участка, с учётом участка общей площади совладельцев. Расчёт: 593,0:6x5=494,17-(10,5:2)=488,92. На 1/6 доли Кравцова Ю.В. приходится 93,58 кв.м. общей площади земельного участка, с учётом участка общего пользования Расчёт: 593,0:6х1=98,83-(10,5:2)=93,58

Определение порядка пользования земельным участком, расположенным по "адрес" в г. Волгодонске, между совладельцами Варламовым П.В. и Кравцовым Ю.В. технически возможно с отступлением от идеальных долей совладельцев (с учётом увеличения земельного участка под сараем и навесом для совладельца Кравцова Ю.В.) согласно которого:в общее пользование совладельцев Варламова П.В. и Кравцова Ю.В. для пользованием водопроводным колодцев N 10 и земельным участком между сараем Лит "В", навесом Лит "Г", предполагаемых к выделу Кравцову Ю.В, летней кухней Лит "Б" и пристройкой Лит "б", предполагаемых к выделу Варламову П.В. предполагается предоставить в пользование земельный участок общего пользования N 1, общей площадью -10,5 м, в границах: по границе раздела с участком N 2 и участком N 3, параллельно ул. Пионерской - 1,5м, по пер. Мирный 2,0м, по границе раздела с участком N 3 и N 2, параллельно правой меже 1,5м и по границе раздела с земельным участком N 2. параллельно пер. Мирный - 2 м, по стене Летней кухни Лит "Б" и пристройки Лит "б", параллельно ул. Пионерской7,5 м, по границе раздела с участком N 21, параллельно левой меже - 1,0м, по стене сарая Лит "В" и навеса Лит "Г", параллельно правой меже 7,5м, по левой меже - 1,0м.

В пользование совладельца 5/6 долей Варламова Ю.В. предполага предоставить земельный участок N 2, общей площадью 465,67 кв.м, что на 23,25 кв меньше идеальной доли, в границах: по левой меже -7,5м, 6,13м,5,66м,3,77м, по Пионерской - 19,80м. по пер. Мирному - 3,77м.по границе раздела с участком N параллельно ул. Пионерская - 5,77м, 2,7м, по границе раздела жилого дома, параллель левой меже - 5,66м. параллельно ул. Пионерской -2,70м, 5,77м, параллельно пер. Мирр-- 6,15м, по границе раздела с участком общего пользования N 1, параллельно улице 0,5м. параллельно пер. Мирный - 2,0м. параллельно тыльной меже -0,5м, по гран раздела с участком N 3, параллельно пер. Мирный 13,26м, параллельно тыльной меже 11,72м, параллельно левой меже - 5,66м, по границе раздела с участком общ пользования, параллельно тыльной меже 7,5м.

В пользование совладельца 1/6 доли Кравцову Ю.В. предполагается предоставить земельный участок N 3, общей площадью 116,83 кв.м, что на 23,25 кв больше идеальной доли, в границах: по тыльной меже -7,08м, по левой меже - 5,66м, границе раздела с участком общего пользования N 1, параллельно тыльной меже - 7,0 по тыльной меже - 11,72м, по пер. Мирный - 26,03, по границе раздела с участком N параллельно ул. Пионерская -5,77м,2,7м, параллельно левой меже - 5,66м, параллел1 улице Пионерская - 2,7м, 5,67м, параллельно пер. Мирный -6,15м, параллельно п Мирный 13,26м, параллельно тыльной меже - 11,72м.Порядок пользования земельными участками показан на плане в Приложении N 2 к заключению.

Учитывая положения ст. 56 ГК РФ, содержащей правило о необходимости каждой стороне представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, суд принимает возражения Кравцова Ю.В. и его представителя Гукосяна К.С. относительно предложенного экспертом порядка пользования земельным участком домовладения N 92/18, по ул. Пионерской, в г. Волгодонске. Из данного варианта усматривается, что большая часть площади выделяемого Кравцову Ю.В. земельного участка уходит на дорожку вдоль забора, при этом практически отсутствует свободный земельный участок для размещения хозяйственных построек. В судебном заседании Кравцов Ю.В. просил суд определить такой порядок пользования земельным участком, при котором выделяемый ему земельный участок будет максимально прилегать к выделяемой ему части жилого дома, при этом он отказывается от пользования хозяйственными постройками уже находящимися на земельном участке. Предлагаемый Кравцовым Ю.В. вариант определения порядка пользования земельным участком указан на схеме границ земельного участка приобщенной к материалам дела. При таком варианте порядка пользования Кравцов Ю.В. отказывается от права пользования хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке Варламова П.В.

Представитель Варламова П.В. - Гончарова Ж.В., в судебном заседании согласилась с предложенным Кравцовым Ю.В. вариантом определения порядка пользования земельным участком, при котором Кравцову Ю.В. переходит в пользование земельный участок площадью 92,10 кв.м., Варламову Ю.В. - 464,77 кв.м.

Рассмотрев предложенный сторонами вариант определения порядка пользования земельным участком суд находит его наиболее приемлемым и целесообразным.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Варламова П.В. к Кравцову Ю.В., третье лицо Администрация г. Волгодонска, КУИ г. Волгодонска о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком и исковые требования Кравцова Ю.В. к Варламову П.В. об определении порядка пользования земельным участкомудовлетворить частично.

Прекратить общедолевую собственность Варламова П.В. и Кравцова Ю.В. на домовладение по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес"

Выделить в собственность Варламова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Волгодонск, Ростовской области, паспорт 60 02, квартиру N 1 с помещениями NN 1,3,4 в жилом доме Лит "А", помещениями 5,6,7 в пристройке Лит "а", помещением N 8 в пристройке Лит "al", общей площадью 51,0 кв.м, а также: веранду Лит "а", пристройку Лит "al", погреб "п/А", летнюю кухню Лит "Б", пристройку Лит "б", сарай Лит "В", навес Лит "Г", душ - литер Д, уборную N 4, забор - литер 1, бассейн - литер 2, часть мощения N 3, колонка водоразборная - литер 5, газопровод N 6, канализация N 7, водопровод N 8, сливную яму N 9, колодец водопроводный - литер 10.

Выделить в собственность Кравцова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения "адрес", паспорт 60 01 549765 выдан отделом внутренних дел Цимлянского района Ростовской области 06.11.2011 года выделить квартиру N 2 с жилым помещением N 2 площадью 9,1 кв.м., а также: сарай Лит "В", навес Лит "Г", уборную N 4, часть мощения N 3, часть ограждения.

Обязать Кравцова Ю.В. заложить дверной проём между помещениями N 1 и N 2, устроить дверной проём в стене для выхода в проектируемую пристройку, построить пристройку для организации кухни, с устройством перегородки, отделяющей проектируемую кухню от коридора, с устройством дверного проёма для кухни и для коридора, установить 4-х конфорочную печку в кухне. Обязать Кравцова Ю.В. и Варламова П.В. устроить для каждого совладельца автономно: водопровод, теплоснабжение и электроснабжение, предварительно разработав проект на выполнение указанных спецработ.

Определить порядок пользования земельным участком расположенным по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, "адрес"

Варламову П.В. передать в пользование земельный участок площадью 464,77 кв.м. (от т. 3 до т. 9 - 11,76 м., от т. 9 до т. 10 - 28,86 м., от т. 10 до т. 11 - 18,99 м., от т. 11 до т. 1 - 15,01 м., от т. 1 до т. 8 - 4,41 м., от т. 8 до т. 7 - 0,99 м., от т. 7 до т. 6 - 3,83 м., от т. 6 до т. 5 - 2,80 кв.м., от т. 5 до т. 4 - 4,90 кв.м., от т. 4 до т. 3 - 4,65 кв.м.).

Кравцову Ю.В. передать в пользование земельный участок площадью 92,10 кв.м. (от т. 1 до т. 2 - 14,59 м., от т. 2 до т. 3 - 7,44 м., от т. 3 до т. 4 - 4,65 м., от т. 4 до т. 5 - 4,90 м., от т. 5 до т. 6 - 2,80 м., от т. 6 до т. 7 - 3,83 м., от т. 7 до т. 8 - 0,99 м., от т. 8 до т. 1 - 4,41 м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2012 года.

Судья