Решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 13 августа 2012 г. по делу N 2-2431/12

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Гвинджилия Е.Д.,

с участием адвоката Краснологвиновой О.В., предоставившей ордер N 64 от 13.08.2012 года, действующего в порядке ст.50 ГПК РФ на основании определения Волгодонского районного суда Ростовской области от 16.07.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорчик В.Н. к Мыцык Е.Н., Мыцык А.В., Бакалиной Е.Ю., 3 лицо УФМС по Ростовской области, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сидорчик В.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Мыцык Е.Н., Мыцык А.В., Бакалиной Е.Ю., 3 лицо УФМС России по РО в г. Волгодонске, в котором просил суд прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением по адресу: г.Волгодонск, пер. "адрес"

В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании договора дарения от 26 мая 2010 года он является собственником жилого дома "адрес" в г. Волгодонске, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.03.2011 года сделана запись регистрации N 61-61-09/009/2011-217, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ N 248891 от 18.03.2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. С 25.01.2008 года в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрированы ответчики. Ответчики добровольно выехали из принадлежащего истцу жилого дома, однако добровольно сняться с регистрации отказываются. Место нахождения ответчиков в данный момент истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом доме истца ущемляет его права как собственника. Личных вещей в его жилом доме ответчики не имеют, расходы по оплате коммунальных платежей не несут.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы в его обоснование, дополнительно пояснив, что на основании договора дарения от 26 мая 2010 года является собственником жилого дома по "адрес" в г.Волгодонске. Право собственности на указанный жилой дом он зарегистрировал в установленном законом порядке, о чем у него имеется свидетельство о государственной регистрации права. В 2008 году в данном жилом помещении были зарегистрированы Мыцык Е.Н., Мыцык А.В., Бакалина Е.Ю. - ответчики по делу, место жительства которых ему неизвестно. Попытки найти ответчиков оказались безрезультатными, поскольку место жительства их неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца, не проживают в принадлежащей ему на праве собственности квартире, не имеет там личных вещей, не оплачивает начисляемые коммунальные услуги, поэтому регистрация ответчиков в жилом доме Сидорчик В.Н. нарушает его права как собственника.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, однако в суд поступили сведения о неизвестности места их пребывания, что подтверждается актом от 27.07.2012 года о не проживании ответчиков по месту регистрации. Учитывая указанные обстоятельства и мнение истца, который настаивал на рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Краснологвинова О.В. возражала против исковых требований, просила принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица УФМС по Ростовской области в судебное заседании и отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в отсутствии 3 лица не подавал. Суд руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя 3 лица.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - жилого дома по пер. Городской д. 19 в г.Волгодонске Ростовской области. Право собственности подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права серия 61 АЖ N 248891, выданным 18 марта 2011 года. В данном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики, что подтверждается актом о не проживании от 27 июля 2012 года, подписанным соседями Поповой А.П., Тарановой В.А., копией домовой книги.

Таким образом, из пояснений истца, и материалов дела следует, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы, не является членами семьи истца, длительное время не проживают, личного имущества в спорной квартире не хранят, общего хозяйства с истцом не ведут, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность и не несут расходы по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственниками жилого помещения, и ответчиками, не заключалось.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Из пояснений истца следует, что регистрация ответчиков в его жилом доме нарушает его права как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713", уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики в спорном жилом помещении по адресу: г.Волгодонск, "адрес" не проживают, то есть живут в другом месте, где и обязаны зарегистрироваться по адресу фактического места жительства. Регистрация Мыцык Е.Н., Мыцык А.В., Бакалиной Е.Ю. по адресу, где они фактически не проживают длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ими вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г.Волгодонск, "адрес" за ответчиками утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиком, права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиками жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорчик В.Н. к Мыцык Е.Н., Мыцык А.В., Бакалиной Е.Ю., 3 лицо УФМС по Ростовской области, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Мыцык Е.Н., Мыцык А.В., Бакалиной Е.Ю. право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Ростовская область, г.Волгодонск, "адрес" принадлежащим на праве собственности Сидорчик В.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.08.2012 г..

Судья Е.А. Цуканова