Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 октября 2012 г. по делу N 2-2308/12

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

при секретаре Легезиной Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурханова Л.Г. к Федеральному государственному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, 3-и лица: Федеральное государственное учреждение "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Администрация Ворошиловского района г.Ростова н/Дону, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бурханова Л.Г. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, 3-и лица: Федеральное государственное учреждение "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, Администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ее покойный супруг Бурханов В.Г. при жизни состоял на действительной службе в Вооруженных Силах СССР. Он умер 20.07.1996 года, по причине связанной с прохождением военной службы. Их семье из жилого фонда МО РФ было предоставлено жилье - квартира общей площадью 47,4 кв.м. по адресу: .... ... истице был выдан ордер на жилое помещение на нее и членов ее семьи- сына Бурханов Г.В., дочь Бурханову Э.В. (после вступления в брак - Семынину). С момента предоставления квартиры, по настоящее время, истица постоянно там проживает и оплачивает коммунальные платежи.

В 2011 году истица решила приватизировать квартиру, дети от участия в приватизации отказались в пользу истицы. При обращении в ФГУ "Северо-Кавказское ТУ ИО" МО РФ истица получила ответ о том, что данная квартира у них на балансе не состоит, вследствие чего передача квартиры в собственность истицы не возможна. Обратившись с запросом принадлежности квартиры в ДИЗО г.Ростова н/Дону, истица получила ответ, что квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Таким образом, при отсутствии балансодержателя спорной квартиры истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию.

В связи с вышеизложенным, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру N, общей площадью 47,4 кв.м.; в том числе жилой площадью - 26,1 кв.м., в ... ....

Истица Бурханова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истицы - Кочуев В.Ю., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель в ФГУ "Северо-Кавказское ТУ ИО" МО РФ - Семенова Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-х лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы Бурханова Л.Г. - Кочуев В.Ю., представителя ФГУ "Северо-Кавказское ТУ ИО" МО РФ Семенова Е.А., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящемся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанной нормы Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилые помещения по каким либо причинам не были переданы в муниципальную собственность, в связи с чем, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 8 Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что в соответствии с ордером на жилое помещение N от ... Бурханова Л.Г. на состав семьи 3 человека (она, сын Бурханов Г.В., дочь Бурханову Э.В.) была предоставлена квартира N в доме ... ... (л.д. 11).

На основании ходатайства начальника Донской КЭЧ района от ... N, учитывая рекомендацию общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону (протокол N от ...) постановлением Главы администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону N от ... утвержден список распределения жилой площади Донской КЭЧ района по заселению жилого дома ....

Как усматривается из списка распределения жилой площади по войсковой части N, на основании протокола N4 от 11.04.2000 года в/ч N, за Бурханова Л.Г. закреплена двухкомнатная квартира ... (л.д. 43-53).

Истица с семьей вселилась в указанную квартиру, является нанимателем вышеуказанной квартиры, оплачивает все коммунальные платежи и несет расходы по текущему ремонту жилья (л.д. 14-15).

Своим правом приватизации квартиры истец не пользовался, о чем свидетельствует справка, выданная МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону от ... N (л.д. 20).

Истица решила реализовать свое право на приватизацию жилья, нанимателем которого она является, однако, ей было отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность.

ФГУ "Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений" 12.10.2011г. сообщило, что квартира N по адресу: ... на балансе ФГУ "Северо-кавказское ТУ ИО" МО РФ не состоит (л.д. 16).

Согласно письма Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону N N от ..., квартира ..., в реестре объектов муниципальной собственности г.Ростова-на-Дону не значится. (л.д.17).

Как следует из уведомления от ..., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на квартиру ..., отсутствуют (л.д.18).

Бурханов Г.В. и Семынина Э.В.( Бурханова) дали согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ..., на имя Бурханова Л.Г. (л.д. 19).

В соответствии со справкой ТСЖ "Тростник" N, в квартире ... зарегистрирована истица Бурханова Л.Г. и дочь Семынина Э.В.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Бурханова Л.Г. своим правом на приватизацию квартиры не воспользовалась, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону от ... N (л.д. 20).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурханова Л.Г. к Федеральному государственному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, 3-и лица: Федеральное государственное учреждение "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Администрация Ворошиловского района г.Ростова н/Дону, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Бурханова Л.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру N общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,1 кв.м. в доме ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16.10.2012г.

СУДЬЯ