Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 28 августа 2012 г. по делу N 2-1920/2012

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

с участием адвоката Гороховой Е.П.

при секретаре Кураян О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сыроваткина Е.П. , Сыроваткин А.Н. , действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сыроваткина А.А. к Администрации г.Ростова-на-Дону, Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ДИЗО г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сыроваткина Е.П., Сыроваткин А.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сыроваткиной А.А. обратились в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Администрации г.Ростова-на-Дону, Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ДИЗО г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ... Сыроваткин Н.М. , Сыроваткина Е.П. , Сыроваткин А.Н. была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: .... Квартира была им предоставлена на основании Решения Ворошиловского РИКа N от ..., в соответствии с которым был выдан ордер N от .... Позднее между ЖЭУ-24 Ворошиловского МПП ЖКХ и Сыроваткин Н.М. был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от .... Указанный дом был построен в 1989-1990 годах и состоял на балансе ЖЭУ-24 Ворошиловского ЖКХ г.Ростова-на-Дону. Согласно письму ДИЗО г.Ростова-на-Дону от ... объект жилищного фонда, а именно: ... не включена в реестр объектом муниципальной собственности города. Обратившись в администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону с заявлением на приватизацию спорной квартиры, истцы получили отказ, так как указанный дом является собственностью "Ростовпроектжилстрой" на основании Регистрационного удостоверения БТИ г.Ростова-на-Дону от ... N. Однако, никакой информации о "Ростовпроектжилстрой" обнаружить не удалось.

В указанной квартире зарегистрированы: Сыроваткина Е.П., Сыроваткин А.Н., а с ... - несовершеннолетняя Сыроваткина А.А. , ... года рождения.

Ранее истцы своим правом приватизации не пользовались., в приватизации не участвовали.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за каждым в порядке приватизации право собственности по 1/3 части квартиры, расположенной по адресу: ..., ...

Истцы Сыроваткина Е.П., Сыроваткин А.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сыроваткиной А.А., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов - Горохова Е.П., действующая на основании доверенности и по ордеру, в судебное заседание явилась, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила признать за Сыроваткиной Е.П. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по ..., общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., в порядке бесплатной приватизации. Признать за Сыроваткиным А.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по ..., общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., в порядке бесплатной приватизации. Признать за Сыроваткиной А.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по п ..., 3/3 в ..., общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., в порядке бесплатной приватизации. Прекратить право собственности Проектро-строительного объединения "Ростовпроектжилстрой" на ..., расположенную по п ..., 3/3 в ..., общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м. Просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Представители ответчиков - Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - ДИЗО г.Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащим удовлетворению. Основания данного вывода следующие.

Согласно ст.1 Закона РФ N от ... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ N, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, ... Сыроваткин Н.М. , Сыроваткина Е.П. , Сыроваткин А.Н. была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: .... Квартира была им предоставлена на основании Решения Ворошиловского РИКа N от ..., в соответствии с которым был выдан ордер N от ... (л.д. 24-25).

... между ЖЭУ-24 Ворошиловского МПП ЖКХ и Сыроваткиным Н.М. был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, по условиям которого нанимателю и членам его семьи предоставлено в бессрочное пользование изолированное жилое помещение - ... по ... (л.д. 19-21).

... Сыроваткин Н.М. , ... года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ... Серия N N (л.д. 29).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ... в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на ... по п ..., 3/3 в ..., отсутствуют (л.д.28).

Как следует из справке МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону от ... за N, жилой литер ..., зарегистрирован за Проектно-строительным объединением "Ростовпроектжилсрой" (л.д.31).

ООО "Ростовпроектжилстрой" на учете в МИФНС России N 23 по Ростовской области не состоит.

По данным МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону данные о регистрации права собственности на ... по ... в ..., отсутствуют, что подтверждается справкой МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону от ... за N (л.д.32).

Согласно справке о регистрации ООО "Фирма ЖКХ" N от ... в ... по ... в ... зарегистрированы истица Сыроваткина Е.П., Сыроваткин А.Н., несовершеннолетняя Сыроваткина А.А. (л.д.41).

Сыроваткина А.А. , ... года рождения, является дочерью Сыроваткин А.Н. , что подтверждается свидетельством о рождении N, выданным отделом ЗАГС администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону (л.д.23).

Правилами ст. 8 Закона РФ N от ... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов и в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Истица в судебном заседании пояснила, что, обратившись в администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону с заявлением на приватизацию спорной квартиры, она получила отказ, так как указанный дом является собственностью "Ростовпроектжилстрой" на основании регистрационного удостоверения БТИ г.Ростова-на-Дону от ... N, что подтверждается письмом МУ ДМИиБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от ... N (л.д.22).

В соответствии с письмом ДИЗО г.Ростова-на-Дону от ... и от ... года объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ... в реестре объектов муниципальной собственности города Ростова-на-Дону не значатся (л.д. 26-24).

В судебном заседании так же установлено, что истцы на протяжении длительного времени проживают в указанной квартире, осуществляют ремонт жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеют.

Как следует из технического паспорта, составленного МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону по состоянию на ..., кадастрового паспорта, ... по ..., общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м. (л.д.71-76).

Задолженность по оплате коммунальных услуг на ... по вышеуказанной квартире отсутствует, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.30).

Истцы правом приватизации квартиры не пользовалась, что подтверждается справками службы приватизации жилищного фонда МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону N от ... (л.д.68-70).

Данные обстоятельства никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались, доказательств обратному суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан правопреемникам этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Кроме этого, суд считает необходимым отметить, что, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В связи с вышеизложенным, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сыроваткина Е.П. , Сыроваткин А.Н. , действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сыроваткина А.А. к Администрации г.Ростова-на-Дону, Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ДИЗО г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации - удовлетворить.

Признать за Сыроваткиной Еленой Петровной право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по ..., общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., в порядке бесплатной приватизации.

Признать за Сыроваткин А.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по ..., общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., в порядке бесплатной приватизации.

Признать за Сыроваткина А.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по п ..., общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., в порядке бесплатной приватизации.

Прекратить право собственности Проектро-строительного объединения "Ростовпроектжилстрой" на ..., расположенную по п ..., общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 31.08.2012г.

СУДЬЯ