Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 03 сентября 2012 г. по делу N 2-1791/2012

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О. Г.,

при секретаре Псрдиян А. Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК МПП ЖКХ-4" к Шапитько Г. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "УК МПП ЖКХ-4" обратилось в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Шапитько Г. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником ..., расположенной ... в ... является Шапитько Г. В.

Совместно с ним зарегистрированы и проживают ...4, ...5, ...6, ...7

На имя Шапитько Г. В. открыт лицевой счет N для начисления платы за жилое помещение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, потребленные коммунальные ресурсы и оказанные услуги.

Кроме того, истец указал, что производить начисление, сбор и обработку платежей абонентов ООО "УК МПП ЖКХ-2" поручило МУП "Единый информационно-расчетный центр" в рамках договора поручения, таким образом, последним в адрес ответчика выставляются счета на оплату коммунальных услуг.

Согласно данным лицевого счета и журнала поступлений бухгалтерии МУПЕИРЦ" ответчик не регулярно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с декабря 2003 года по февраль 2012 года бразовалась задолженность в сумме 89658,08 рублей.

В связи с изложенным, истец просил суд взыскать с Шапитько Г. В. в пользу ООО "УК МПП ЖКХ-4" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 89658,08 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2889,74 рублей, а всего 92547,82 рублей.

Представитель истца ООО "УК МПП ЖКХ-4" по доверенности Родионова Л. Г. в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик Шапитько Г. В., извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно адресной справки, выданной ... УФМС России по РО, Шапитько Г. В., зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

По указанному адресу судом заблаговременно неоднократно направлялись судебные повестки о слушании дела. Однако, почтовые конверты возвращались в адрес суда по причине истечения срока хранения на почте.

С целью извещения ответчика на текущую дату судебного заседания в его адрес был осуществлен выход судебным приставом. Однако, судебную повестку вручить лично ответчику не удалось, в связи с чем, повестка была вручена его жене.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом были предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Многоквартирный жилой дом по ... в ... находится под управлением ООО "УК МПП ЖКХ-4", что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ....

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичные требования содержатся и в п.п.

ж п.

10 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что собственником ..., расположенной ... в ... является Шапитько Г. В. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от ... (л.д. 29).

Из материалом дела усматривается, что совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ...4, ...5, ...6, жена- ...7 Указанное обстоятельство подтверждается справкой от ... ЖКХ ... (л.д.28)

На имя Шапитько Г. В. открыт лицевой счет N для начисления платы за жилое помещение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, потребленные коммунальные ресурсы и оказанные услуги.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Шапитько Г. В. обязан, в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч.7 ст. 155 ЖК РФ, в связи с осуществлением управления указанным выше многоквартирным домом управляющей организацией, ответчики должны вносить соответствующую плату данной управляющей организации.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно данным лицевого счета и журнала поступлений бухгалтерии МУП ЕИРЦ" ответчик не регулярно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с декабря 2003 года по февраль 2012 года образовалась задолженность в сумме 89658,08 рублей.

Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку он не противоречит закону и никем в судебном заседании оспорен не был.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.

Как следует из ст.155 ГПК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО "УК МПП ЖКХ-4" о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2889,74 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК МПП ЖКХ-4" к Шапитько Г. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать с Шапитько Г. В. в пользу ООО "УК МПП ЖКХ-4" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 89658,08 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2889,74 рублей, а всего 92547,82 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2012г.

Судья: