Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 04 сентября 2012 г. по делу N 2-2205/2012

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Агеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая организация ЖКХ-3" к Сапожников Н.М., Сапожников А.Н., Сапожникова Н.В., третье лицо - МКУ ДМИиБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая организация ЖКХ-3" обратилось в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Сапожникову Н.М., Сапожникову А.Н., Сапожниковой Н.В., третье лицо - МКУ ДМИиБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Сапожников Н.М. является основным нанимателем жилого помещения по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Орбитальная, 68/2, кв.58 на основании договора социального найма. Сапожников А.Н., Сапожникова Н.В. являются членами семьи нанимателя. Согласно протоколу от ... на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, между жильцами многоквартирного ..., и ООО "Управляющая организация ЖКХ-3" были заключены договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. В соответствии с положениями п. ... данного договора жильцы обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчики систематически не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ... по ... образовалась задолженность в размере 79875 рублей 75 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 79875 рублей 75 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2596 рублей 28 копеек.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Козырева Л.В. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Сапожников Н.М., Сапожников А.Н., Сапожникова Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела должным образом извещены. В отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица - МКУ ДМИиБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичные требования содержатся и в п.п.

ж п.

10 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ... N, установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что основным нанимателем жилого помещения - ... в г.Ростове-на-Дону является Сапожников Н.М.

Согласно справке ООО "Управляющая организация ЖКХ-3" N от ... в ... в г.Ростове-на-Дону, зарегистрированы помимо Сапожникова Н.М. его жена - Сапожникова Н.В., сын - Сапожников А.Н.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Сапожников Н.М., Сапожников А.Н., Сапожникова Н.В. обязаны, в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч.2, ч.3 ст. 155 ЖК РФ, в связи с осуществлением управления указанным многоквартирным домом управляющей организацией, ответчики должны вносить соответствующую плату данной управляющей организации.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно протоколу от ... на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, между жильцами многоквартирного ... и ООО "Управляющая организация ЖКХ-3" были заключены договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

По сведениям, предоставленным ООО "Управляющая организация ЖКХ-3" у ответчиков образовалась задолженность в размере 79875 рублей 75 копеек. Суд считает возможным согласиться с представленным истцовой стороной расчетом, который никем не оспорен, а потому он признан судом достоверным и соответствующим действительности и может быть положен в основу доказательств по настоящему делу.

В судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства по договору на управление многоквартирным домом надлежащим образом не исполняются.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.

Как следует из ст.155 ГПК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в суд не явились, доказательств в опровержение доводов истца не представили. Доказательств обратному суду также представлено не было.

Таким образом, суд считает исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2596 рублей 28 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая организация ЖКХ-3" к Сапожников Н.М., Сапожников А.Н., Сапожникова Н.В., третье лицо - МКУ ДМИиБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Сапожников Н.М., Сапожников А.Н., Сапожникова Н.В. в солидарном порядке в пользу ООО "Управляющая организация ЖКХ-3" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79875 рублей 75 копеек.

Взыскать с Сапожников Н.М., Сапожников А.Н., Сапожникова Н.В. в равных долях в пользу ООО "Управляющая организация ЖКХ-3" расходы по оплате госпошлины в размере 2596 рублей 28 копеек, то есть по 865 рублей 43 копейки с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Мотивированное решение составлено 05.09.2012 года.

Судья