Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 03 сентября 2012 г. по делу N 2-1955/2012

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О. Г.,

при секретаре Псрдиян А. Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК МПП ЖКХ-4" к Никонову В. Н. , Никонову П. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "УК МПП ЖКХ-4" обратилось в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Никонову В. Н. , Никонову П. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником ..., общей площадью 62,7 кв.м, расположенной ... в ... являлась ...2.

На имя ...2 открыт лицевой счет N для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По данному адресу зарегистрировано еще 2 человека

В соответствии с п.З ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, которыми являются сын - Никонов В. Н. и сын - Никонов П. Н., имеют равные права и обязанности и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Производить начисление, сбор и обработку платежей абонентов ООО "УК МПП ЖКХ-4" поручило МУП "Единый информационно-расчетный центр" в рамках договора поручения, таким образом, последним в адрес ответчика выставляются счета на оплату коммунальных услуг.

Согласно данным лицевого счета и журнала поступлений бухгалтерии МУП

ЕИРЦ"ответчики не регулярно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение,

жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с августа 2008 года по март 2012 года образовалась задолженность в размере 87922 рублей 26 коп. (без учета статьи "газ", холл. Воды и водоотведения).

В связи с изложенным, истец просил суд взыскать в солидарном порядке с Никонову В. Н. , Никонову П. Н. в пользу ООО "УК МПП ЖКХ-4" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 90671 рублей 96 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2920,16 рублей.

Представитель истца ООО "УК МПП ЖКХ-4" по доверенности Родионова Л. Г. в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик Никонов П. Н., в судебное заседание явился, требования иска признал в полном объеме.

Ответчик Никонов В. Н., извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Многоквартирный жилой дом по ... в ... находится под управлением ООО "УК МПП ЖКХ-4", что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ...

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичные требования содержатся и в п.п.

ж п.

10 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что собственником ..., общей площадью 62,7 кв.м, расположенной ... в ... являлась ...2, которая умерла ....

На имя ...2 был открыт лицевой счет N для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По данному адресу зарегистрировано еще 2 человека дееспособных членов семьи собственника жилого помещения, которыми являются сын - Никонов В. Н. и сын - Никонов П. Н.. Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной ... МУП ЖКХ ....

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Никонов В. Н., Никонов П. Н. обязаны, в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч.7 ст. 155 ЖК РФ, в связи с осуществлением управления указанным выше многоквартирным домом управляющей организацией, ответчики должны вносить соответствующую плату данной управляющей организации.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно данным лицевого счета и журнала поступлений бухгалтерии МУП

ЕИРЦ"ответчики не регулярно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение,

жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с августа 2008 года по март 2012 года образовалась задолженность в размере 90671,96 рублей (без учета статьи "газ", хол. воды и водоотведения).

В судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскания задолженности за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2920,16 рублей, по 1460,08 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК МПП ЖКХ-4" к Никонову В. Н. , Никонову П. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Никонову В. Н. , Никонову П. Н. в пользу ООО "УК МПП ЖКХ-4" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 90671 рублей 96 коп..

Взыскать с Никонову В. Н. в пользу ООО "УК МПП ЖКХ-4" расходы по оплате госпошлины в сумме 1460,08 рублей.

Взыскать с Никонову П. Н. в пользу ООО "УК МПП ЖКХ-4" расходы по оплате госпошлины в сумме 1460,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2012 года.

Судья: