Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 03 сентября 2012 г.

Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 03 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О. Г.,

при секретаре Псрдиян А. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК МПП ЖКХ-1" к Щербакова Т. М. , 3-е лицо: МКУ "ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону" о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК МПП ЖКХ-1" обратилось в суд с иском к 2, Щербакова Т. М. , 3-е лицо МКУ "ДМИБ Ворошиловского района" г.Ростова-на-Дону о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что Многоквартирный жилой ..., в соответствии с принятым решением собственников жилого дома находится в управлении ООО "УК МПП ЖКХ-1". Нанимателем и ответственным квартиросъемщиком ... являлась 1, умершая ... Договор социального найма не перезаключен, лицевой счет не переоформлен. В настоящее время в ..., зарегистрированы и проживают: сын - 2, ... г.р., внучка - Щербакова Т. М. , ... г.р. Лицевой счет N открыт на имя 1 для начисления платы за жилое помещение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, потребленные коммунальные ресурсы и оказанные услуги. Согласно данным лицевого счета и журнала поступлений бухгалтерии МУП "ЕИРЦ" ответчик не регулярно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с августа 2007 г. по февраль 2012 г. образовалась задолженность в сумме 79 499,74 руб.

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с 2 и Щербакова Т. М. в пользу ООО "УК МПП ЖКХ-1" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79.499,74 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2.584,99 руб., а всего 82.084,73 руб.

Определением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 августа 2012 года производство по делу по иску ООО "УК МПП ЖКХ-1" к 2, Щербакова Т. М. , 3-е лицо МКУ "ДМИБ Ворошиловского района" г.Ростова-на-Дону о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в части взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с 2- прекращено, в связи с его смертью.

Представитель истца ООО "УК МПП ЖКХ-1", извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Щербакова Т. М. в судебное заседание явилась, требования иска не признала, указав, что истцом не был произведен перерасчет суммы задолженности, с учетом смерти одного проживавшего в квартире лица Щербакова М. И. Кроме того, заявила о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель 3-го лица МКУ "ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону", извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный жилой ... в ..., в соответствии с принятым решением собственников жилого дома находится в управлении ООО "УК МПП ЖКХ-1". Указанное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ... (л.д.21).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичные требования содержатся и в п.п. ж п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что нанимателем и ответственным квартиросъемщиком ... являлась 1, умершая ..., указанное обстоятельство никем из сорон не оспаривалось.

Вместе с тем, согласно материалам дела лицевой счет N по настоящее время открыт на имя 1 для начисления платы за жилое помещение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, потребленные коммунальные ресурсы и оказанные услуги. Договор социального найма не перезаключен, лицевой счет не переоформлен.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в настоящее время в ..., зарегистрирована и проживает внучка нанимателя - Щербакова Т. М. , ... г.р., что подтверждается справкой, выданной ... ЖКХ ... (л.л. 20).

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч.2, ч.3 ст. 155 ЖК РФ, в связи с осуществлением управления указанным выше многоквартирным домом управляющей организацией, ответчик должен вносить соответствующую плату данной управляющей организации.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что согласно данным лицевого счета и журнала поступлений бухгалтерии МУП "ЕИРЦ" ответчик не регулярно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с августа 2007 г. по февраль 2012 г. образовалась задолженность в сумме 79499,74 руб.

В свою очередь в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Также согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, а в силу пункта 2 статьи 199 названного Кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда ПФ от 12, 15 ноября 2011года N15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

Истец обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону мае 2012 года, предъявив требования о взыскании задолженности за период с августа 2007г. по февраль 2012г. При таких обстоятельствах, доводы ответчика Щербаковой Т.М. о пропуске истцом сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по платежам за период с августа 2007 года по май 2009 года являются обоснованными.

Вместе с тем, в связи с заявленным ответчиком ходатайством о пропуске срока исковой давности, истец не пожелал уточнять исковые требования и производить перерасчет суммы задолженности.

Кроме того, представитель истца в судебное заседание не явился, каких-либо причин, послуживших основанием, для неявки в данное судебное заседание истец суду не представил.

С учетом изложенного, суд самостоятельно осуществил перерасчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика на основании расчета, представленного истцом при подаче данного искового заявления, и пришел к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2009 года по февраль 2012г., в сумме 43496 руб. 59 коп..

Осуществляя расчет взыскиваемой с ответчика денежной суммы суд исходил из следующего: 46544 руб. 61 коп.- сумма основного долга за период с июня 2009 года по февраль 2012г., из которых 5096 руб. 04 коп.: 2 = 2548 руб. 02 коп.- плата за горячую воду (учитывая перерасчет связанный с прекращения производства по делу в отношении 2 в связи со смертью).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным с ответчика подлежит взысканию также госпошлина в размере 1504 руб. 90 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК МПП ЖКХ-1" к Щербакова Т. М. , 3-е лицо: МКУ "ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону" о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Взыскать с Щербакова Т. М. в пользу ООО "УК МПП ЖКХ-1" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43496 руб. 59 коп.

Взыскать с Щербакова Т. М. в пользу ООО "УК МПП ЖКХ-1" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1504 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2012г.

Судья: