Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07 сентября 2012 г. по делу N 2-2638/2012

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Золотаревой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова И.Н., Худяков А.А., Худяков М.А., Худякова М.А. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н/Д, 3-и лица: УК ООО "ЮгЖилСервис" о сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н/Д, 3-и лица: УК ООО "ЮгЖилСервис" о сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан N от ... В целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации, в отсутствие разрешительных документов была произведена перепланировка квартиры, следующим образом: демонтирована часть ненесущих перегородок между помещением коридора N41 и жилой комнатой N44, между помещением коридора N1 и совмещенным санузлом N42, а также возведена ненесущая перегородка между помещением N41-44 и помещением санузла N42. Согласно заключения эксперта ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России N от ... выполненная перепланировка помещений квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим), так как при выполнении работ по перепланировке были демонтированы ненесущие внутриквартирные перегородки с дальнейшим возведением аналогичных перегородок, что не влияет на уменьшение несущей способности конструктивных элементов жилого дома, а выполненная трансформация квартиры, размеры вновь образованных помещений, с обеспечением жилых комнат и кухни естественным освещением, с сохранением существующих стояков отопления, канализации, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции, обосновано объемно-планировочным решением квартиры и соответствует требованиям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий", СП 52.13330.2011 "Естественное и искусственное освещение", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий", СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов, ФЗ N 123 от 22.07.2008г. "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". На основании изложенного истцы просят суд сохранить квартиру N, расположенную по ... в ... в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УК ООО "ЮгЖилСервис" извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя УК ООО "ЮгЖилСервис" в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан N от ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N N, N, N, N (л.д.6-10).

Как было установлено в судебном заседании, в указанной квартире, с целью улучшений жилищных условий истцом произведена перепланировка, следующим образом: демонтирована часть ненесущих перегородок между помещением коридора N41 и жилой комнатой N44, между помещением коридора N1 и совмещенным санузлом N42, а также возведена ненесущая перегородка между помещением N41-44 и помещением санузла N42.

Таким образом, согласно технического паспорта, в результате произведенных работ, общая площадь квартиры составляет 56,8кв.м., в том числе жилая площадь 42,3кв.м.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения эксперта ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России N от ... выполненная перепланировка помещений квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим), так как при выполнении работ по перепланировке были демонтированы ненесущие внутриквартирные перегородки с дальнейшим возведением аналогичных перегородок, что не влияет на уменьшение несущей способности конструктивных элементов жилого дома, а выполненная трансформация квартиры, размеры вновь образованных помещений, с обеспечением жилых комнат и кухни естественным освещением, с сохранением существующих стояков отопления, канализации, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции, обосновано объемно-планировочным решением квартиры и соответствует требованиям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий", СП 52.13330.2011 "Естественное и искусственное освещение", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий", СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов, ФЗ N 123 от 22.07.2008г. "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Таким образом, произведенная перепланировка в указанной выше квартире соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании не установлено, что перепланировка в квартире ... нарушила чьи-либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, более того судом установлено, что перепланировка квартиры выполнена технически грамотно, и не противоречит существующим санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом, предоставить возражения на заявленные требования, а равно доказательства в их подтверждение.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требование заявления законно и обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., площадью 57,5кв.м. (с учетом холодных помещений), общей площадью 56,8кв.м., в том числе жилой - 42,3кв.м., подсобной - 14,5кв.м., балкон - 0,7кв.м., принадлежащую на праве собственности Худякова И.Н., Худяков А.А., Худяков М.А., Худякова М.А..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 сентября 2012 года.

Судья: