Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02 октября 2012 г. по делу N 2-2528/12

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи

Ушникова М.П.

при секретаре

Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Епишевой Л. В. к МКУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, Забелину В. П., 3-и лица: Забелин О. В., ООО "УК МПП ЖКХ-1", УФМС РФ по РО о расторжении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, оформлении лицевого счета на квартиру, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Епишева Л.В. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к МКУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, 3-и лица: Забелин О.В., Забелин В.П., ООО "УК МПП ЖКХ-1", УФМС РФ по РО о расторжении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, оформлении лицевого счета на квартиру.

В исковом заявлении указано, что истица проживает по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения. В указанную квартиру она была вселена как член семьи нанимателя.

Также в исковом заявлении указано, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Забелин В.П., сведений о который у истицы нет, в квартире он не проживает, вещей его в квартире нет.

На основании изложенного истица Епишева Л.В. просила суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения между МУФЗ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону и Забелиным В.П. от 26 апреля 2001 г. на ... по адресу: ..., снять Забелина В.П. с регистрационного учета по указанному адресу, обязать МКУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону заключить с Епишевой Л.В. договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру, обязать МКУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону оформить на истицу Епишеву Л.В. лицевой счет на ... по адресу: ....

Впоследствии истица Епишева Л.В. уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд признать Забелина В.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., а сам Забелин В.П. был привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Истица Епишева Л.В. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Представитель ответчика МКУ УСЗН Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, Забелин В.П. в судебное заседание не явились, истица Епишева Л.В. не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

3-е лицо Забелин О.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении 3-го лица Епишева О.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ООО "УК МПП ЖКХ-1" в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении 3-го лица ООО "УК МПП ЖКХ-1" дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, признал исковые требования подлежащими удовлетворению. Основания данного вывода следующие.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что 26 апреля 2001 г. между МУФЗ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону и нанимателем Забелиным В.П. был заключен договор социального найма жилого помещения, что подтверждается указанным договором, в соответствии с которым наниматель обязался предоставить нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им (л.д. 8-11).

Также в судебном заседании установлено, что в соответствии с п. 2.1 указанного договора объектом найма является изолированное жилое помещение по адресу: ... (л.д. 8-11).

Согласно представленной справке ООО "УК МПП ЖКХ-1" в квартире по адресу: ... зарегистрированы Епишева Л.В., Епишева Е.Г., Забелин В.П., Забелин О.В., Попов К.Ю., Попов А.Ю. (л.д. 13). Данное обстоятельство также подтверждается пояснениями истицы Епишевой Л.В. и никем в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось.

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании Забелин В.П. в указанной квартире не проживает, общего хозяйства с истицей не ведет, что в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось. Данное обстоятельство также подтверждается представленным заявлением.

При этом доказательств в порядке ст. 55, 56 ГПК РФ обратному суду представлено не было, как не было представлено доказательств того, что Забелин В.П. принудительно выехал из оспариваемой квартиры.

На основании изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истицы основаны на обстоятельствах дела и положениях закона, а поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из изложенных выше обстоятельств сам по себе факт прописки (регистрации) ответчика Забелина В.П. в спорной квартире, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истице Епишевой Л.В. в удовлетворении требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 12, 50, 56, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Забелина В. П., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Обязать УФМС РФ по РО снять Забелина В. П., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 26 апреля 2001 г. между МУФЗ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону и Забелиным В. П. в связи с добровольным выездом Забелина В. П. из ...

Обязать МКУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону заключить с Епишевой Л. В. договор социального найма жилого помещения - ... по адресу: ....

Обязать МКУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону оформить на Епишеву Л. В. лицевой счет на ... по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение ... через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с момента составления мотивированного решения.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения

СУДЬЯ: