Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2012 г. по делу N 2-2565/12

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

при секретаре Калининой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манекина О.П. к индивидуальному предпринимателю Ледовской М.А. о взыскании суммы долга по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Манекина О.П. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ... между ЗАО "НТИ-Дон" и ИП Ледовской М.А. был заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно условиям договора, арендодатель ЗАО "НТИ-Дон" передал ответчице нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ежемесячная арендная плата составляет 25000 рублей, которая должна перечисляться не позднее 10-го числа текущего месяца. Сторонами установлен срок действия договора - с 01.12.2010 года по 01.11.2011 года. Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от ..., таким образом, ЗАО "НТИ-Дон" надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства.

Ответчиком условия договора выполнялись только в течение первых двух месяцев, всего ЗАО "НТИ-Дон" были переданы денежные средства в сумме 50000 рублей. В дальнейшем ИП Ледовской М.А. не производила оплату за арендуемое помещение. Решить вопрос неуплаты аренды в добровольном порядке не представляется возможным, так как ответчица отказывается общаться, скрывается, ключи от арендуемого помещения ЗАО "НТИ-Дон" не передавала. В связи с этим, помещение никому другому сдано быть не могло. Прекратив выплаты, ответчица в одностороннем порядке отказалась от выполнения взятых на себя обязательств, предусмотренных условиями договора. В настоящее время, невыплаченная сумма аренды за девять месяцев составляет 225000 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2011 года по 01.04.2012 года составляет 14917 рублей 28 копеек.

... ЗАО "НТИ-Дон" по договору цессии передало обязательство по взысканию долга с ответчицы Манекина О.П.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика ИП Ледовской М.А. сумму долга по арендной плате по договору аренды от ... в размере 225 000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14917 рублей 28 копеек.

Истец Манекина О.П. и его представитель Хирьянов А.Ф., действующий в порядке ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержали исковые требования, прсили их удовлетворить. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица ИП Ледовской М.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

В отсутствие ответчицы ИП Ледовской М.А. с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, выслушав истца Манекина О.П., его представителя Хирьянов А.Ф., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 606 ГК РФ определяет, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям части 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным

В соответствии со статьей 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Статья 608 ГК РФ определяет, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ... между ЗАО "НТИ-Дон" и ИП Ледовской М.А. заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: ..., сроком до 01.11.2011 года. (л.д.38-39).

Согласно условиям договора, ежемесячная арендная плата составляет 25000 рублей, и перечисляется арендодателю не позднее 10 числа текущего месяца.

Как усматривается из акта приема-передачи от ..., ЗАО "НТИ-Дон" передал ответчице нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., общей площадью 70,5 кв.м., пригодное для использования в соответствии с договором аренды. (л.д.40).

..., между ЗАО "НТИ-Дон" и Манекина О.П. заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым, Манекина О.П. принял на себя все права требования к должнику по договору аренды от ..., а так же права обеспечивающие исполнение указанных обстоятельств, и другие, связанные с указанными требованиями, в том числе право на неуплаченные проценты. (л.д.41).

Согласно пояснениям истцовой стороны у ответчика имеется задолженность за девять месяцев. Доказательств, подтверждающее обратное, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования в части взыскания суммы долга по договору аренды обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Суд принимает расчет истца (л.д.36-37).

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2010 года по 01.04.2012 года составляет 14917 руб. 28 коп.

25000 х 7,75% годовых : 365 дн. х 18 дней = 95 руб.55 коп. (за период с 10.02.2011 года по 27.02.2011г.)

25000 х 8,0 % годовых : 365 дн. х 10 дней = 54 руб.79 коп. (за период с 28.02.2011 года по 09.03.2011г.)

50000 х 8,0 % годовых : 365 дн. х 31 день = 339 руб.73 коп. (за период с 10.03.2011 года по 09.04.2011г.)

75000 х 8,0 % годовых : 365 дн. х 23 дня = 378 руб.08 коп. (за период с 10.04.2011 года по 02.05.2011г.)

75000 х 8,25 % годовых : 365 дн. х 7 дней = 118 руб.66 коп. (за период с 03.05.2011 года по 09.05.2011г.)

100000 х 8,25 % годовых : 365 дн. х 31 день = 700 руб.68 коп. (за период с 10.05.2011 года по 09.06.2011г.)

125000 х 8,25 % годовых : 365 дн. х 30 дней = 847 руб.60 коп. (за период с 10.06.2011 года по 09.07.2011г.)

150000 х 8,25 % годовых : 365 дн. х 31 день = 1 051 руб.03 коп. (за период с 10.07.2011 года по 09.08.2011г.)

175000 х 8,25 % годовых : 365 дн. х 31 день = 1226 руб.20 коп. (за период с 10.08.2011 года по 09.09.2011г.)

200000 х 8,25 % годовых : 365 дн. х 30 дней = 1 356 руб.16 коп. (за период с 10.09.2011 года по 09.10.2011г.)

225000 х 8,25 % годовых : 365 дн. х 77 день = 3 915 руб.92 коп. (за период с 10.10.2011 года по 25.12.2011г.)

225000 х 8,0 % годовых : 365 дн. х 98 дней = 4 832 руб.88 коп. (за период с 26.12.2011 года по 01.04.2012г.)

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с тем, что является ветераном боевых действий.

В соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере 5599 рублей 17 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манекина О.П. к индивидуальному предпринимателю Ледовской М.А. о взыскании суммы долга по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ледовской М.А., ... года рождения, уроженки ..., ОГРНИП N по МИФНС N 23 по Ростовской области, дата постановки на учет ..., ИНН N, в пользу Манекина О.П., ... года рождения, уроженца ... сумму долга по арендной плате по договору аренды от ... в размере 225000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14917 рублей 28 копеек,

всего 239917 рублей 28 копеек (двести тридцать девять тысяч девятьсот семнадцать рублей 28 копеек).

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ледовской М.А., ... года рождения, уроженки ..., ОГРНИП N по МИФНС N 23 по Ростовской области, дата постановки на учет ... от ..., ИНН N, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере

5599 рублей 17 копеек (пять тысяч пятьсот девяносто девять рублей 17 копеек).

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Мотивированное заочное решение составлено 02.11.2012г.

СУДЬЯ