Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 09 октября 2012 г. по делу N 2-2056/2012

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

с участием пом. прокурора Овсепян А.Г.

при секретаре Легезиной Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голик Э.В. к Полях Е.В., 3-е лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Голик Э.В. обратилась в суд с иском к Полях Е.В., 3-е лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ..., акта приема передачи к договору купли-продажи от ..., протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества N от ... она является собственником квартиры N по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия N N.

Вышеуказанная квартира была выставлена на аукционные торги по продаже арестованного имущества в рамках исполнительного производства, что подтверждается протоколом N о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

После получения свидетельства о государственной регистрации права, истица обратилась к ответчице с требованием о добровольном выселении из квартиры, однако Полях Е.В. до настоящего времени продолжает пользоваться спорной квартирой.

Ответчица не является членом семьи Голик Э.В., совместно с ней как член семьи не проживает, общего хозяйства с ней не ведет.

Проживание и регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает права собственника, ограничивает право распоряжения принадлежащим истице имуществом.

В связи с вышеизложенным, истица просила суд признать Полях Е.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой N по ... в ...; обязать Полях Е.В. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в ...; снять Полях Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В порядке ст.39 ГПК РФ истица уточнила исковые требования, просила суд признать Полях Е.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой N по ... в ...; выселить Полях Е.В. из ... в ...; снять Полях Е.В. с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истица Голик Э.В. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчица Полях Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, заключение пом. прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, Голик Э.В. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ..., акта приема передачи к договору купли-продажи от ..., протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества N от ... является собственником ... в .... Право собственности истицы на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия N N от ... (л.д.9).

Как следует из договора купли-продажи арестованного имущества от ..., Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области передал в собственность Голик Э.В. квартиру N по ... в ... за 2251 000 рублей. Имущество передается на основании постановления о передаче арестованного имущества Ворошиловского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП по Ростовской области от ... N (л.д.11).

Вышеуказанная квартира была передана истице по акту приема-передачи от ... (л.д.10).

Согласно справке ТСЖ "Чисты озера" N от ... в квартире N по ... в ... с ... зарегистрирована и проживает ответчица Полях Е.В. (л.д.23).

Ответчица не является членом семьи собственника квартиры, совместно с истицей, как член семьи, не проживает, общего хозяйства с ней не ведет.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Кроме этого ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То обстоятельство, что ответчица с 1996 года зарегистрирована в спорной квартире, также не имеет определяющего правового значения для признания или отказа в признании за ней права на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчица в судебное заседание не явилась, тем самым не пожелав представить суду сведения в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования нашли свое подтверждение, являются состоятельными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голик Э.В. к Полях Е.В., 3-е лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Полях Е.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой N по ... в ....

Выселить Полях Е.В., ... года рождения, уроженку ... из квартиры N по ... в ....

Снять Полях Е.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15.10.2012г.

СУДЬЯ