Решение Гуковского городского суда Ростовской области от 07 августа 2012 г. по делу N 2-719

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего федерального судьи Плоховой Л.Е.,

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Федоровой Л.А. к Паршикову Е.Н. о погашении задолженности и выполнении требований неимущественного характера,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Л.А. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 дома "адрес", 1/2 часть домовладения на праве долевой собственности принадлежит Л.В. В период с октября 2010г. по 04 апреля 2012 года в доме незаконно проживал ответчик Паршиков Е.Н. со своей семьей. По решению "данные изъяты" городского суда от 20.01.2012 Паршиков Е.Н. с семьей был выселен из жилого помещения, решение суда исполнено судебным приставом исполнителем 04.04.2012, о чем судебным приставом-исполнителем составлен акт. С января 2012 г. по 04.04.2012 Паршиков Е.Н., проживал в доме, но оплату коммунальных услуг не производил, так не оплачено: за потребленную электроэнергию - "данные изъяты", за пользование водой - "данные изъяты"; вывоз мусора - "данные изъяты" рублей. В день выселения Паршиков Е.Н. пообещал выполнить требования пожарной безопасности - произвести очистку дымохода от сажи. После отопительного сезона необходимо спустить воду из труб печного отопления. Однако ответчик свое обещание не исполнил, кроме того, не установил раковину, которую снял; не почистил канализационную яму, не вставил стекла в окно, не вывез мусор и шлак от угля, скопившиеся после отопительного сезона. Истец Федорова Л.А. просит суд обязать Паршикова Е.Н. произвести оплату электроэнергии в сумме "данные изъяты", оплату за пользование водой - "данные изъяты", вывоз мусора - "данные изъяты" рублей, произвести очистку дымохода, слить воду из труб печного отопления, установить раковину, произвести очистку канализационной ямы, вступить стекла в окно, вывезти мусор и шлак со двора дома.

Истец Федорова Л.А. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд обязать Паршикова Е.Н. произвести оплату электроэнергии в сумме "данные изъяты", оплату за пользование водой - "данные изъяты" рублей, оплату за аренду земли - "данные изъяты", произвести очистку дымохода, слить воду из труб печного отопления, установить раковину, произвести очистку канализационной ямы, вступить стекла в окно веранды дома, вывезти мусор и шлак со двора дома.

Ответчик Паршиков Е.Н. в судебное заседание не явился, сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Федоровой Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия N на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 73,1 кв.м., в том числе 37,8 кв.м. ( л.д. 7), 1/2 жилого дома также принадлежит Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Л.В. и Паршиковым Е.Н. был заключен договор поднайма жилого помещения по адресу: "адрес", согласно которому Л.В. сдала в поднаем Паршикову Е.Н. жилое помещение по адресу: "адрес", принадлежащее ей на праве общей долевой собственности сроком на 11 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, по истечению указанного срока наниматель имеет преимущественное право на пролонгацию указанного договора, а также преимущественное право выкупа указанного помещения, сумма выкупа определена сторонами в "данные изъяты" рублей. На основании договора поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: "адрес", Паршиков Е.Н. проживал совместно с женой Н.А. и детьми "данные изъяты"

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст. 78 Жилищного кодекса РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

По условиям договора поднайма наниматель обязался ежемесячно оплачивать коммунальные платежи за воду, свет по приборам учета, техобслуживание.

Решением "данные изъяты" городского суда от 20.01.2012 договор поднайма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ года признан недействительным и применены последствия недействительности сделки. Паршиков Е. Н. и члены его семьи выселены из занимаемого ими на основании договора поднайма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Решение суда исполнено 04.04.2012 (л.д.6).

Судом установлено, что с января 2012 г. по 04.04.2012 Паршиков Е.Н., проживал в доме, но оплату коммунальных услуг не производил, так им не оплачено: за потребленную электроэнергию - "данные изъяты", за пользование водой - "данные изъяты" рублей, а также за время его проживания по вышеуказанному адресу во дворе накопился мусор и шлак, который Паршиков Е.Н. не убрал в момент выселения из дома.

Суд считает, что с учетом изложенных обстоятельств, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст.ст. 78, 155ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Федоровой Л.А. удовлетворить.

Обязать Паршикова Е.Н. произвести оплату электроэнергии в сумме "данные изъяты", оплату за пользование водой в размере "данные изъяты" рублей, оплату за аренду земли в сумме "данные изъяты", произвести очистку дымохода, слить воду из труб печного отопления, установить раковину, произвести очистку канализационной ямы, вставить стекла в окно веранды дома, вывезти мусор и шлак со двора дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2012.

Судья Л.Е. Плохова