Решение Гуковского городского суда Ростовской области от 13 августа 2012 г. по делу N 2-740/2012

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слепцовой Т.Л. к Департаменту имущественных отношений города Гуково о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Слепцова Т.Л. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что является родной внучкой Л.М. - нанимателя "адрес". Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец проживала постоянно с бабушкой и с дедушкой с малолетнего возраста, то есть с 1985 года. Они считали ее, а в дальнейшем и ее детей полноправными членами своей семьи. После смерти бабушки ДИО г.Гуково отказался заключить с ней договор найма жилого помещения, сославшись на нормы ЖК РФ, в соответствии с которыми она не является членом семьи нанимателя жилого помещения, а договор найма ответчиком был у нее изъят. Истец считает отказ ответчика незаконным, в связи с чем просит суд признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения Л.М., умершей в апреле 2012 года, обязать Департамент имущественных отношений г. Гуково заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истец Слепцова Т.Л. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений

г. Гуково Дудин М.В., действующий на основании доверенности от 05.07.2012, исковые требования признал.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство? Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные правила содержались и в ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы в упомянутое жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичное правило содержалось в ст. 88 ЖК РСФСР.

В силу п.2 ст. 672 ГК проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Из разъяснений, данных в п.п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая вопросы, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ: К ним относятся:

а/ супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие вместе с ним: б/ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.д. По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей ( это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В судебном заседании установлено, что нанимателем "адрес" являлась Л.М.. Согласно ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ квартира по обмену предоставлена А.С. на семью, состоящую из 6 человек.

Согласно Свидетельствам о смерти А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ года, Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.9, 10)

В связи со смертью нанимателя указанной квартиры Л.М. истица сразу обратилась к ответчику с просьбой о заключении с ней договора найма жилого помещения, то есть с членом семьи умершего нанимателя. Однако истице был направлен письменный отказ и предложено обратиться в суд с иском о признании членом семьи нанимателя. При этом договор найма у нее был изъят и находился у ответчика.

Несмотря на это, договор найма жилого помещения ответчиком в суд на день рассмотрения дела предоставлен не был.

Установлено, что в 1985 году истец Слепцова Т.Л. ( до брака Овчинникова) в несовершеннолетнем возрасте была вселена в квартиру дедушкой и бабушкой Л.М. для постоянного проживания, в 1997 году зарегистрирована на спорной жилплощади, и проживала постоянно в данной квартире, как член семьи нанимателя. Фактически с момента вселения истица приобрела равные с нанимателем права, и имея равные обязанности, производила оплату за жилищно-коммунальные услуги. Истица, постоянно проживая на спорной жилплощади, имела на протяжении длительного времени общий бюджет с дедушкой и бабушкой, вела с ними общее хозяйство. Данные обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании.

Допрошенные в судебном заседании свидетели В.Л., В.А., С.А., Г.А. пояснили, что Слепцова Т.Л. с детства постоянно проживала с дедушкой и бабушкой Л.М.. Они проживали одной семьей, в дальнейшем имели общий бюджет и вели общее хозяйство, в настоящее время истица проживает в квартире вместе со своими детьми, производит оплату коммунальных платежей.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, их показания подтверждаются материалами дела.

В судебном заседании судом обозревались квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги, из которых следует, что долга по коммунальным платежам по данной квартире нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Слепцова Т.Л. вселена в спорное жилое помещение с согласия первоначального нанимателя, ее дедушки А.С. После его смерти договор найма был заключен с его женой Л.М. Истица постоянно проживает в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирована на данной жилой площади, ее несовершеннолетние дети проживают совместно с матерью. Право на другое жилое помещение у Слепцовой Т.Л. отсутствует.

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В связи с чем у суда имеются законные основания для признания Слепцовой Т.Л. членом семьи нанимателя жилого помещения и обязания ответчика заключить с истцом договора найма жилого помещения.

На основании изложенного и ст. 69,70, 82 ЖК РФ, ст.686 ГК РФ, руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слепцовой Т.Л. удовлетворить.

Признать Слепцову Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи Л.М. - нанимателя жилого помещения, расположенного по "адрес".

Обязать Департамент имущественных отношений г.Гуково заключить со Слепцовой Т.Л. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2012.

Судья И.Е.Козинцева