Решение Гуковского городского суда Ростовской области от 04 сентября 2012 г. по делу N 2-620/2012

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сериковой В.И.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашишина В.Т. к Фоминой Т.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лукашишин В.Т. обратился в суд с иском к Фоминой Т.В., ссылаясь на то, что до сентября 2011 г. он проживал в "адрес" общей площадью 54,8 кв.м. В сентябре 1981 г. ей был выдан ордер на получение 3-хкомнатной квартиры от "данные изъяты", где он на тот момент работал. В данный момент в этой квартире прописаны он, ответчик, которая является его дочерью, и двое несовершеннолетних внуков, квартира не приватизирована. Несмотря на его законное право пользования жилым помещением, ответчик препятствует его заселению. Ключи от входной двери вышеуказанной квартиры, в которой он ранее проживал, к входной двери не подходят, так как ответчик поменяла замок на входной двери и на неоднократные его обращения дать ему ключи, она отвечала отказом. В настоящее время он хочет вселиться в квартиру по месту своей постоянной регистрации. Документы, подтверждающие получение данной квартиры, а имен ордер, находятся у ответчика, а в квартиру она его не пускает. Он обратился в полицию, но ему не помогли, так как ответчик не открыла дверь. В течение девяти месяцев он вынужден снимать квартиру, за которую платит "данные изъяты" руб. в месяц. Всего его расходы в связи с противоправным поведением ответчика составили "данные изъяты" Кроме того, он испытывает неудобства из-за того, что поликлиника находится далеко от его фактического места жительства. Все это причиняет ему неудобства и нравственные страдания. За наем квартиры и коммунальные услуги периодически возникают долги. Данные факты стали ему известны, когда из его пенсии начали производить вычеты, якобы за неуплату коммунальных платежей и содержание жилья, несмотря на не проживание его в этой квартире. В настоящее время он не может один вносить плату за наем вышеуказанной квартиры и коммунальные услуги, гасить периодически возникающие долги по оплате, потому как вынужден производить оплату еще и за съемную квартиру. Соглашение о порядке оплаты найма вышеуказанной квартиры и коммунальных услуг с другими зарегистрированными в ней лицами не достигнуто. На основании положений ч.1 ст.1, ч.4 ст.3, ч.2 ст.69 ЖК РФ истец просит вселить его в квартиру общей площадью 54,8 кв.м по адресу: "адрес".; обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты" рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что по настоящее время он не имеет возможности проживать в квартире по адресу: "адрес". В этом году он приходил в спорную квартиру, в ней находились его дочь Фомина Т.В. с сожителем. Ему порвали рубашку и выгнали.

Ответчик Фомина Т.В. иск не признала, пояснив, что она проживает у свекрови по адресу: "адрес". До этого она с мужем А.Н. и двумя детьми жили на квартире. После смерти отца мужа, они перешли жить к свекрови. В 2006 году умер ее муж, А.Н., а она с детьми так и осталась жить у свекрови. Она периодически приходит в квартиру по адресу: "адрес", где она зарегистрирована с детьми, так как за квартирой нужно присматривать, по мере возможности производит оплату коммунальных платежей, но задолженность имеется. Она не препятствует проживанию истца в квартире. В подъезде поставили домофон, у него есть ключ от домофона. Замок она не меняла в прошлом году. В квартире имеется две входных двери, первая дверь совсем не закрывается, а во вторую дверь месяца 4 назад ее сын вставил новый замок. Сын давал истцу ключ, но он сказал, что потерял его. Истцу никто не мешает жить в этой квартире. Он женился, а она против того, чтобы его новая жена жила в ее квартире. Если его жена поселится в квартире, то она с детьми в нее не попадет.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетеля, суд пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено, что на основании ордера N от 10.04.1981 истец Лукашишин В.Т. является нанимателем "адрес". Как следует из копии поквартирной карточки, в указанной квартире с 31.07.1981 зарегистрирован наниматель - Лукашишин В.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения; жена - В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, 31.07.1981 зарегистрирована, 06.02.2009 снята с регистрационного учета в связи со смертью; дочь - Лукашишина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирована с 23.01.1996.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно свидетельству о рождении Лукашишин В.Т. является отцом Лукашишиной Т.В. ДД.ММ.ГГГГ Лукашишина Т.В. вступила в брак с А.Н. ДД.ММ.ГГГГ А.Н. умер. От брака Фомина Т.В. имеет двое детей: М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Согласно справке "данные изъяты" от 10.05.2012 N в муниципальной квартире по адресу: "адрес", жилой площадью 43,6 кв.м, в составе семьи 4 человека, зарегистрированы: Лукашашин В.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Фомина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, дочь; М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, внук; Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, внучка.

Частью 2 ст.69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N 3 г.Гуково Ростовской области от 29.08.2011 с Лукашишина В.Т. в пользу "данные изъяты" взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению в сумме "данные изъяты" руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты" руб., а всего "данные изъяты". Согласно справке ГУ УПФР в "адрес" от 26.06.2012 на основании исполнительных документов из пенсии Лукашишина В.Т. произведены удержания: по судебному приказу N от 29.08.2011 в сумме "данные изъяты" руб., взыскатель - "данные изъяты", сумма долга - "данные изъяты"., остаток задолженности - "данные изъяты" руб.; по судебному приказу N от 04.05.2010 в сумме "данные изъяты" руб., взыскатель - "данные изъяты", сумма долга - "данные изъяты" руб. Из справки ГУ УПФР в "адрес" от 29.08.2012 N следует, что из пенсии Лукашишина В.Т. производятся удержания, удержано в мае, июне, июле по "данные изъяты" руб., в августе - "данные изъяты" руб. Согласно квитанции "данные изъяты" по состоянию на 01.05.2012 за плательщиком коммунальных услуг Лукашишиным В.Т. за услуги водоснабжения и электроснабжения начислено к оплате "данные изъяты" руб., долг - "данные изъяты" руб.

В судебном заседании свидетель Н.В. показала, что она является дочерью Лукашишина В.Т., Фомина Т.В. - ее сестра. Она зарегистрирована и проживает по адресу: "адрес". Она часто была в "адрес", когда мама была жива, сейчас она редко туда приходит. Ей известно, что Фомина Т.В. поменяла замок на входной двери, но она не знает у кого какие ключи, она в их отношения не вмешивается. Сестра не хочет жить вместе с отцом и его новой женой, они не могут совместно ужиться. Она предлагала отцу приватизировать квартиру, продать ее и купить каждому отдельную квартиру, но он отказался. У отца и сестры ситуация конфликтная и жить вместе им нереально и, наверное, со стороны сестры есть препятствия в его проживании в этой квартире. В настоящее время он снимает квартиру с новой женой на "адрес"

Конституцией Российской Федерации закреплено право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40).

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрена защита жилищных прав, одним из путей осуществления которой является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, ответчик сменила замок в "адрес". Из пояснений ответчика следует, что в связи со вступлением в брак отца с новой женщиной, между ними сложилась конфликтная ситуация, что подтверждается и показаниями свидетеля Н.В. Истец вынужденно не проживают по спорному адресу, так как между сторонами имеются конфликтные отношения, ключа от квартиры у него не имеется. Доказательства того, что истцу был вручен ключ от квартиры, ответчиком суду не представлено. Таким образом, факт чинения истцу со стороны ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания. В то же время, истец, являясь нанимателем спорной квартиры, с ноября 2011 года не проживая в ней, погашает задолженность по коммунальным платежам. Законных оснований для ограничения прав истца как нанимателя спорного жилого помещения у ответчика не имеется. Действиями ответчика нарушены права и законные интересы истца, поскольку ему созданы препятствия в проживании на спорной площади. При таких обстоятельствах требования истца о вселении его в квартиру по адресу: "адрес", нечинении ему препятствий в пользовании указанной квартирой подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты" руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лукашишина В.Т. удовлетворить.

Вселить Лукашишина В.Т. в "адрес". Обязать Фомину Т.В. не чинить Лукашишину В.Т. препятствий в пользовании указанной квартирой.

Взыскать с Фоминой Т.В. в пользу Лукашишина В.Т. расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2012 г.

Судья В.И.Серикова