Решение Гуковского городского суда Ростовской области от 05 сентября 2012 г. по делу N 2-737

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Сысак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Н.С. к Грековой Е.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нечаева Н.С. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения "данные изъяты" ей принадлежит квартира по адресу 1,в которой с декабря 1996г. зарегистрирована ее дочь Грекова Е.Г. За время проживания в квартире оплату за жилье и коммунальные услуги она не производила, злоупотребляла спиртными напитками, в нетрезвом состоянии устраивала в квартире погромы, дебоши, оскорбляла ее. В феврале 2012г. она попросила Грекову Е.Г. выселиться из квартиры; она забрала свои вещи и выселилась; в настоящее время проживает по адресу 2. Никаких отношений они не поддерживают. Бабушка завещала Грековой. Г. квартиру в г.Зверево, но она никак не оформит ее в свою собственность. Ответчик членом ее семьи не является; вещей ее в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета она не желает. Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав собственника, она не имеет возможности оформить субсидию по оплате за жилье и коммунальные услуги. В связи с изложенным истец просит суд признать Грекову Е.Г. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу 1.

В судебном заседании истец Нечаева Н.С. и ее представитель адвокат Чуприна О.А. поддержали исковые требования в полном объеме; при этом истец пояснила, что по указанному ею в исковом заявлении адресу - 2 Грекова Е.Г. уже не проживает, место ее нахождения ей не известно, хотя неоднократно ее знакомые видели Грекову Е.Г. в городе; она проживает с сожителем, они снимают где-то квартиру.

Ответчик Грекова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства; судебные повестки возвращены с отметкой о непроживании адресата по адресу 1 в связи с истечением срока хранения по адресу 2. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель 3 лица на стороне ответчика - Управления ФМС России по Ростовской области в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истцу на основании договора дарения "данные изъяты" принадлежит квартира по адресу 1; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "данные изъяты" (л.д.4).

Согласно поквартирной карточке, адресной справке УФМС по РО в спорной квартире зарегистрированы собственник квартиры Нечаева Н.С. и ее дочь Грекова Е.Г. (л.д. 5,6-10), которая фактически по месту регистрации не проживает с февраля 2012года.

Допрошенные в качестве свидетелей В.О., А.А., С.О., С.Л.. показали, что ответчик Грекова Е.Г. в квартире по адресу 1, принадлежащей Нечаевой Н.С., в настоящее время не проживает, вместе с сожителем где-то снимают квартиру. За время проживания в квартире по адресу 1 злоупотребляла спиртными напитками, собирала компании, привела квартиру в антисанитарное состояние, коммунальные услуги не оплачивала.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В рассматриваемом случае ответчик, являясь в силу закона членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает в течение полугода, проживание в квартире прекратила добровольно, изменив место жительства.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению ею прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

В соответствии со ст.3 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в РФ" от 25.06.1993 г. N 5242-1 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик прекратила пользоваться квартирой, добровольно изменила место жительства, она подлежит снятию с регистрационного учета в указанной квартире как прекратившая пользование жилым помещением, собственником которого является истец.

На основании изложенного, ст.20,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нечаевой Н.С. удовлетворить.

Признать Грекову Е.Г. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу 1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2012г.

Судья С.Г. Абасова