Решение Гуковского городского суда Ростовской области от 19 сентября 2012 г. по делу N 2-819/2012

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием представителя ответчика адвоката Сидловского С.И., предоставившего удостоверение N и ордер N от 18.09.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой А.Г. к Стрельниковой Н.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дубинина А.Г. обратилась в суд с иском о признании Стрельниковой Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником "адрес" согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ее квартире зарегистрирована ответчик Стрельникова Н.М. и как военнообязанная, она состояла на воинском учете. В настоящее время ответчица снята с воинского учета в связи с переездом на постоянное место жительства в другой город, а куда именно ей не известно. Однако с регистрационного учета в ее квартире она не снялась, местожительство ее не известно. Совместно с ней она проживала непродолжительное время, членом ее семьи не является. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца и зарегистрироваться по месту своего постоянного жительства она не желает. В связи с чем истец просит суд признать Стрельникову Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Дубинина А.Г. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Стрельникова Н.М. в суд не явилась, место жительства ее в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика Стрельниковой Н.М. адвокат Гуковского филиала РОКА Сидловский С.И. исковые требования Дубининой А.Г. не признал.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Сидловского С.И., свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником "адрес" на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6)

Из справки N от 01.08.2012 следует, что в спорной квартире зарегистрирована ответчик Стрельникова Н.М. - сожительница сына (л.д. 5).

Установлено, что ответчик непродолжительное время проживала на спорной жилплощади, однако в настоящее время в указанной квартире не проживает, снялась с воинского учета, вещей ее в доме истца нет, выехала из города и местонахождение ее не известно.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель О.В.

Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Стрельникова Н.М. в принадлежащей истцу квартире не проживает, членом ее семьи не является, в связи с чем, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением прекратила.

В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению его прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. N 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика Стрельникову Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим Дубининой А.Г. на праве собственности, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубининой А.Г. удовлетворить.

Признать Стрельникову Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2012.

Федеральный судья И.Е. Козинцева