Решение Гуковского городского суда Ростовской области от 20 сентября 2012 г. по делу N 2-860/2012

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малыхиной В.Б. к Департаменту имущественных отношений города Гуково о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Малыхина В.Б. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является супругой нанимателя "адрес". Согласно договору найма нанимателем указанного жилого помещения значится ее супруг А.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Их брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи со сложившимися обстоятельствами, они подали заявление на расторжение брака, и ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут отделом ЗАГС администрации "данные изъяты". Расторжение брака было вызвано необходимостью, связанной с тем, что им с мужем предоставляли только один чек на пайковый уголь, так как они состояли в зарегистрированном браке, а угля по одному чеку им было недостаточно. То есть расторжение брака носило формальный характер, поскольку они с мужем продолжали проживать вместе, вести совместное хозяйство. Однако ДД.ММ.ГГГГ супруг неожиданно умер. После его смерти она обратилась в Департамент имущественных отношений с просьбой заключить с ней договор социального найма в связи со смертью нанимателя, но ей было отказано в заключении договора социального найма, поскольку в спорной квартире никто не зарегистрирован, данная квартира является освобожденным жилищным фондом и подлежит передаче Администрации "данные изъяты" для последующего заселения граждан.

Малыхина В.Б. не согласна с данным отказом, так как из спорной квартиры она не выезжала и продолжает проживать в ней же. В связи с чем просит суд признать ее членом семьи умершего супруга - нанимателя жилого помещения "адрес" и обязать Департамент имущественных отношений г. Гуково заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истец Малыхина В.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Гуково Дудин М.В., действующий на основании доверенности, предоставил в суд отзыв на исковое заявление Малыхиной В.Б., в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Малыхиной В.Б.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ДИО г.Гуково.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство? Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Из разъяснений, данных в п.п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая вопросы, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ: К ним относятся:

а/ супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие вместе с ним: б/ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.д. По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что нанимателем "адрес" являлся А.С.. Согласно Свидетельству о смерти А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 14-18)

Согласно справке ООО УК " "данные изъяты"" N от 28.06.2012 на данной жилой площади зарегистрирован на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ 1 человек А.С. (л.д.5).

Судом установлено, что истец состояла в зарегистрированном браке с Малыхиным А.С. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)

С момента регистрации брака, то есть с 1971года, истица постоянно проживала в данной квартире со своим мужем, никогда не выезжала из квартиры. Договор социального найма жилого помещения был заключен с А.С. ДД.ММ.ГГГГ. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент заключения договора социального найма Малыхины состояли в зарегистрированном браке.

Несмотря на это юридически значимое обстоятельство, в нарушение требований части 2 статьи 677 ГК РФ истица не была указана ответчиком в Договоре социального найма как член семьи нанимателя жилого помещения.

В связи со смертью нанимателя указанной квартиры А.С., истица обратилась к ответчику с просьбой о заключении с ней договора найма жилого помещения, как с членом семьи умершего нанимателя. Но Малыхиной В.Б. был направлен письменный отказ со ссылкой на то, что в квартире никто не зарегистрирован, квартира является освобожденным муниципальным жилищный фондом и подлежит передаче в администрацию для дальнейшего заселения граждан, состоящих на учете и нуждающихся в жилых помещениях, и предложено обратиться в суд.

Фактически с момента вселения истица приобрела равные с нанимателем права, и имея равные обязанности, производила оплату за жилищно-коммунальные услуги. Истица, постоянно проживая на спорной жилплощади, имела на протяжении длительного времени общий бюджет с мужем, вела с ним общее хозяйство. Они вместе проживали до момента смерти А.С. Право на другое жилое помещение, у истицы Малыхиной В.Б. отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Г.А. и Е.А., проживающими по соседству с супругами Малыхиными.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, кроме того, их показания подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах у суда имеются законные основания для признания Малыхиной В.Б. членом семьи нанимателя спорного жилого помещения. В связи с чем ответчик обязан заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и ст. 69,70, 82 ЖК РФ, ст.686 ГК РФ, руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малыхиной В.Б. удовлетворить.

Признать Малыхину В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи А.С. - нанимателя жилого помещения, расположенного по "адрес".

Обязать Департамент имущественных отношений г.Гуково заключить с Малыхиной В.Б. договор социального найма жилого помещения, расположенного по "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2012.

Федеральный судья И.Е.Козинцева