Решение Донецкого городского суда Ростовской области от 20 июня 2012 г. по делу N 2-411/2012

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

с участием представителя истца Луневич Д.М. - Луневич В.В., представившей доверенность ...1 от ...,

представителя ответчиков Мусаевой Т.В., Меркулова В.В., Федосеевой Л.П. адвоката Шептухова Е.В., представившей удостоверение ... от ... и ордер ... от ...,

при секретаре судебного заседания Андросовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леуневич Д.М. к Мусаевой Т.В., Меркулову В.В., Федосеевой Л.П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Луневич Д.М. обратилась в Донецкий городской суд с иском к Мусаевой Т.В., Меркулову В.В., Федосеевой Л.П., третье лицо Луневич А.М., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, и в обоснование своих требований указала, что она является собственником объекта незавершенного строительства - жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: .... По указанному адресу прежним владельцем - её отцом Л.М.А., умершим ..., были зарегистрированы ответчики Мусаева Т.В., Меркулов В.В., Федосеева Л.П. Однако они по указанному адресу никогда не проживали, не вселялись, членами семьи собственника не являются, фактическое место жительство их не известно. Все обязанности по содержанию жилого дома нес её отец Л.М.А. Факт не проживания ответчиков подтверждается актом от 30.05.2012 года, налоговыми уведомлениями. Так же не проживание ответчиков по ... подтверждается актом о не проживании от 20.06.2006 года, который был составлен её отцом при жизни, так как он намеривался подать такое же исковое заявление, но в силу болезни не смог это сделать. При регистрации по указанному адресу ответчицей Федосеевой Л.П. была написана расписка о том, что она обязуется сняться с регистрационного учета. Поскольку истец не может распорядиться данным имуществом при наличии зарегистрированных граждан по указанному адресу, что нарушает её права собственника, в связи с чем просит признать Мусаеву Т.В., Меркулова В.В., Федосееву Л.П. не приобретшими право пользования объектом незавершенного строительства - жилым домом со снятием с регистрационного учета по адресу: ....

Истец Луневич Д.М., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Луневич В.В. исковые требования Луневич Д.М. поддержала, просила иск удовлетворить и признать Мусаеву Т.В., Меркулова В.В., Федосееву Л.П. не приобретшими право пользования объектом незавершенного строительства - жилым домом по адресу: ....

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Луневич А.М., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования Луневич Д.М. она поддерживает в полном объеме, подтверждает факт непроживания ответчиков по указанному адресу - ..., просит рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Ответчики Мусаева Т.В., Меркулов В.В., Федосеева Л.П., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, сведения о месте жительства ответчиков у суда отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, с участием в качестве представителя Мусаевой Т.В., Меркулова В.В., Федосеевой Л.П. адвоката Шептухова Е.В., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Шептухов Е.В. возражал относительно удовлетворения заявленных требований Луневич Д.М.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков адвоката Шептухова Е.В., исследовав материалы дела, считает, что иск Луневич Д.М. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Луневич Д.М. является собственником объекта незавершенного строительства - жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.11.2011 г. (л.д. 7-8,32).

По указанному адресу прежним владельцем жилого дома, отцом истца Луневич Д.М. - Л.М.А., умершим ..., были зарегистрированы Мусаева Т.В., Меркулов В.В., Федосеева Л.П., ответчики по настоящему делу (л.д.15,16, 27-29). Однако Мусаева Т.В., Меркулов В.В., Федосеева Л.П. по ул. ... никогда не проживали, по указанному адресу не вселялись, членами семьи собственника не являются, личных вещей ответчиков по вышеуказанному адресу не имеется, бремя содержания имущества они никогда не несли, препятствий в проживании им не чинились, фактическое место жительство их не известно и регистрация по ул. ... области носила формальный характер, что подтверждается актами квартального комитета от 20.06.2006г., 15.02.2007г., 15.08.2011 г., 30.05.2012 г., налоговыми уведомлениями, а также распиской от Федосеевой Л.П. о том, что она обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу до приобретения жилья (л.д.9,10,11,12,13,14,17,18, 19,20).

Таким образом, регистрация ответчиков Мусаевой Т.В., Меркулова В.В., Федосеевой Л.П. в домовладении истца Луневич Д.М. не была направлена на приобретение ими права пользования указанным жилым помещением, членами семьи собственника жилого помещения, а также прежнего его владельца Л.М.А., ответчики не являются, в домовладение ... по ... они не вселялись, расходов по содержанию и ремонту жилья не несли. Все обязанности по содержанию жилого дома нес прежний его владелец - Л.М.А., что подтверждается заключенными от его имени договорами на предоставление услуг телефонной связи, энергоснабжения (л.д.21-22, 23, 24,25,26).

Регистрация ответчиков в домовладении истца Луневич Д.М. нарушает её права собственника, которая не имеет возможности распорядиться данным имуществом.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает иск Луневич Д.М. о признании Мусаевой Т.В., Меркулова В.В., Федосеевой Л.П. утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Леуневич Д.М. к Мусаевой Т.В., Меркулову В.В., Федосеевой Л.П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Мусаеву Т.В., ... года рождения, Меркулова В.В., ... года рождения, Федосееву Л.П., ... года рождения, не приобретшими право пользования объектом незавершенного строительства - жилым домом по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Лобода