Решение Донецкого городского суда Ростовской области от 06 июля 2012 г. по делу N 2-439/2012

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

с участием истца Саморядова В.А.,

представителя ответчика Заболотной А.П. адвоката Строевой Я.А., представившей удостоверение ... от ... и ордер ... от ...,

при секретаре судебного заседания Андросовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саморядова В.А. к Заболотной А.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Саморядов В.А. обратился в Донецкий городской суд с иском к Заболотной А.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и в обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26.06.2001 г., удостоверенного нотариусом Р, зарегистрированным в реестре за ..., и свидетельства о государственной регистрации права от ... он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... 30.12.2008 г. в его квартире была зарегистрирована ответчица - Заболотная А.П.. Ответчица в данной квартире фактически никогда не проживала, находясь по другому адресу, её вещей в доме нет и никогда не было, место её нахождения ему не неизвестно. Он вынужден оплачивать за неё коммунальные услуги, что для него обременительно, в связи с чем просит признать Заболотную А.П., ... рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец Саморядов В.А. исковые требования поддержал, и пояснил, что 30.12.2008г. он зарегистрировал у себя в квартире свою супругу Заболотную А.П. Однако Заболотная в его квартиру ... не вселялась, вещей её в квартире нет. После регистрации брака в ... ответчица выехала из ... на заработки. Прописка и регистрация брака ей была необходима для получения гражданства РФ. Брак между ним и Заболотной А.П. был расторгнут ... Ответчица уехала на заработки в Москву. Точное место жительство она отказывается назвать ему, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желает, в связи с чем он просит признать Заболотную А.П., ... рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Свидетель О в судебном заседании пояснила, что с Саморядовым В.А. она знакома с 1994 г., он проживает в ... .... Заболотную А.П. она никогда не видела и не знает её. Со слов Саморядова ей известно, что несколько лет назад он зарегистрировал брак, а затем прописал её в своей квартире. Однако Заболотная А.П. по указанному адресу никогда не жила, в квартиру Саморядова не вселялась и вещей её в квартире нет. Прописка ей была необходима для получения российского гражданства.

Свидетель Св судебном заседании пояснила, что её сын в ... г. заключил брак с Заболотной А.П., и 4 года назад прописал ответчицу у себя в квартире .... В ... г. брак между Саморядовым В.А. и Заболотной А.П. был расторгнут. Фактически они одной семьей не жили, ответчица в спорную квартиру не вселялась, вещей её там нет. Она выехала из ... и место жительство её не известно. Заболотная приезжала в ... для расторжения брака с Саморядовым В.А., обещала выписаться из спорной квартиры, однако не выписалась. Прописка ей была необходимая для получения гражданства РФ.

Свидетель Г в судебном заседании пояснила, что она живет по соседству с Саморядовым В.А. Ответчицу Заболотную А.П. она никогда не видела и не знает её, в квартиру Саморядова она не вселялась, вещей её в квартире нет.

Ответчик Заболотная А.П. в судебное заседание не явилась, сведения о месте её жительства у суда отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, с участием в качестве её представителя адвоката Строевой Я.А., привлеченной в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Строева Я.А. возражала относительно удовлетворения заявленных требований Саморядова В.А.

Суд, выслушав истца, свидетелей, представителя ответчика адвоката Строеву Я.А., исследовав материалы дела, считает, что иск Саморядова В.А. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, ч.2 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Саморядов В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от 26.06.2001 г., удостоверенного нотариусом ... Р, реестровый ..., а также свидетельства о государственной регистрации права от 12.07.2001 г. (л.д. 5,6).

30.12.2008 г. в указанной квартире с согласия собственника была зарегистрирована супруга истца Заболотная А.П., ... рождения (л.д.7,8).

... брак между Саморядовым В.А. и Заболотной А.П. расторгнут, согласно свидетельству, выданному .... Отделом ЗАГС администрации .... (л.д.23).

Из актов ООО "Управляющая компания" от 25.05.2012 г. и 19.06.2012 г. установлено, что в ... с 30.12.2008 г. значится зарегистрированной, но не проживает Заболотная А.П., ....рождения. (л.д. 9,15). Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей О, С, Г, согласно показаниям которых Заболотная А.П. в квартиру ... никогда не вселялась, по указанному адресу никогда не жила и вещей её в квартире истца Саморядова В.А. нет, место жительство её не известно.

Таким образом, регистрация ответчика Заболотной А.П. в квартире истца не была направлена на приобретение ею права пользования указанным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в квартиру ... Заболотная А.П. не вселялась, расходов по содержанию и ремонту жилья не несёт, по месту регистрации имущества ответчика не имеется, между собственником жилого помещения Саморядовым В.А. и бывшим членом его семьи Заболотной А.П. соглашение о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением не заключалось.

С учетом изложенных обстоятельств, поскольку регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права собственника, который несет дополнительные расходы при оплате коммунальных услуг, суд считает, что иск Саморядова В.А. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Саморядова В.А. к Заболотной А.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Заболотную А.П., ... года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Лобода