Решение Донецкого городского суда Ростовской области от 30 июля 2012 г. по делу N 2-504/2012

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

с участием истца Дрожжиной Т.Н.,

ответчика Никитиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Андросовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дрожжиной Т.Н. к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России N21 по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дрожжина Т.Н. обратилась в Донецкий городской суд с иском к Межрайонной ИФНС России N21 по Ростовской области о признании права собственности и в обоснование своих требований указала, что ... умер её муж Д.В.А.. После его смерти открылось наследство в виде домовладения ... по ... в .... Вышеуказанный жилой дом был построен отцом Д.В.А. - Д.А.И. в 1955г. без разрешительных документов. Вновь выстроенный отцом жилой дом при жизни Д.А.И., Д.В.А. не был сдан в эксплуатацию. Уже после смерти Д.В.А. по заявлению истца МУП "Архитектурно-градостроительное бюро" разработано и составлено заключение от 19.06.2012г., согласно которому архитектура согласовала жилой дом, так как при его строительстве были соблюдены санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила. Несмотря на то, что отсутствовали правовые документы на дом, Д.В.А. фактически принял наследство после смерти своего отца в виде целого домовладения ... по ... в ..., поскольку семья истца постоянно проживает в доме с 1955г., то есть более 15 лет. Поскольку её муж Д.В.А., правопреемником которого она является в силу закона, умер ... и она после его смерти открыто, добросовестно владеет его имуществом как своим собственным: платит налоги, ухаживает за садом и огородом, поддерживает дом в хорошем состоянии, то просила признать за ней право собственности на жилой дом под лит. " ..." общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ....

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы России N21 по Ростовской области заменен на надлежащего: Никитину Н.В. - дочь умершего Д.В.А., и истца по делу Дрожжиной Т.Н.

В судебном заседании истец Дрожжина Т.Н. свои исковые требования поддержала, пояснила, что в указанном домовладении она проживает с 1968 года, куда вселилась с согласия родителей её супруга Д.В.А. После смерти родителей мужа - свекрови Февроньи Григорьевны и свёкра Д.А.И., её супругу Д.В.А. жилой дом по ... достался по наследству от отца Д.А.И. Она с супругом около 46 лет постоянно проживают в указанном жилом доме, хотя брак между ними был заключен позже - в 1974г. За время проживания они делали в доме ремонт, обрабатывали земельный участок. Дом в эксплуатацию сдан не был, но из налоговой инспекции поступали извещения об уплате налога и они оплачивали налог на строение. После смерти Д.В.А. она продолжает проживать в указанном домовладении, платит налоги, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Просила признать за ней право собственности на жилой дом под лит. " ..." общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... силу приобретательной давности.

Ответчик Никитина Н.В. поддержала исковые требования Дрожжиной Т.Н., пояснила, что она с самого рождения вместе с родителями - Д.В.А. и Дрожжиной Т.Н. проживает в домовладении по .... Родители делали в доме ремонт, возделывали огород. При жизни отца она, действуя по доверенности от него, стала оформлять правоустанавливающие документы на дом, в том числе обратилась в МУП АГБ, поскольку никаких документов на дом не имеется. После смерти отца её мать Дрожжина Т.Н. фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, платит налоги, ухаживает за садом и огородом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск Дрожжиной Т.Н. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ... умер Д.В.А. (л.д.5). После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу ..., ..., построенного в 1955 г. без разрешительных документов его отцом - Д.А.И., умершим в .... (л.д.6). Д.В.А. фактически принял наследство в виде указанного домовладения по ...,проживал в доме вместе с женой - истицей по делу, добросовестно и неприрывно владел указанным домовладением более 15 лет: поддерживал дом в должном техническом состоянии, обрабатывал земельный участок (л.д.25,26-28).

После смерти Д.В.А. его супруга, истец по делу, Дрожжина Т.Н (л.д.7,32), продолжает проживать в домовладении по ..., добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным: платит налоги, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом.

Однако истец не может оформить право собственности на домовладение, поскольку оно не было своевременно сдано в эксплуатацию (л.д.20-24).

19.06.2012г. МУП ... "Архитектурно-градостроительное бюро" выдано заключение о соответствии градостроительным нормам самовольно построенного индивидуального жилого дома, при реконструкции которого соблюдены действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы, права и законные интересы граждан и собственников смежных домов и земельных участков не нарушены, учитывая изложенное, признано возможным сохранение в данном состоянии индивидуального жилого дома с пристройками общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., ... (л.д.8-19).

При таких обстоятельствах, поскольку истец Дрожжина Т.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом по ... более пятнадцати лет, при этом права и законные интересы иных лиц не нарушены, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Дрожжиной Т.Н. о признании за ней права собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дрожжиной Т.Н. к Никитиной Н.В. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Дрожжиной Т.Н. право собственности на жилой дом под лит. " ..." общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Лобода