Решение Донецкого городского суда Ростовской области от 27 сентября 2012 г. по делу N 2-640/2012

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П.

с участием представителя истца администрации города Донецка Ростовской области Проценко Екатерины Олеговны, представившей доверенность от 16.02.2012 г.,

при секретаре судебного заседания Двужиловой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Донецка Ростовской области к Калинину Е.П. о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Донецка Ростовской области обратилась в Донецкий городской суд с исковым заявлением к Калинину Е.П. о признании права собственности.

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. Между администрацией города Донецка и Т. заключен договор на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности от 04 мая 2009 г. В соответствии с данным договором Т. за счет средств федерального бюджета предоставлена социальная выплата в размере .... рублей для приобретения жилья. На данные средства ответчиком, путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома приобретена квартира, расположенная по адресу ..... Т. в свою очередь согласно пункту 1.2.2. договора приняла обязательство безвозмездно передать Администрации города Донецка ветхое жилое помещение, расположенное по адресу .... и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты. Обязательство по возмездной передаче ветхого жилого помещения Т. не исполнено в связи со смертью. Наследником Т. является Калинин Е.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. Администрация города Донецка 01.08.2012 г. направила Калинину Е.П. претензию с требованием выполнить обязательство по передаче ветхого жилого помещения в муниципальную собственность. Однако до настоящего времени обязательство по передаче ветхого жилого помещения ответчиком не выполнено.

Представитель истца администрации города Донецка Ростовской области Проценко Е.О. исковые требования поддержала, просила признать право собственности муниципального образования "Город Донецк" на квартиру, расположенную по адресу город Донецк, переулок ....

Ответчик Калинин Е.П. в судебном заседании исковые требования администрации города Донецка Ростовской области признал в полном объеме.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В судебном заседании установлено, что 04 мая 2009 г. между администрацией города Донецка Ростовской области и Т. заключен договор на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с договором ответчику за счет средств федерального бюджета предоставлена социальная выплата в размере .... руб. для приобретения жилья из расчета общей площади на семью 33,0 кв.м. Данные средства перечислены Администрацией города Донецка Ростовской области.

Т. в свою очередь приняла обязательство безвозмездно передать Администрации городаДонецка ветхое жилое помещение по адресу: ...., квартира ..... и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты.

В соответствии с п.1.2.2 Договора, гражданин принимает обязательство о безвозмездной передаче Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве ( в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу .... и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу.

Администрацией г. Донецка обязательства в рамках Договора исполнены в полном объеме.

Обязательство по безвозмездной передаче ветхого жилого помещения Т. не исполнено в связи со смертью.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию Калинин Е.П. является наследником Т.

С целью досудебного урегулирования спора с предложением о добровольном порядке исполнить условия договора в месячный срок, истцом была направлена ответчику Калинину Е.П. претензия от 01.08.2012 года. Однако ответчик не исполнил обязательство.

При таких обстоятельствах суд считает, что обязательства по безвозмездной передаче жилого помещения ответчиком не исполнены, в связи, с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Донецка Ростовской области к Калинину Е.П. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием "город Донецк" право собственности на квартиру общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: