Решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 июля 2012 г. по делу N 2-1006/12

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Гатаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко В.А. к Кузнецовой Т.И., третье лицо Дьяченко И.А. о нечинении препятствий в установке межевого забора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий в в установке межевого забора, мотивируя его тем, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи от 06.10.1989 года, свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю N2-2178 от 19.05.1993 года. Домовладение состоит из жилого дома литер "А", и хозяйственных построек. Домовладение расположено на земельном участке уточненной площадью 244 кв.м. по данным правовых документов. Собственником соседнего домовладения, расположенного по адресу: "адрес" является Кузнецова Т.И. Между участками установлен межевой забор из старого штакетного материала. Ответчица чинит ей препятствия в возведении кирпичного забора между участками, высотой 1,8 м.

Истец прости обязать ответчика не чинить ей препятствий в возведении кирпичного межевого забора высотой 1,8 м. между земельными участками, расположенными по "адрес" по границе земельного участка, вдоль существующего ограждения по точкам "н1-н2" по прямой, длиной 14,51 м.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заедания через уполномоченного участкового инспектора ОП N2 УВД г. Ростова-на-Дону, что подтверждается рапортом.

С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Дьяченко И.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания также через уполномоченного участкового инспектора ОП N2 УВД г. Ростова-на-Дону, что подтверждается рапортом.

Суд рассматривает дело в отношении неявившегос третьего лица в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками домовладения и земельного участка, расположенного по "адрес" является Ефименко В.А. на основании договора купли-продажи от 06.10.1989 года, свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю N2-2178 от 19.05.1993 года.

По данным правоустанавливающих и правоутверждающих документов, площадь земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" составляет 238 кв.м.

По фасаду домовладения размер отрезка земельного участка, граничащего с участком ответчика, указан 7,58 м.

20.01.2012 года истицей проведено межевание земельного участка с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062368:34, расположенного по адресу: "адрес".

По данным межевого плана фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истице, расположенного по адресу: "адрес" составляет 244 кв.м.

Собственником соседнего домовладения, расположенного по адресу: "адрес" является Кузнецова Т.И., что подтверждается справкой МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на 04.05.2012 года.

По данным копии плана домовладения, расположенного по адресу: "адрес" по состоянию на 2005 год следует, что между соседними участками N58-а и N56 имеется общая межевая граница с левой стороны, которая ограничена строением Литер "А", хозяйственного строения Литер "Ж", образующих их левую сторону и частично сохранившимся межевым забором из старого штакетного материала.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, договором купли-продажи от 06.10.1989 года, свидетельством о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю N2-2178 от 19.05.1993 года, копиями плана домовладения по состоянию на 2005 год, фотоснимками.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из указанных положений закона следует, что местоположение границ земельного участка определяется: 1. в соответствии с правовыми документами на земельный участок, 2. с учетом фактического землепользования, 3. с учетом местоположения границ соседних земельных участков.

Истице поступило в собственность домовладение, расположенное на земельном участке площадью 244 кв.м.

Как предусмотрено ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Для удовлетворения заявленных в рамках данной нормы требований необходимо установить, допущены ли со стороны ответчика конкретные действия либо бездействия, повлекшие нарушения законных прав и интересов истца как собственника домовладения, в чем именно выразилось нарушение прав собственника. И уже на основании совокупности этих значимых обстоятельств определить, каким именно конкретным способом необходимо восстановить в судебном порядке нарушенные права собственника-истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в ходе разбирательства дела, истица является собственником строений и земельного участка, расположенного по адресу: "адрес". Уточненная площадь земельного участка составляет 244 кв.м. Между участками частично установлен межевой забор. Действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности истицы, которые выражаются в том, что она чинит ей препятствия в возведении кирпичного межевого забора по линии существующего старого забора между участками.

Истицей доказано, что имеется реальная угроза нарушения ее права собственности со стороны ответчика.

Свои возражения относительно доводов истицы, ответчица не представила, не смотря на то, что ей было известно о существующем споре между сторонами, рассматриваемым судом.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Кузнецову Т.И. не чинить Ефименко В.А. препятствий в возведении кирпичного межевого забора высотой 1,8 м. между земельными участками, расположенными по "адрес" по границе земельного участка, вдоль существующего ограждения по точкам "н1-н2" по прямой, длиной 14,51 м.

Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а ответчиком - может быть подано в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней.

Заочное решение принято в окончательной форме 30.07.2012 года.

Судья