Определение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 03 мая 2012 г. по делу N 2-841/12

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Котельниковой Л.П.

Секретаря Колодько В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Пигмент" к Ключкиной Г.К. о нечинении препятствий в проведении ремонта общего имущества и обязании обеспечить доступ к канализационному стояку, расположенному в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Пигмент" обратилось в суд с иском к Ключкиной Г.К. о нечинении препятствий в проведении ремонта общего имущества и обязании обеспечить доступ к канализационному стояку, расположенному в квартире N по адресу: "адрес".Истец мотивировал исковые требования тем, что ТСЖ "ПИГМЕНТ" управляет многоквартирным домом по адресу: "адрес".В ДД.ММ.ГГГГ при проведении внеплановой выездной проверки в отношении ТСЖ "Пигмент" Государственной жилищной инспекции Ростовской области был зафиксирован факт намокания стояка канализации. В качестве возможной причины намокания представителем вероятная течь в канализационном тройнике, расположенном между квартирами N и N. В адрес ТСЖ "Пигмент" было выдано предписание об устранении аварийной ситуации на канализационном стояке. Для проведения осмотра канализационного стояка и проведения необходимых ремонтных работ в квартире N собственником: квартиры N ФИО3 был произведен демонтаж гипсокартоновых конструкций (коробов) и керамической плитки, закрывающих канализационный стояк, в квартире N.Участок канализационного стояка, расположенный в квартире N, является элементом стояка общего пользования (общим имуществом в многоквартирном доме) и сообщается с участком того же стояка, проходящим через квартиру N,. принадлежащую ответчику. Правление ТСЖ "ПИГМЕНТ" обращалось к ответчику по вопросу доступа к стояку для производства работ по его замене. Однако, в связи тем, что канализационный стояк в квартире закрыт керамической плиткой, в обеспечении доступа к стояку было отказано. Необеспечение ответчиком доступа к канализационному стояку, расположенному в принадлежащей ответчику квартире, нарушает предусмотренные жилищным законодательством права ТСЖ "Пигмент" иметь возможность доступа в жилое помещение для проведения ремонта общего имущества с целью устранения аварийной ситуации, в также права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, поскольку без замены изношенного стояка невозможно устранение течи из него. Пунктом 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право доступа в жилое помещение без согласия собственника в целях спасения имущества, общественной безопасности при аварийных ситуациях. Пунктом 2 той же предусмотрена возможность проникновения в жилище без согласия проживающих в нем граждан на основании судебного решения.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся по указанному в иске адресу. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ

Представитель истца по доверенности Ключкина Н.Г. в судебное заседание явилась, заявила ходатайство о передаче дела по подсудности в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону, поскольку ответчик зарегистрирована и фактически проживает по адресу: "адрес", что подтверждается адресной справкой

Судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности в суд по месту жительства ответчика, так как в ходе рассмотрения дела выяснилось, что ответчик зарегистрирована и фактически проживает по адресу: "адрес".

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (глава 3) определяет подсудность гражданских дел и закрепляет критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело с учетом содержащихся правил об исключительной, родовой и территориальной подсудности.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

В части 2 ст. 33 ГПК РФ установлено, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:

1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения;

2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств;

3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;

4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.

О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения. Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46, часть 1) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым передать дело по подсудности для рассмотрения Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону, поскольку ответчик зарегистрирована и фактически проживает по адресу: "адрес", т.е. на территории Ленинского района г. Ростова-на-Дону.

Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ТСЖ "Пигмент" к Ключкиной Г.К. о нечинении препятствий в проведении ремонта общего имущества и обязании обеспечить доступ к канализационному стояку, расположенному в квартире, передать на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд "адрес").

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней.

Судья Л.П. Котельникова