Определение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 09 августа 2012 г. по делу N 2-1323/12

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Котельниковой Л.П..

При секретаре Щаденко Я.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское делопо иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Брегеда Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к Брегеда Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования мотивированы следующим образом. Между Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону и Скибенко (в настоящее время Брегеда) Е.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды N земельного участка и зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором аренды ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер N, по адресу: "адрес", в целях индивидуального жилищного строительства. Данный договор аренды расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ в связи с решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу N.В соответствии со ст. 614 ПС РФ и условиями договора аренды земельного участка N основной обязанностью арендатора являлось внесение арендной платы за пользование земельным участком в размере и на условиях, установленных договором.В силу п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Первый платеж вносится арендатором до 20 числа последнего месяца квартала, в котором заключен договор, если иное не установлено дополнительным соглашением к договору. Ответчик не выполнял данное условие договора, оплата не производилась, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате за землю и пени в размере 105 422,58 руб.Представляем расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГВ соответствии с п.8.9 договора аренды арендатор обязан оплатить в течение текущего года (ежеквартально равными частями) сумму в размере 130,09 руб., которая включает в себя сумму за фактическое пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГвыхода постановления о предоставлении земельного участка). Расчет арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изложен в уведомлении об уплате арендной платы за землю от ДД.ММ.ГГГГ N. Расчет арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производился по формуле А=Ки2009(1.13) х Ки2010(1.08) х Ки2011(1.065) х Ки2012(1.06) х КС(1922952.) [0.003)=7947.81 руб., где Ки2011(1,065) - коэффициент инфляции, установленный Федеральным Законом от 13.12.2010 г. N 357-ФЗ "О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период ДД.ММ.ГГГГ годов".Поскольку в силу ст.425 п.4 ГК РФ окончание срока действия договора освобождает стороны от ответственности за его нарушение, а обязательство по уплате платежей ответчиком не выполнено, то в силу ст.395 ГК РФ подлежал взысканию и уплате проценты на сумму, подлежащую оплате по договору аренды. Размер процентов при взыскании долга в судебном порядке производится из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска - ставка рефинансирования Банка России в размере 8 % годовых. Период начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (31день). Число дней в году принимается равным 360 дням в соответствии с Совместного Постановления Верховного Суда Российской Федерации и Высшей Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами". Расчет процентов:73 729,28 / 360 х 8% х 316 = 5 372 руб.

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону Бандурка А.А. в судебное заседание явилась, заявила ходатайство о передаче дела по подсудности в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону, мотивируя ходатайство тем, что по известным обстоятельствам фактически ответчик на территории Железнодорожного района не находится, а согласно представленной адресной справке находится по адресу: "адрес" поэтому дело не может быть рассмотрено Железнодорожным районным судом г.Ростова-на-Дону. При таких обстоятельствах представитель истца считает, что для скорейшего разрешения спора целесообразно передать дело по подсудности именно в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону, на территории подсудной которому фактически находится и зарегистрирован ответчик.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся по известному суду адресу, в отношении него дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ.

Судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности в суд по месту нахождения ответчика, так как в ходе рассмотрения дела выяснилось, что ответчик находится по адресу: "адрес", т.е. на территории Советского района г. Ростова-на-Дону.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (глава 3) определяет подсудность гражданских дел и закрепляет критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело с учетом содержащихся правил об исключительной, родовой и территориальной подсудности.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду. В части 2 ст. 33 ГПК РФ установлено, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения;2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств;3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.

О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения. Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46, часть 1) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым передать дело по подсудности для рассмотрения в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33,. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело N2-1323/12 по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Брегеда Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, передать на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону ( г.Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 200/2).

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней.

Судья Л.П. Котельникова