Решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 03 августа 2012 г. по делу N 2-1231/12

Дело N2-1231/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2012 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова на Дону в составе:

Председательствующего судьи Котельниковой Л.П.

Секретаря Щаденко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горошко К.В. к Никитиной Е.П., третьи лица Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, нотариус г. Ростова-на-Дону Орленко Г.Д., Семиволов С.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Горошко К.В. обратилась в суд с иском к Никитиной Е.П., третьи лица Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, нотариус г. Ростова-на-Дону Орленко Г.Д.,Семиволов С.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на домовладение, находящееся по адресу: "адрес". Исковое заявление мотивировано тем, что мать истицы ФИО4, являлась собственником 1/2 (одной второй) доли домовладения, находящегося в "адрес", расположенного на земельном участке размером 621,0 кв,м. Указанная доля домовладения принадлежала матери истицы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом ФИО8 в реестре N. Ответчику также на праве собственности принадлежала 1/2 (одна вторая) домовладения, расположенного по "адрес". Таким образом, жилой дом, расположенный по "адрес", находился в долевой собственности у ФИО4 и Никитиной Е.П. Собственники спорного домовладения пришли к обоюдному согласию о разделе домовладения на два самостоятельных дома, заключив между собой соглашение о разделе, а также акт о разделе домовладения.В соответствии с частью 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Постановлением администрации Железнодорожного района I Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден акт раздела домовладения по "адрес" на два самостоятельных домовладения между ФИО4 и Никитиной Е.П.. В результате раздела образовалось два самостоятельных домовладения. В пользование ФИО4 закреплен земельный участок площадью 341 кв.м. с жилым домом литер "Б, Б 1,61,62" общей площадью 62,0 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м. В пользование Никитиной Е.П. закреплен земельный участок площадью 349 кв.м с жилым домом литер "А1" общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м, с надворными постройками литер "О, М". в связи с чем долевая собственность на старый объект недвижимости между ФИО4 и Никитиной Е.П. прекращена. Никитина Е.П., в соответствии с требованиями постановления администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ N, произвела кадастровый учет закрепленного за ней земельного участка, домовладению ответчика был присвоен новый почтовый адрес: "адрес", в правовую и техническую документацию были внесены соответствующие изменения. ФИО4 на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ N установлен почтовый адрес: "адрес". Однако закрепленный за ФИО4 земельный участок не поставлен на кадастровый учет и изменения в правовую и техническую документацию внесены не были. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы, ФИО4, умерла. В установленные законом сроки истица обратилась в нотариальную контору, расположенную в "адрес", с заявлением о вступлении в наследство на домовладение и земельный участок, расположенные по "адрес". Для вступления в наследство на домовладение истице надлежало представить правоустанавливающие документы в связи с чем я обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для получения выписки о праве на недвижимое имущество. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ N сведения о праве на недвижимое имущество, принадлежащее матери истицы (домовладение по "адрес", в ЕГРП отсутствуют. В соответствии со справкой МУПТИиОН от ДД.ММ.ГГГГ N спорное домовладение, находящееся по адресу: "адрес" зарегистрировано за ФИО4 - 1/2 доля и за Никитиной Е.П. - 1/2 доля. Ответчик в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ произвел регистрацию права на жилой дом, расположенный в "адрес"., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Ввиду того, что мать истицы в установленном законом порядке не оформила техническую и правовую документацию на домовладение после его раздела, истица при вступлении в наследство вступит на 1/2 (одно вторую) домовладения, что не соответствует фактической ситуации, поскольку технический раздел домовладения был произведен.

В соответствии с частью 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно части 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия. наследства независимо от момента государственной регистрации.

Истица Горошко К.В. в судебное заседание явилась, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

ОтветчикНикитина Е.П., Семиволов С.В. в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиками и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, истцу и ответчику судом разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, нотариус г. Ростова-на-Дону Орленко Г.Д., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В отношении нее дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Судом установлено, что мать истицы ФИО4, являлась собственником 1/2 (одной второй) доли домовладения, находящегося в "адрес", расположенного на земельном участке размером 621,0 кв,м. Указанная доля домовладения принадлежала матери истицы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом ФИО8 в реестре N. Ответчику также на праве собственности принадлежала 1/2 (одна вторая) домовладения, расположенного по "адрес". Таким образом, жилой дом, расположенный по "адрес", находился в долевой собственности у ФИО4 и Никитиной Е.П. Собственники спорного домовладения пришли к обоюдному согласию о разделе домовладения на два самостоятельных дома, заключив между собой соглашение о разделе, а также акт о разделе домовладения. В соответствии с частью 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Постановлением администрации Железнодорожного района I Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден акт раздела домовладения по "адрес" на два самостоятельных домовладения между ФИО4 и Никитиной Е.П.. В результате раздела образовалось два самостоятельных домовладения. В пользование ФИО4 закреплен земельный участок площадью 341 кв.м. с жилым домом литер "Б, Б 1,61,62" общей площадью 62,0 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м. В пользование Никитиной Е.П. закреплен земельный участок площадью 349 кв.м с жилым домом литер "А1" общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м, с надворными постройками литер "О, М". в связи с чем долевая собственность на старый объект недвижимости между ФИО4 и Никитиной Е.П. прекращена. Никитина Е.П., в соответствии с требованиями постановления администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ N, произвела кадастровый учет закрепленного за ней земельного участка, домовладению ответчика был присвоен новый почтовый адрес: "адрес", в правовую и техническую документацию были внесены соответствующие изменения. ФИО4 на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ N установлен почтовый адрес: "адрес". Однако закрепленный за ФИО4 земельный участок не поставлен на кадастровый учет и изменения в правовую и техническую документацию внесены не были. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы, ФИО4, умерла. В установленные законом сроки истица обратилась в нотариальную контору, расположенную в "адрес", с заявлением о вступлении в наследство на домовладение и земельный участок, расположенные по "адрес". Для вступления в наследство на домовладение истице надлежало представить правоустанавливающие документы в связи с чем я обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для получения выписки о праве на недвижимое имущество. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ N сведения о праве на недвижимое имущество, принадлежащее матери истицы (домовладение по "адрес"), в ЕГРП отсутствуют. В соответствии со справкой МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ N спорное домовладение, находящееся по адресу: "адрес" зарегистрировано за ФИО4 - 1/2 доля и за Никитиной Е.П. - 1/2 доля. Ответчик в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ произвел регистрацию права на жилой дом, расположенный в "адрес"., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ввиду того, что мать истицы в установленном законом порядке не оформила техническую и правовую документацию на домовладение после его раздела, истица при вступлении в наследство вступит на 1/2 (одно вторую) домовладения, что не соответствует фактической ситуации, поскольку технический раздел домовладения был произведен.

В соответствии с частью 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно части 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия. наследства независимо от момента государственной регистрации.

Судом установлено, что в установленный законом срок после смерти матери истицы она фактически приняла наследство, т.к. была зарегистрирована и проживала с матерью на момент ее смерти, ухаживала за ней. В настоящее время истица также проживает в домовладении по "адрес", участвует в содержании домовладения, оплачивает необходимые расходы за предоставленные коммунальные услуги. Истицей были приняты меры к сохранению имущества, входящего в наследственную массу, кроме того, был сделан ремонт, после смерти матери истица никуда не выезжала, оплачивала коммунальные платежи, налоги, за весь период проживания истицы в спорном домовладении претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Брат истицы Семиволов С.В. отказался от причитающейся ему доли наследства, что подтверждается копией материалов наследственного дела N, представленного нотариусом Орленко Г.Д.

Кроме того, в судебном заседании Семиволов С.В. также подтвердил свой отказ от наследства в пользу истицы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство( имущество и имущественные права) признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации..

Судом установлено, что после смерти матери истицы домовладение перешло в пользование истицы и она фактически приняла наследство. Это подтверждается тем, что она до смерти и на момент смерти матери, так и по настоящее время проживает в данном домовладении, все содержание данного домовладения производится за ее счет, она оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Ответчик признал иск в полном объеме. В связи с представленными сторонами доказательствами по делу, у суда имеются основания для принятия признания заявленных требований ответчиком и удовлетворения требований истца.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истица является наследником домовладения после смерти своей матери, принявшей наследство, в течение шести месяцев после ее смерти фактически вступила во владение наследственным имуществом, других лиц, претендующих на указанное наследство, не имеется, иск об установлении факта принятия наследства и признания права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Установить факт принятия Горошко К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде литера "Б,Б1,б1,б2" домовладения N по "адрес", общей площадью 62 кв.м. в том числе жилой 33,9 кв.м., после смерти матери - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать заГорошко К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на литер "Б,Б1,б1,б2" домовладения N по "адрес", общей площадью 62 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 341 кв.м., кадастровый номер N, исключив ФИО4 из числа собственников на указанное домовладение.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной, мотивированной форме.

Судья Л.П. Котельникова

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2012 года