Решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 сентября 2012 г. по делу N 2-1721/12

Дело N 2-1721/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2012 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего Пономаренко Д.Ф.

с участием адвоката Фефеловой А.А.

при секретаре Струговщиковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Ростова н/Д и МКУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД к Сорокину М.В.,3и лица Царенок А.С., Царенок К.Г., Турка Т.Г., Чайкина И.Н., Петрова Л.Н., Сидоренко С.В., УФМС России по РО, о признании утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г. Ростова нД и МКУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД обратились в суд с иском к Сорокину М.В. о признании утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован в комнате комната N по "адрес", однако более 10 лет в комнате не проживает, комната предоставлена семье Царенок А.С. составом три человека. Ответчик длительно отсутствует в квартире, оплату за проживание не вносит.

Администрация Железнодорожного района г. Ростова нД и МКУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД просили признать Сорокина М.В. утратившим право на проживание в комнате N по "адрес" и снять его с регистрационного учета.

Представители Администрации Железнодорожного района г. Ростова н/Д и МКУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства или нахождения неизвестно, в отношении него дело слушается в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Фефелова А.А. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать, т.к. представлено недостаточно доказательств выезда ответчика в другое место жительства.

3и лица Царенок К.Г., Турка Т.Г. и Чайкина И.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и пояснили, что ответчик непродолжительное время проживал в комнате N вместе с ФИО1, более 10 лет в общежитии не появляется, в комнате живет семья Царенок А.С.

3и лица Царенок А.С., Чайкина И.Н.,, Петрова Л.Н, Сидоренко С.В., УФМС России по РО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя 3х лиц, представителя ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Здание по "адрес" является общежитием.

Ответчик был зарегистрирован в комнате N с ДД.ММ.ГГГГ.

Более 10 лет назад ответчик покинул общежитие и в нем не проживает.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2 который работал в "данные изъяты", был вселен в комнату N общежития по "адрес", с указанного периода времени постоянно проживает в ней, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в комнате N, ранее в комнате проживал Сорокин М.В., который покинул комнату более 10 лет назад и больше не появлялся. Решением суда МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова нД обязано заключить с Царенок А.С. договор специализированного найма на комнату N по "адрес"

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со с. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

На момент вселения ответчика в жилую комнату общежития право на проживание в общежитии регулировались положениями ст. 109-110 ЖК РСФСР.

Судом установлено, что еще до вступления силу ЖК РФ ответчик в добровольном порядке покинул комнату в общежитии и выселился из комнаты. На момент передачи здания общежития на баланс МКУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД ответчик в жилом помещении не жил и не живет до настоящего времени. Помещение ответчик покинул в добровольном порядке, что подтверждается пояснениями 3х лиц, проживающих в общежитии с момента его заселения, оплату за проживание не сносит, договор найма специализированного помещения с ним не заключался, а заключен с иным нанимателем Царенок А.С.

При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что ответчик в добровольном порядке по собственному волеизъявлению отказался от своих жилищных прав в общежитии при отсутствии объективных препятствий со стороны наймодателя, утратил всякую связь с жилым помещением, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, местом его жительства общежитие не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сорокина М.В. утратившим право пользования жилым помещением N расположенным по адресу "адрес".

Обязать УФМС России по РО в Железнодорожном районе Ростова нД снять Сорокина М.В. с регистрационного учета по адресу "адрес"

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова нД в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.12 года

Судья