Решение Зерноградского районного суда Ростовской области от 02 июля 2012 г. по делу N 2-610/2012

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Таршиловой Ю.В.,

с участием: истца Гайдадым Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдадым Геннадия Викторовича, Гайдадым Натальи Григорьевны к Федеральному государственному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, третьим лицам- филиалу "Ростовский" ОАО "Славянка", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Коваль Эллине Геннадьевне, Гайдадым Марии Викторовне, Гайдадым Олегу Геннадьевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Гайдадым Г.В., Гайдадым Н.Г. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование следующие обстоятельства.

В ДД.ММ.ГГГГ Гайдадым Г.В., Министерством обороны РФ, как военнослужащему была выделена квартира, расположенная по адресу: "адрес", общей площадью 89,08 кв.м. в том числе жилой площадью 58,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Гайдадым Г.В. было подано заявление в Минобороны России ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" о передаче в собственность выделенной ему и членам его семьи квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ на данное заявление получен отказ, мотивированный тем, что Югрегионжилье не является собственником указанной квартиры, а также не является организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Истцы ранее участие в приватизации жилья не принимали. Просили суд признать за Гайдадым Г.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 89,08 кв.м., в том числе жилой площадью 58,6 кв.м.; за Гайдадым Натальей Григорьевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 89,08 кв.м., в том числе жилой площадью 58,6 кв.м.

В судебном заседании истец Гайдадым Г.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить

Истица Гайдадым Н.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уполномочила представлять ее интересы Гайдадым Г.В., доверенность N от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика- Федерального государственного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, представители третьих лиц- филиала "Ростовский" ОАО "Славянка", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третьи лица- Коваль Эллина Геннадьевна, Гайдадым Мария Викторовна, Гайдадым Олег Геннадьевич в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

С учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Гайдадым Г.В., Министерством обороны РФ 2-й Ростовской КЭЧ района Северо-Кавказского военного округа, как военнослужащему была выделена квартира, расположенная по адресу: "адрес" состоящая из четырех комнат общей площадью 89,08 кв.м. в том числе жилой площадью 58,6 кв.м., данный факт подтверждается ордером N от ДД.ММ.ГГГГ и типовым договором найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в РФ.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Базовый Закон) N 1541-1 от 4 июля 1991г. с последующими изменениями, установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 2 Базового Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации, согласно статьи 4 Базового Закона, лишь жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях

, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч.6 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые им жилые помещения, в соответствии с федеральными законами и иными нормативными актами, за исключением служебных помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Вышеуказанная квартира ранее располагалась на территории закрытого военного городка вооруженных сил РФ. Постановлением Правительства РФ от 19.08.2011 года N1470-р, утверждены изменения, внесенные в раздел "Вооруженные силы РФ" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил РФ. Согласно указанным изменениям, военный город "адрес" исключен из указанного перечня.

В досудебном порядке Гайдадым Г.В. обращался в Минобороны России ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" о передаче в собственность выделенной ему и членам его семьи квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ на данное заявление получен отказ (л.д.18), мотивированный тем, что Югрегионжилье не является собственником указанной квартиры, а также не является организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 года N 512 порядок предоставления жилых помещений в собственность граждан до настоящего времени не урегулирован. Признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно письму Главы Зерноградского городского поселения, "адрес" в муниципальную собственность Зерноградского городского поселения не передавалась и в реестре муниципального имущества Зерноградского городского поселения не числится.

Из обзоров судебной практики Верховного Суда Российской Федерации следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы ранее участие в приватизации жилья не принимали, данный факт подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество (л.д.23, 24), справкой МУП Зерноградского района "Зерноградское БТИ".

На сегодняшний день в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают истцы. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Квартира не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специального жилого фонда.

Истцы выразили намерение приватизировать указанную квартиру в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайдадым Геннадия Викторовича, Гайдадым Натальи Григорьевны к Федеральному государственному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, третьим лицам- филиалу "Ростовский" ОАО "Славянка", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Коваль Эллине Геннадьевне, Гайдадым Марии Викторовне, Гайдадым Олегу Геннадьевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Гайдадым Геннадием Викторовичем и Гайдадым Натальей Григорьевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на "адрес", общей площадью 89,08 кв.м. в т.ч. жилой 58,6 кв.м.

Определить, что доли Гайдадым Геннадия Викторовича и Гайдадым Натальи Григорьевны в праве общей долевой собственности на "адрес", общей площадью 89,08 кв.м. в т.ч. жилой 58,6 кв.м. являются равными и составляют по 1/2 доле у каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2012 года.

Судья Т.А.Кийко