Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 октября 2012 г. по делу N 2-2211/12

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону В составе судьи Миценко О.А.

при секретаре Барлетовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева Н.Н. к Рябитченко В.О., 3-му лицу ТСЖ "Петровский" о сносе самовольно возведенной перегородки, устранение незаконной перепланировки, устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Толмачев Н.Н. (далее истец) обратился в суд с иском к Рябитченко В.О.(далее ответчик) о сносе самовольно возведенной перегородки в общем для квартир N и N коридоре по "адрес", просит устранить незаконную перепланировку (переоборудования) указанного коридора и его последствий за счет Рябитченко В.О., а также устранить препятствия (в виде снятия двери и освобождения от имущества) в пользовании нежилым помещением около мусоропровода (кладовки), находящимся на 4-м этаже указанного выше дома.

В процессе рассмотрения дела по существу Толмачев Н.Н. неоднократно исковые требования уточнял, в окончательном виде просит суд обязать Рябитченко В.О. произвести снос самовольно возведенной перегородки длиной 1,52 м. в помещении, расположенном на лестничной площадке 4-го этажа ( N по плану МУПТиОН г. Ростова-на-Дону) в общем для квартир N и N тамбуре (коридоре) по адресу: "адрес", а также обязать ответчицу устранить незаконную перепланировку (переоборудование) указанного коридора и его последствий за счет Рябитченко В.О. и препятствия (в виде снятия двери и освобождения от имущества) в пользовании нежилым помещением около мусоропровода (кладовки), находящимся на 4-м этаже указанного выше дома по адресу: "адрес".

Истец Толмачев Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители истца Седова М.Г., Толмачева О.Н. иск поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенном в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее участвовала лично в судебных заседаниях, знает о предъявленных к ней Толмачевым Н.Н. исковых требований. В материалах данного дела имеется уведомление представителя ответчика Калинка С.В. о времени и месте судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ

В связи с этим, при наличии согласия истца, суд рассматривает данное дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Представитель ТСЖ "Петровский" в судебном заседании просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав является -восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Толмачеву Н.Н. на праве собственности принадлежит "адрес". Правоустанавливающим документом, подтверждающим данный факт, является договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное УФСГРКиК по "адрес", запись регистрации N.

Собственником соседних квартир N является ответчик Рябитченко В.О., которой были установлены перегородки, которыми отгорожены от лестничной клетки помещение возле мусоропровода, расположенного на лестничной площадке 4 этажа, помещения общего тамбура квартир N N, 10-11, а также тамбура "адрес".

Данное обстоятельство было установлено Государственной жилищной инспекцией "адрес" - письмо N от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, Рябитченко В.О. были вручены акт проверки отдела ГПН по "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, предписание ГПН N от ДД.ММ.ГГГГ - письмо N от ДД.ММ.ГГГГ

Рябитченко В.О. за нарушение правил пожарной безопасности была привлечена к административной ответственности по ст. 20.4 ч.1 КоАП РФ.

Указанные обстоятельства не оспорены в судебном заседании Рябитченко В.О. и доказательств обратного суду не представлены.

В материалах данного гражданского дела также имеется копия плана домовладения, находящаяся по адресу: "адрес", согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали перегородки, которыми помещение возле мусоропровода, расположенного на лестничной площадке 4 этажа, помещения общего тамбура квартир N N, 10-11, а также тамбура "адрес" отгорожены от лестничной клетки.

В настоящее время в материалах данного гражданского дела имеются фотографии, подтверждающие наличие данных перегородок, что не оспорено сторонами в судебном засеании.

Согласно представленному Уставу ТСЖ "Петровский" п.8 межквартирные лестничные клетки являются общим имуществом в кондоминимуме.

Представитель ТСЖ "Петровский" в судебном заседании также подтвердил наличие спорных перегородок, которыми помещение возле мусоропровода, расположенного на лестничной площадке 4 этажа, помещения общего тамбура квартир N N, 10-11, а также тамбура "адрес" отгорожены от лестничной клетки.

В соответствие с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Такого согласия я как собственник жилого помещения никогда не давал.

В соответствии со ст. 29 ч.3 ЖК РФ собственник помещения должен привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование.

В соответствие с ч.1 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствие с ч.3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Такого согласия Толмачев Н.Н., как собственник жилого помещения, никогда не давал.

В соответствии со ст. 29 ч.3 ЖК РФ собственник помещения должен привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование.

В соответствие с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Такого согласия я как собственник жилого помещения никогда не давал.

В соответствии со ст. 29 ч.3 ЖК РФ собственник помещения должен привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование.

На основании совокупности исследованных доказательств суд считает требования истца основанными на законе, доказанными и подлежаими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Толмачева Н.Н. удовлетворить.

Обязать Рябитченко В.О. произвести снос самовольно возведенной перегородки в помещении на лестничной площадке 4-го этажа ( N по плану МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону) в общем для квартир N и N тамбуре (коридоре) в "адрес" в "адрес".

Обязать Рябитченко В.О. устранить незаконную перепланировку (переоборудование) указанного коридора и его последствий за счет Рябитченко В.О. и препятствия (в виде снятия двери и освобождения от имущества) в пользовании нежилым помещением около мусоропровода (кладовки), находящимся на 4-м этаже указанного выше дома по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А. Миценко