Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 августа 2012 г. по делу N 2-3531/2012

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Миценко О.А.

при секретаре Барлетовой М.Г.

рассмотрев гражданское дело по иску Бухтояровой Е.П. к Гунину О.М. 3-е лицо УФМС России по РО о признании утратившим право пользования домовладением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бухтоярова Е.П. (далее истица) обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то обстоятельство, что на основании договора дарения 2/12 долей в праве собственности на жилые домами постройки, расположенные на земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи судебного участка N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Бухтоярова Е.П. является собственником жилого дома Литер А, пл. 52,8 кв. м., в т. ч. Жилой 39,8 кв. м., жилой дом, литер Б, пл. 51,0 кв. м., в т. ч. Жилой 37,8 кв. м., жилой дом литер В, пл. 34,2 кв. м., в т. ч. Жилой 19,6 кв. м., расположенного по адресу "адрес". В настоящее время в указанном доме зарегистрирован, но не проживает Гунин О.М., его личных вещей в доме нет, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ Гунин О.М. не является членом семьи Бухтояровой Е.П. по смыслу ст. 31 ЖК РФ, в указанном домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время, регистрация ответчика в домовладении истца нарушает права Бухтояровой Е.П. как собственника, поскольку, в случае, если Бухтояровой Е.П. будет необходимо продать принадлежащий ей объект недвижимости, сделать это с зарегистрированным в нем людьми весьма затруднительно, что в свою очередь нарушает её право собственника на пользование и распоряжение собственным имуществом. Бухоярова Е.П. вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисленные с учетом регистрации Гунина О.М., что отражается не её материальном положении.

Истица просит признать Гунина О.М. утратившим право пользования домовладением N лит. В по "адрес". Обязать УФМС по Ростовской области в "адрес" снять Гунина О.М. с регистрационного учета в домовладении N лит. В по "адрес".

Истица, ее представитель по доверенности Швырева Н.В. в судебное заседание явились, поддержали доводы искового заявления, просили удовлетворить.

Ответчик Гунин О.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо УФМС России по РО в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается обратным почтовым уведомлением.

Дело рассмотрено в отсутствие 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бухтоярова Е.П. является собственником жилого дома Литер А, пл. 52,8 кв. м., жилой дом, литер Б, жилой дом литер В, расположенного по адресу "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Установлено, что с согласия истицы в вышеуказанном домовладении был зарегистрирован ответчик Гунин О.М., что подтверждается домовой книгой (л.д.10-13).

Ответчик проживал в указанном домовладении истицы, однако в настоящее время не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), а также подтверждено в судебном заседании свидетелем Шевченко Г.И.

Так, свидетель Шевченко Г.И. пояснил, что проживает по соседству с истицей, Гунин проживал в домовладении с 2002 года, позднее стал иногда появляться, приходил уходил, а с апреля 2011 года она его не видела.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в домовладении не проживает и не заявляет какие-либо требования относительно права проживания в спорной квартире.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Ст. 31 ЖК РФ говорит о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что ответчик зарегистрирован в домовладении, но в ней на момент разрешения спора не проживает. Членом семьи собственника домовладения не является.

В соответствии со ст. 3 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по мету жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни их местом пребывания, ни местом жительства. Согласно п.п. "е" п. 31 вышеназванного Постановления Правительства N снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На этом основании суд приходит к выводу о том, УФМС России по РО должно снять ответчика Гунина О.М. с регистрационного учета по адресу "адрес"

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бухтояровой Е.П. удовлетворить. Признать Гунина О.М. утратившим право пользования домовладением по адресу: "адрес"

УФМС России по РО снять с регистрационного учета Гунина О.М. из домовладения по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решением изготовлено 27 августа 2012г.

СУДЬЯ: