Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 августа 2012 г. по делу N 2-5370/2012

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Мкртумян Н.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюхиной Л.А. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица - Смирнова Т.Г., Смирнов О.В., Борисов А.А., Чернецкая Л.В., Каплюченко Н.Е., Мацагорова Л.Д., Среда С.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Кирюхина Л.А. обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником 1\10 доли строений, расположенных по адресу: "адрес". Собственниками остальной части строений являются: Смирнова Т.Г - 1\20 доли, Смирнов О.В. - 1\20 доли, Борисов А.А. - 2\15 доли, Чернецкая Л.В. - 2\15 доли, Каплюченко Н.Е. - 1\10 доли, Мацагорова Л.Д. - 6\45 доли, Середа С.Н. - 6\20 доли. Строения расположены на земельном участке площадью 384 кв.м., с кадастровым номером N с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. Имея намерение на приобретение доли земельного участка в собственность, она обратилась за признанием права собственности. Однако в государственной регистрации права собственности на 1\10 долю земельного участка ей отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих возникновение права на земельный участок, на котором расположены строения. 1\10 доля строений по "адрес" принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО17, который являлся собственником указанной доли с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением ФИО8 "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ " О закреплении за гражданами земельных участков, занимаемых индивидуальными домовладениями в пожизненное наследуемое владение, на период до выдачи государственного акта" земельный участок по "адрес" в части 6\45 доли, принадлежащей совладельцу ФИО17 - ФИО16 был передан в пожизненное наследуемое владение. Однако ФИО17, являясь на тот период одновременно собственником 1\10 доли того же домовладения ошибочно не был включен в число лиц, которым земельный участок передан в пожизненное наследуемое владение.. Истец полагает, что имеет право на приватизацию земельного участка, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки и его доля земельного участка должна соответствовать доле в праве собственности на эти строения. Истец просила признать за ней право собственности на 1\10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по "адрес" в "адрес" в порядке приватизации.

Впоследствии истец изменила предмет иска и просила по ранее изложенным основаниям признать за ней право на бесплатную передачу в частную собственность в порядке приватизации 1\10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по "адрес" в "адрес", обязать Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону принять распоряжение о передаче ей 1\10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по "адрес" в собственность бесплатно.

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону в судебном заседании исковые требования оставили на разрешение суда.

Третьи лица - Смирнова Т.Г., Смирнов О.В., Борисов А.А., Чернецкая Л.В., Каплюченко Н.Е., Мацагорова Л.Д., Среда С.Н., Управление Росреестра по РО в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом и строения, расположенные по адресу "адрес", принадлежат на праве собственности: Смирнова Т.Г. - 1\20 доли, Смирнов О.В. - 1\20 доли, Борисов А.А. - 2\15 доли, Чернецкая Л.В. - 2\15 доли, Кирюхина Л.А. - 1\10 доли, Каплюченко Н.Е. - 1\10 доли, Оксентюк А.И. - 6\45 доли, Морозову И.А. - 6\20 доли. ( выписка из реестровой книги МУПТИиОН "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Кирюхиной Л.А. приобретено на основании решения мирового судьи судебного участка N Кировского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, которым установлен факт принятия Кирюхиной Л.А. наследства после смерти Прилепского А.И. и за ней признано право собственности на 1\10 долю строений по "адрес" в порядке наследования после смерти Прилепского А.И. на основании завещания.

Строения по "адрес" в "адрес" расположены на земельном участка площадью 384 кв.м. с кадастровым номером N, который сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным видом использования - для эксплуатации индивидуального жилищного строительства. В настоящее время на земельный участок зарегистрированы следующие права: общая долевая собственность за Мацагоровой Л.Д. - 6\45 доли, пожизненное наследуемое владение за ФИО16, пожизненное наследуемое владение за Семенчонок Т.П., что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ.

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок возникло на основании Постановления Главы Администрации Кировского "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ " О закреплении за гражданами земельных участков, занимаемых индивидуальными домовладениями в пожизненное наследуемое владение, на период до выдачи государственного акта".

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса РФ" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Установлено, что право собственности на 1\10 долю строений к ФИО10 перешло в порядке наследования после смерти ФИО17 Строения расположены на земельном участке, находившемся в муниципальной собственности и переданном в пожизненное наследуемое владение собственникам строений, расположенных на нем Постановлением Главы Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону N от ДД.ММ.ГГГГ, однако соответствующий документ, удостоверяющий такое право ФИО17 получен не был. Между тем, в соответствии с п. 1 вышеуказанного Постановления земельные участки предоставлялись гражданам, которым принадлежали индивидуальные домовладения, расположенные на них.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса РФ" Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

ФИО17 приобрел 1\10 долю строений по "адрес" по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ФЗ " О собственности в СССР" и имел право на приобретение в собственность бесплатно соответствующей доли земельного участка.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение 1\10 доли земельного участка по "адрес" в "адрес" в собственность в порядке приватизации бесплатно.

В остальной части требований удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ " О введении в действие ЗК РФ" Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, принятие Администрацией Кировского района г. Ростова-на-Дону распоряжения о передаче Кирюхиной Л.А. права собственности на 1\10 долю земельного участка по "адрес" не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирюхиной Л.А. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица - Смирнова Т.Г., Смирнов О.В., Борисов А.А., Чернецкая Л.В., Каплюченко Н.Е., Мацагорова Л.Д., Среда С.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" о признании права на приватизацию земельного участка удовлетворить.

Признать за Кирюхиной Л.А. право на бесплатную передачу в частную собственность в порядке приватизации 1\10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с назначением - земли населенных пунктов под индивидуальной жилищное строительство площадью 384 кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу:

"адрес".

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд "адрес" в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ: