Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2012 г. по делу N 2-3968/2012

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи МИЦЕНКО О.А.

при секретаре Барлетовой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ "Росбанк" к Ванину В.А., Ванину А.В. 3-е лицо Ванина Г.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ "Росбанк" (далее истец) обратился в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ Ванин В.А. заключил с АКБ "Банк Сосьете Женераль Восток" КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР N, согласно которому были предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер Кредита - 4 500 000,00 рублей; срок Кредита - до ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование Кредитом - 16 % годовых; целевое назначение кредита - ремонт. Обеспечением исполнения обязательства по Кредитному договору является: - ипотека Квартиры, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 89.3 (Восемьдесят девять целых три десятых) кв. м., условный номер: N, состоящую из 2 (Двух) жилых комнат на 2 этаже 10-этажного дома, литер А (далее - Квартира1)., в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ваниным А.В.; - ипотека Квартиры, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 86,6 кв. м., условный номер: N, состоящую из 2 (Двух) жилых комнат, квартира расположена на 2 этаже 10-этажного дома, литер А (далее -Квартира2), в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ваниным А.В.; ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные квартиры на основании договора дарения перешли Ванину В.А., ДД.ММ.ГГГГ договоры были зарегистрированы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 61- N соответственно. Решением Кировского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу N, по указанному Кредитному договору Суд постановил: "Взыскать солидарно с Ванина В.А., Ванина А.В. в пользу Коммерческого акционерного банка ЗАО "Банк Сосьете Женераль Восток" 5 940 361,80 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 4 393 362,21 рублей, сумму процентов за пользование кредитом в размере 1 479 286,35 рублей, сумму неустойки за просрочку платежей в размере 30 000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 37 713,24 рублей". Требование об обращении взыскания на заложенное имущество в указанном деле не заявлялось. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Банк был реорганизован путем присоединения к ОАО АКБ "РОСБАНК". В настоящее время ОАО АКБ "РОСБАНК" является правопреемником АКБ "Банк Сосьете Женераль Восток" (закрытое акционерное общество) по всем правам и обязательствам последнего в отношении всех его кредиторов и должников. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Кировского районного суда "адрес" была произведена замена стороны с КАБ "Банк Сосьете Женераль Восток" на ОАО АКБ "РОСБАНК". В соответствии с нормами п. 2 ст. 61 ГПК РФ "Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица". Задолженность по Кредитному договору по состоянию на сегодняшний день не погашена.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество: - Квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 89,3 кв. м., условный номер: 61:44:04 11 05:0009:135/21:0/313805, состоящую из 2 (Двух) жилых комнат, квартира расположена на 2 этаже 10-этажного дома, литер А, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 964 800, 00 рублей,

- Квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 86,6 кв. м., условный номер: N, состоящую из 2 (Двух) жилых комнат, квартира расположена на 2 этаже 10-этажного дома, литер А, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 826 400,00 рублей. Взыскать с Ванина В.А. в пользу ОАО АКБ "РОСБАНК" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в конечном итоге просит обратить взыскание на заложенное имущество: - Квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 89,3 кв. м., условный номер: N, состоящую из 2 (Двух) жилых комнат, квартира расположена на 2 этаже 10-этажного дома, литер А, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 964 800, 00 рублей,

- Квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 86,6 кв. м., условный номер: 61: N, состоящую из 2 (Двух) жилых комнат, квартира расположена на 2 этаже 10-этажного дома, литер А, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 826 400,00 рублей. Взыскать с Ванина В.А., Ванина А.В. сумму просроченной задолженности по процентам в размере 1190811,31 руб. Взыскать с Ванина В.А. в пользу ОАО АКБ "РОСБАНК" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Саратова Ф.М. явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики Ванин В.А., Ванин А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

3-е лицо Ванина Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ванин В.А. заключил с АКБ "Банк Сосьете Женераль Восток" КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР N, согласно которому были предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер Кредита - 4 500 000,00 рублей; срок Кредита - до ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование Кредитом - 16 % годовых; целевое назначение кредита - ремонт.

Обеспечением исполнения обязательства по Кредитному договору является: - ипотека Квартиры, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 89.3 кв. м., условный номер: N, состоящую из 2 (Двух) жилых комнат на 2 этаже 10-этажного дома, литер А (далее - Квартира1)., в соответствии с договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ваниным А.В.;

- ипотека Квартиры, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 86,6 кв. м., условный номер: 61:44:04 11 05 N, состоящую из 2 (Двух) жилых комнат, квартира расположена на 2 этаже 10-этажного дома, литер А (далее -Квартира2), в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ваниным А.В..

Также был заключен договор поручительства N между КАБ ЗАО "Банк Сосьете Женераль Восток" и Ваниным А.В..

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные квартиры на основании договора дарения перешло к Ванину В.А.. ДД.ММ.ГГГГ договоры были зарегистрированы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 61- N соответственно.

Установлено, что решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу N, по указанному Кредитному договору, с Ванина В.А., Ванина А.В. в пользу Коммерческого акционерного банка ЗАО "Банк Сосьете Женераль Восток" взыскана сумма основного долга по кредитному договору в размере 4393362 рубля 21 копейка, проценты за пользование кредитом в размере 1479286 рублей 35 копеек, неустойку за просрочку платежей в размере 30000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 37713 рублей 24 копейки, а всего 5940361 рубль 80 копеек.

Решение сторонами обжаловано не было, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ Банк был реорганизован путем присоединения к ОАО АКБ "РОСБАНК".

В настоящее время ОАО АКБ "РОСБАНК" является правопреемником АКБ "Банк Сосьете Женераль Восток" (закрытое акционерное общество) по всем правам и обязательствам последнего в отношении всех его кредиторов и должников.

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество в указанном деле не заявлялось.

Установлено, что решение суда вступившее в законную силу исполнено ответчиками только после подачи настоящего искового заявления.

Также установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор N не расторгался.

Согласно представленного расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков перед истцом составляет 1190811,31 руб.

В соответствии с ч.1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Поскольку Кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия Ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы Истца.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона /займодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег /сумму займа/ или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 361 и 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с ч. 1 ст.407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ.

Согласно п.2 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет условия кредитного договора, следовательно, истец вправе требовать взыскания причитающихся процентов, в связи с чем требования в данной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, залогодержатель приобретает право в случае неисполнения залогодателем обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Судом установлено, что в настоящее время ответчиками полностью исполнено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и погашена задолженность по основному долгу и процентам.

Для реализации кредитором возможности удовлетворения своих требований за счет заложенного имущества с соблюдением принципов и условий обращения взыскания на имущество, переданное в залог, необходимо установить размер требований кредитора к должнику, по обязательству обеспеченному залогом.

В настоящее время истцом заявлены требования о взыскании процентов в размере 1190811,31 руб.

Из текста искового заявления также следует, что истец просит обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 89,3 кв. м., условный номер: 61:44:04 11 05:0009:135/21:0/313805, состоящую из 2 (Двух) жилых комнат, квартира расположена на 2 этаже 10-этажного дома, литер А, путём продажи с публичных торговпо начальной продажной цене 3 964800 рублей, и на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 86,6 кв. м., условный номер: 61:44:04 11 05:0009:135/21:0/313826, состоящую из 2 (Двух) жилых комнат, квартира расположена на 2 этаже 10-этажного дома, литер А, путём продажи с публичных торговпо начальной продажной цене 3 826400 рублей.

Таким образом, общая стоимость заложенного имущества составляет 7791200 руб., что в 7 раз больше суммы требований предъявляемых к ответчикам, что суд считает явно несоразмерным.

Согласно ч.2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного долга, а целью договора залога является не переход права собственности на предмет залога о т залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодателю), то обращение взыскания на предмет залога допустимо при наличии определенных законом оснований для обращения взыскания на заложенное имущество при допущенном должником существенном нарушении обязательств.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчиками полностью погашена задолженность перед банком по основному долгу, что не оспаривалось истцом, то суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска в части обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку при обратном, будут нарушены права ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Так же, в силу ст. 103 ГПК РФ, в доход государства подлежит довзысканию государственная пошлина, в связи с увеличением размера исковых требований, в размере 10154,06 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Ванина В.А., Ванина А.В. сумму просроченной задолженности по процентам в размере 1190811,31 руб., возврат госпошлины 4000 руб., госпошлину в сумме 18154,06 руб. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2012 года.

СУДЬЯ: