Решение Красносулинского районного суда Ростовской области от 25 октября 2012 г. по делу N 2-1175

Красносулинский районный суд, "адрес" в составе:

председательствующего судьи Ребровой М.В.,

при секретаре Балан ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании:

исковое заявление Парапонова ФИО9 к Администрации "данные изъяты" поселения о признании права собственности на гараж,_

УСТАНОВИЛ:

Истец Парапонов ФИО10 обратился в суд с иском к Администрации "данные изъяты" поселения о признании права собственности на строение (гараж) указав, что им в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, выделенном решением N от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета "данные изъяты" Совета народных депутатов под строительство кооперативных гаражей для индивидуальных автомашин в районе цеха " "данные изъяты"", построен гараж N, общей площадью N.м. На строительство гаража истцу ФИО11 было выдано разрешение N от ДД.ММ.ГГГГ и генплан участка. ДД.ММ.ГГГГ Парапонов ФИО12 получил тех паспорт на гараж. Истец неоднократно обращался в КУИ "адрес" с просьбой дать разъяснения о механизме предоставления гаража в собственность, но ему рекомендации не были даны. истец полагает, что возведенный им гараж не является самовольным строением и поэтому просит суд признать за ним право собственности на данный объект.

В судебное заседание

истец Парапонов ФИО13., будучи надлежаще уведомленным о месте и времени слушания дела в суд не явился.( л.д.36)

Представитель истца по доверенности Луговская ФИО14поддержала требования Парапонова ФИО15 в полном объеме и дала пояснения суду, соответствующие изложенным в иске, дополнила, что право собственности на гараж не зарегистрировано, земельный участок используется по целевому назначению, истцом соблюдены требования СНиП при строительстве гаража, о чем свидетельствует техническое заключение ИП ФИО3, нарушений требований пожарной безопасности в здании гаража специалистом МЧС России по РО также не обнаружено.

Представитель ответчика "данные изъяты" поселения, будучи надлежаще уведомленным о месте и времени слушания дела в суд не явился (л.д.35).

Суд рассматривает иск в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим обстоятельствам:

Истец Парапонов ФИО16. свои исковые требования основывает на положениях ч.4ст.218 ГК РФ о том, что " член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество" и положениях ст. 222ГК РФ, указывая на то, что возведенный им гараж не является самовольной постройкой.

Согласно ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании суду не представлено доказательств того, что истец Парапонов ФИО17 являлся членом гаражного кооператива и полностью внес свой паевой взнос за гараж", поэтому у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца на основании ч.4ст.218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Следовательно, признание права собственности на самовольное строение возможно в случаях, установленных законом, при условии владения за лицом, которым осуществлена такая постройка, земельным участком на законных основаниях в соответствии с целевым использованием такого участка.

Из материалов дела следует, что земельный участок, выделен решением N от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета "данные изъяты" Совета народных депутатов под строительство кооперативных гаражей для индивидуальных автомашин в районе цеха " "данные изъяты"" в связи с обращением председателя "данные изъяты"(л.д.11).

При таких обстоятельствах, спорный гараж является самовольной постройкой, возведенной при отсутствии предоставления земельного участка истцу Парапонову ФИО18в установленном законом порядке.

Поскольку истцом не было предоставлено доказательств отведения в установленном законом порядке земельного участка под строительство гаража, суд приходит к выводу об отказе Парапонову ФИО19.в удовлетворении иска, поскольку признание права собственности на гараж возможно не только при условии оплаты паевого взноса и при одновременном условии возведения такого нежилого помещения в установленном законом порядке, что материалами дела не подтверждено и судом не установлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Парапонова ФИО20 к Администрации ФИО21 поселения о признании права собственности на гараж -отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в апелляционном порядке через Красносулинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Реброва