Решение Красносулинского районного суда Ростовской области от 02 ноября 2012 г. по делу N 2-1059/12

Судья Красносулинского районного суда "адрес" Кучерова И.Н.

При секретаре Шевченко АВ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко ФИО3 к Администрации ФИО4 о признании права собственности на строение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Юрченко ФИО5 обратилась с иском в суд, указав в обоснование требований, что в соответствии с выданными "адрес" архитектурно-планировочным бюро разрешением N от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража N по адресу: "адрес" "адрес" (напротив "адрес"), произвела постройку указанного объекта недвижимости. В обязательстве по возведению гаража было указано, что она обязана построить гараж до ДД.ММ.ГГГГ. Однако после произведенного строительства не ввела гараж в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ею были вызваны специалисты БТИ, которые обследовали объект недвижимости, составили технический паспорт, присвоили инвентарный номер N Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ФИО6 постановила выполнить кадастровые работы и осуществить государственный кадастровый учет земельного участка под гараж. Для того чтобы это сделать, истице необходимо признать право собственности на строение. В связи с чем Юрченко ФИО7 обратилась в суд и просит признать за нею право собственности на гараж с общей застроенной площадью N кв.м,. расположенный по адресу: "адрес" "адрес" (напротив "адрес").

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы по доверенности адвокат Филимонова ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ФИО9 в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст. 19 и п.2 ст.23 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года, действующего на момент выделения истцу земельного участка, правом предоставления земельных участков из земель городов в пределах городской черты имели городские Советы народных депутатов.

В соответствии со ст. 11, 29 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только на основании решений органов, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

В силу п.10 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ" распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления. Право органов местного самоуправления на распоряжение земельными участками в пределах городской черты закреплено в ст. 72 ФЗ "О местном самоуправлении", ст. 16 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления". Согласно ст.7 ч.1 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления" по вопросам местного значения органами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты.

"адрес" архитектурно-планировочным бюро было выдано Юрченко ФИО10 ( ФИО11 разрешение N от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража N по адресу: "адрес" "адрес" (напротив "адрес"). (л.д.12)

После обращения Юрченко ФИО12 в "адрес" УМП "Бюро технической инвентаризации", было проведено обследование гаража ДД.ММ.ГГГГ и истцу выдан технический паспорт объекта, согласно которому гаражу присвоен инвентарный номер N.(л.д.7)

Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ФИО13 поручила выполнить кадастровые работы и осуществить государственный кадастровый учет земельного участка под гараж.(л.д.10)

Право Юрченко ФИО14 на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

Юрченко ФИО15 владела гаражом более N лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе строений или изъятии, однако таких требований к Юрченко ФИО16 не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, Юрченко ФИО17 гараж возведен в соответствии с выданным разрешением, на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Уплаченную при подаче иска госпошлину истец не желает взыскивать с ответчика.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрченко ФИО18 удовлетворить.

Признать за Юрченко ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х. "адрес" право собственности: на гараж "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес" "адрес" (напротив "адрес").

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Кучерова