Решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 24 августа 2012 г. по делу N 2-3101/12

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи ДЗЮБА В.Г.,

с участием адвоката Веригиной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Сафаровой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко С.А. к ЗАО "Дон-КПЦ", Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором N-Кр простого товарищества (о совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Донское крупнопанельное домостроение" в лице генерального директора Коробченко Н.Н., Бондаренко А.С. в лице Бондаренко С. С., Бондаренко С.С., и Бондаренко С.С., действующий от имени несовершеннолетней дочери Бондаренко А.С., обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридическою лица с целью осуществления строительства кирпичного жилого дома по "адрес". Момент достижения цели ориентировочно 2 (второй) квартал 2010г.

Согласно акта приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Дон-КП" передало, а Бондаренко С.С., действующий от имени несовершеннолетней дочери Бондаренко А.С., на основании договора N-Кр простого товарищества (о совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения N к нему от ДД.ММ.ГГГГ принял в собственность 1/3 доли "адрес", общей площадью 93,5 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: "адрес"; условия договора N-Кр простого товарищества (о совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ сторонами выполнены полностью.

ДД.ММ.ГГГГ Бодаренко С.А. обратился в суд с иском к ЗАО "Дон-КПЦ", Департаменту имущественно-земельных отношений "адрес" о признании права собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на "адрес", общей площадью 93,5 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: "адрес", в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца - Бондаренко А.С., что подтверждается справкой о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ. Местом открытия наследства является "адрес", так как на день смерти она была зарегистрирована и проживала по адресу: "адрес".

После ее смерти открылось наследство, которое состоит из обыкновенных акций ОАО "Новошахтинский механический завод" в количестве "данные изъяты" шт., номинальной стоимостью "данные изъяты" рублей каждая, а также из легкового автомобиля марки ToyotaCamri, государственный номер N, цвет серебристый, год выпуска 2004, ПТС "адрес", стоимостью "данные изъяты" рублей; а также из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". На момент смерти матери, квартира была выстроена, однако право собственности на квартиру за наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Истец является наследником первой очереди имущества умершей матери по закону, других наследников первой очереди нет.

В установленный законом срок истец не обратился в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство принял, так как похоронил маму, распорядился ее личными вещами, вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу N был установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти мамы, и за ним в порядке наследования было признано право собственности на часть наследственного имущества.

После вступления решения суда в законную силу, истец обратился в нотариальную контору города Новошахтинска с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на оставшуюся часть наследственного имущества, однако нотариус в выдаче свидетельства на 1/3 долю в праве общей долевой собственности отказал истцу, так как на дату смерти мамы её право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, также ею не был подписан акт приёма-передачи квартиры.

Таким образом, считая свои права нарушенными, истец просит суд признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру N N, расположенную по адресу: "адрес".

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца - адвокат Веригина Н.Н., действующая по ордеру и по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель ЗАО "Дон-КПЦ" в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, дело рассмотрено в отсутствие ответчика - представителя ЗАО "Дон-КПЦ", в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. В ходе рассмотрения ответчик представил в материалы дела письменный отзыв, в котором указано, что в связи с тем, что семья Бондаренко, заключив с ЗАО "Дон-КПД" договор простого товарищества, согласно которому обязалась передать свой вклад с целью осуществления строительства кирпичного жилого дома по "адрес", в городе Ростове-на-Дону, и оплатила сумму предусмотренную договором, ЗАО "Дон-КПД", в связи с чем, ответчик ЗАО "Дон-КПЦ" против удовлетворения исковых требований, предъявленных Бондаренко С.А. не возражает, просит их удовлетворить и признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Ответчик - представитель ДИЗО г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, в соответствии с договором N-Кр простого товарищества (о совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Донское крупнопанельное домостроение" в лице генерального директора Коробченко Н.Н., Бондаренко А.С. в лице Бондаренко С.С., Бондаренко С.С., и Бондаренко С.С., действующий от имени несовершеннолетней дочери Бондаренко А.С., обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридическою лица с целью осуществления строительства кирпичного жилого дома по "адрес". Момент достижения цели ориентировочно 2 (второй) квартал 2010г.

Согласно акта приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Дон-КП" передало, а Бондаренко С.С., действующий от имени несовершеннолетней дочери Бондаренко А.С., на основании договора N-Кр простого товарищества (о совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения N к нему от ДД.ММ.ГГГГ принял в собственность 1/3 доли "адрес", общей площадью 93,5 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: "адрес"; условия договора N-Кр простого товарищества (о совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ сторонами выполнены полностью.

Согласно ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Глава 14 Гражданского кодекса регламентирует основания приобретения права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод в эксплуатацию.

В данном случае имеется разрешение на ввод объекта к эксплуатацию N N от ДД.ММ.ГГГГ, которым МУ "Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону", руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - 18-тиэтажного 112-тиквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с требованием ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года N 112-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр.

Согласно ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

После смерти участника долевого строительства Бондаренко А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец Бондаренко С.А. является ее единственной наследником по закону, что подтверждается решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Бондаренко С.А. к МИ ФНС N 6 России по Ростовсеой области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правилам ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства и может осуществляться по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ). При этом в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, право умершей Бондаренко А.С. на оформление права общей долевой собственности на квартиру перешло в порядке наследования к Бондаренко С.А.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 12 ГК путем признания права может быть осуществлена защита существующего права.

При наличии таких обстоятельств, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бондаренко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру N N расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: