Определение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 30 августа 2012 г. по делу N 2-3213/12

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Кукленко С.В., при секретаре судебного заседания Калашниковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матевосовой Ж.В. к ООО "Фостер Групп", третье лицо: Мозолин В.В. о соразмерном уменьшении выкупной цены и обязании заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с названым исковым заявлением указав, что между ней, Мозолиным В.В. и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор о приобретении в долевую собственность административного корпуса Литер А, общей площадью 889,5 кв.м., расположенного по адресу: г. "адрес" принадлежащего ответчику на праве собственности и 656/728 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под указанным административным зданием. Истица должна приобрести 1/2 долю в праве собственности на административный корпус Литер А, общей площадью 889,5 кв.м., инвентарный номер N этажность: 2, подземная этажность: 1 кадастровый номер: N от 31.10.2008 года, год ввода в эксплуатацию - 1916, расположенный по адресу: г. "адрес" 364/728 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации административных помещений, площадью 728 кв.м., кадастровый номер N имеющий запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N N от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: "адрес" Цена объекта составляет 19 000 000 рублей, является окончательной и изменению не подлежит., с учетом приобретаемых долей, цена для истицы составляет 9 500 000 рублей. Истица располагает указанной суммой, которая хранится в "данные изъяты"" в целях исполнения предварительного договора по оплате приобретаемого имущества. Срок для заключения основного договора купли-продажи стороны определили в один календарный год с момента получения уведомления продавца о готовности заключить основной договор. Согласно положений раздела 2 предварительного договора, к моменту подписания основного договора, продавец обязуется обеспечить принятые полномочным органом решения о продаже объектов и в течение 3-х рабочих дней после получения окончательного расчета подготовить все необходимые документы для заключения основного договора купли-продажи, известить покупателя о готовности заключить основной договор и подписать его. До настоящего времени истица по вине ответчика не имеет реальной возможности оплатить стоимость товара, т.к. продавец отказался принять указанные выше денежные средства до окончательного расчета с ним второго покупателя. Также ответчик не исполнил обязательство о принятии полномочным органом решения о продаже объектов, не обеспечил технически исправного состояния продаваемого административного здания, предусмотренного технической документацией. Истица 14.06.2012 года направила ответчику сообщение с просьбой до 25.06.2012 года предоставить всю техническую документацию для заключения основного договора купли-продажи. 11.07.2012 года истица направила ответчику сообщение с аналогичной просьбой. Ответчик на указанные сообщения не ответил. На основании изложенного просит уменьшить покупную цену 1/2 доли в праве собственности на административный корпус, Литер А, общей площадью 889,5 кв.м., инвентарный номер N этажность: 2, подземная этажность: 1 кадастровый номер: N от 31.10.2008 года, год ввода в эксплуатацию - 1916, расположенный по адресу: г "адрес" обязать ООО "Фостер Групп" заключить с истицей основной договор купли-продажи объектов недвижимости. Указанных в предварительном договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца - адвокат Тынянская Н.В., представившая удостоверение N 4746 от 25.09.2009 года, действующая на основании ордера N 139 от 20.08.2012 года и доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила прекратить производство по данному гражданскому делу в связи с тем, что в производстве Арбитражного суда Ростовской области находится дело по иску ИП Матевосовой Ж.В. к ООО "Фостер Групп", третье лицо: Мозолин В.В. об обязании передать разрешительную и техническую документацию и об обязании заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества.

В судебное заседание истица, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилось.

При таком положении, дело в отношении не явившихся лиц, участвующих в деле рассматривается в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы гражданского дела, выяснив мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу абз.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 части 1 ст.134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частью первой настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Пунктом 1 ст.2 АПК РФ к задачам судопроизводства в арбитражных судах отнесена защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

В соответствии с ч.1 ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельностью.

Согласно ч.2 указанной статьи арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Как установлено в судебном заседании, истец имеет статус индивидуального предпринимателя и осуществляет свою деятельность, связанную с предметом исковых требований, а ответчик является юридическим лицом.

Кроме того, в производстве Арбитражного суда Ростовской области имеется гражданское дело по спору между теми же сторонами.

Исходя из экономического характера спора и субъектного состава, суд полагает спор подлежащим рассмотрению и разрешению в арбитражном суде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу N 2-3213/12 по иску Матевосовой Ж.В. к ООО "Фостер Групп", третье лицо: Мозолин В.В. о соразмерном уменьшении выкупной цены и обязании заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества, в связи с не подведомственностью данного спора суду общей юрисдикции.

Определение может быть обжаловано и опротестовано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья