Решение Мартыновского районного суда Ростовской области от 12 июля 2012 г. по делу N 2-491/2012

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматовой Замиры Маликовны к Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Ахматова З.М. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. В обоснование требований указала, что с 1996 года по настоящее время она и ее супруг ФИО1 проживают в доме, расположенном в "адрес" "адрес". Данное домовладение отец мужа ФИО2 приобрел за пять тысяч рублей у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует расписка. В 1996 году ФИО3 умерла. Наследников у ФИО3 не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ истец официально зарегистрирована в доме. За годы проживания в доме она добросовестно следила за сохранностью недвижимого имущества, исправно оплачивала коммунальные услуги, делала текущий ремонт. Таким образом, она пользуется домом открыто, добросовестно и непрерывно в течение 16 лет. Никто не предъявлял ей претензий по факту пользования жилым помещением, хотя у истца отсутствуют должным образом оформленные правоустанавливающие документы, подтверждающие факт приобретения жилья. По данным Управления Росреестра России по РО права на спорный дом не зарегистрированы. В настоящее время Ахматова З.М. желает зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный дом, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может этого сделать. В Управлении Росреестра ей посоветовали обратиться в суд для решения вопроса о приобретении права собственности на дом в силу приобретательной давности. Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Истец подготовила техническую документацию на жилой дом. Иных лиц, оспаривающих ее право на дом, не имеется. Она считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит суд признать за Ахматовой Замирой Маликовной право собственности на дом общей площадью 95,1 кв.м, жилой 60,3 кв.м (литер А), расположенный по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", в силу приобретательной давности.

Ответчик представитель Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, от и.о. Главы поселения С.В. Зуева поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не прибыл, от начальника Мартыновского отдела Управления Росреестра по РО М.А.Кравцова поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не поступило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Ахматовой З.М. в связи со следующим:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком - Администрацией Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

В судебном заседании установлено, что Ахматова З.М. в результате купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, на что выдана соответствующая документация. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.

Суду предоставлены все необходимые документы, подтверждающие факт владения Ахматовой З.М. спорным жилым домом на праве собственности в силу приобретательной давности, которым дана соответствующая оценка.

Таким образом, суд считает возможным за Ахматовой З.М. признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", "адрес".

На основании ст.ст.209,218 ГК РФ,

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ахматовой Замирой Маликовной право собственности на жилой дом общей площадью 95,1 кв.м, жилой площадью 60,3 кв.м (литер А), расположенный по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий: И.А.Скороваров