Решение Мартыновского районного суда Ростовской области от 14 августа 2012 г. по делу N 2-545/2012

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Скороварова И.А.,

при секретаре: Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Владимира Валерьевича к Пономареву Антону Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Малышева Н.А. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. В обоснование исковых требований пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", "адрес". В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован истец, а так же зарегистрирован ответчик Пономарев Антон Михайлович, который приходится истцу племянником. Истец прописал ответчика по его просьбе по собственной воле, так как у ответчика не было регистрации. В настоящее время фактическое местонахождение ответчика истцу не известно, вероятно, он находится в "адрес". Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его право свободного пользования и распоряжением жилым помещением. В настоящее время истец желает продать свое домовладение, но не может этого сделать из-за регистрации в нем ответчика. Просит суд признать Пономарева Антона Михайловича утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Пономарев А.М. в судебное заседание не прибыл, в материалах дела имеется почтовое уведомление о том, что адресат по указанному адресу не проживает. В связи с этим суд назначает адвоката Ткачук Ю.А. в качестве представителя ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Ткачук Ю.А. пояснил, что волеизъявление ответчика ему не известно. Просит вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Малышева В.В. в связи со следующим:

Согласно предоставленным документам: свидетельству о государственной регистрации права N N от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" "адрес", "адрес", на праве собственности принадлежит Малышеву Владимиру Валерьевичу.

В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право свободного пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с предоставленной справкой N от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, гражданин Пономарев Антон Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: "адрес", "адрес", но фактически там не проживает.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес" "адрес", "адрес", но не проживает по указанному адресу,данное домовладение согласно предоставленным документам на праве собственности принадлежит истцу. Ответчик членом семьи истца не является. Между истцом и ответчиком нет никакого соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует собственнику данного жилого дома свободно пользоваться и распорядиться им.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик давно не проживает в указанном жилом помещении, отказавшись от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает его права на эти квадратные метры, а является просто административным актом. Суд также отмечает тот факт, что собственником домовладения является истец.

Оценив предоставленные документы, суд считает, что оставление за ответчиком права пользования указанным домовладением существенно нарушает права истца как собственника (владение, пользование, распоряжение) и противоречит нормам Конституции РФ. В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Малышева В.В. необходимо удовлетворить.

На основании изложенного суд считает, что Пономарева Антона Михайловича следует признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" "адрес", "адрес", и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст.ст. 30-31 ЖК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пономарева Антона Михайловича утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий: И.А.Скороваров