Решение Мартыновского районного суда Ростовской области от 20 августа 2012 г. по делу N 2-518/2012

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Филатова В.В.,

при секретаре: Черкашиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаевой Светланы Николаевны к Борисову Александру Степановичу, Борисову Сергею Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мустафаева С.Н. обратилась с иском к Борисову А.С. и Борисову С.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Мустафаева С.Н. полностью поддержала свои заявленные требования и пояснила суду, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу: "адрес" "адрес". Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности Борисову А.С., в котором до настоящего времени зарегистрирован ответчик Борисов А.С. и Борисов С.А. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в указанном доме. Там не проживают, фактически проживают в другом районе. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей домовладением. На основании изложенного, просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" "адрес".

Ответчики Борисов А.С. и Борисов С.А. в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 138-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Администрация Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыло, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ глава Большеорловского сельского поселения Игришин В.А. с исковым заявлением Мустафаевой С.Н. согласен. Просит рассмотреть дело без их присутствия. Претензий иметь не будут.

Выслушав истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований Мустафаевой С.Н. в связи со следующим:

В соответствии со ст.209 ч.1, ч.2 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения. Пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В материалах дела имеется договор купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Мартыновского района Приходченко Т.В., согласно которому истец приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес" "адрес".

Имеется свидетельство о государственной регистрации права УФРС по Ростовской области N от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", зарегистрировано за Мустафаевой Светланой Николаевной.

Согласно справкам Администрации Большеорловского сельского поселения N N от ДД.ММ.ГГГГ, Борисов Александр Степанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Борисов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно, зарегистрированы, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: "адрес".

Суд считает установленным тот факт, что факт регистрации в жилом доме Борисова А.С. и Борисова С.А. нарушает права собственника Мустафаевой С.Н., поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ей жилым домом. Ответчики зарегистрированы в жилом доме, принадлежащим истцу, и по этому адресу не проживают, прав на жилой дом не имеют, членами семьи собственника не являются.

На основании ст.ст.209,304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ,

Руководствуясь ст. ст. 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Борисова Александра Степановича и Борисова Сергея Александровича утратившими права пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись В.В. Филатов