Решение Мартыновского районного суда Ростовской области от 21 августа 2012 г. по делу N 2-524/2012

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Филатова В.В.,

с участием

представителя ответчика - адвоката Ткачук Ю.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре: Черкашиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щебетовой Анны Александровны к Радченко Виктору Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щебетова А.А. обратилась в суд с иском к Радченко В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Щебетова А.А. полностью поддержала свои исковые требования и пояснила суду, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу: "адрес". Ответчик является ее братом. Истец прописала его по собственной воле. Ответчик никогда фактически не проживал в ее домовладении, был только зарегистрирован. В настоящее время его фактическое местонахождение ей неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей домовладением. На основании изложенного, просит суд, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Ответчик Радченко В.А. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания не извещен, в суд возвратился конверт "судебное" с отметкой "адресат по указанному адресу не проживает".

В соответствии со ст.119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Ткачук Ю.А., который в судебном заседании пояснил, что в данном случае необходимо вынести решение в соответствии с законом. Истец Щебетова А.А. как собственник дома лишена возможности распоряжаться им по своему усмотрению, поскольку ответчик прописан в ее доме, но фактически не проживает.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований Щебетовой А.А. в связи со следующим:

В соответствии со ст.209 ч.1, ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения. Пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ч4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В материалах дела имеется договор купли продажи домовладения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Мартыновского района Приходченко Т.В., в соответствии с которым истец Радченко А.А. приобрела жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: "адрес".

Имеется свидетельство о заключении брака N между Щебетовым Г.Ю. и Радченко А.А, после заключения брака присвоены фамилии мужу - Щебетов, жене - Щебетова.

Согласно справки N от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Радченко Виктор Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но не проживает.

Суд считает установленным тот факт, что факт регистрации в доме ответчика Радченко В.А. нарушает права собственника Щебетовой А.А., поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ей домом. Место жительства ответчика неизвестно, он зарегистрирован в жилом доме, принадлежащим истцу, и по этому адресу не проживает, прав на дом не имеет.

На основании ст.ст.209,304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ,

Руководствуясь ст. ст. 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Радченко Виктора Александровича по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий: подпись В.В. Филатов.

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.