Решение Мартыновского районного суда Ростовской области от 08 октября 2012 г. по делу N 2-604/2012

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

с участием адвоката Заутадзе Х.Б., предоставившего ордер N 335 от 8.10.2012 года, удостоверение N 3110 от 18.10.2006 года,

при секретаре Шутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файтуллаева Холида Ясиновича к Богачеву Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании его лицом, утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ его семьей, на основании договора купли-продажи у ФИО10 была приобретена квартира с приусадебным земельным участком, по адресу: "адрес".В 2011 году право собственности на вышеназванное недвижимое имущество было зарегистрировано в органе государственной регистрации права.В настоящее время истец столкнулся с проблемой, влекущей нарушение его личных имущественных и неимущественных прав, а именно: при общении в орган местного самоуправления за получением справок о составе семьи, о размерах дохода его семьи с целью получения государственных льгот и субсидий у него постоянно требуют документы о личности ответчика и о размере его дохода. Он не знает ответчика, никогда его не видел и ничего о нем не слышал и о том, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в его квартире он узнал только от сотрудников органа местного самоуправления. Даже продавец жилья, ФИО10, ничего ему об ответчике и его прописке в квартире не говорила.Регистрация на его жилой площади ответчика нарушает его право свободного пользования и владения квартирой, препятствует ему в праве получения государственной помощи в виде льгот и субсидий, которые рассчитываются исходя из количества членов его семьи и их заработка. Кроме того, ему приходится платить коммунальные платежи исходя из количества, зарегистрированных по месту жительства человек, в том числе и за ответчика.При обращении к третьему лицу о снятии ответчика с регистрационного учета, ему было отказано по причине отсутствия полномочий у третьего лица. Просит суд признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: "адрес".

Ответчик Богачев О.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела не извещен, местонахождение его неизвестно, в суд поступило уведомление с последнего места жительства, свидетельствующее о не проживании ответчика по указанному адресу.

Адвокат Заутадзе Х.Б. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просит суд рассмотреть дело и вынести решение в соответствии с требованием закона.

Третье лицо - представитель администрации Южненского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В суд поступило заявление, за подписью "данные изъяты" Южненского сельского поселения Н.В. Родякиной, с просьбой о рассмотрение дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных Файтуллаевым Х.Я. требований не имеется.

Выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ч.1, ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения. Пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Файтуллаев и члены его семьи ФИО6, ФИО7 и ФИО8 являются собственниками квартиры по адресу: "адрес". В подтверждение указанного суду предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N.

Также суду предоставлена адресная справка свидетельствующая, что ответчик Богачев О.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: "адрес".

Согласно справке администрации "адрес" сельского поселения N от ДД.ММ.ГГГГ Богачев О.В. действительно зарегистрирован, но фактически не проживает по вышеуказанному адресу с декабря ДД.ММ.ГГГГ года.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что как истец, так и члены его семьи вправе владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению. Наличие регистрации ответчика в квартире семьи истца, нарушает их права как собственников жилья. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Богачева Олега Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Н.Н. Майкова