Решение Миллеровского районного суда Ростовской области от 20 сентября 2012 г. по делу N 2-909/2012

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П.

при секретаре Шевцовой Т.Г.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Курбанова Зафара Ибадулла углы к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на возведенные пристройки

УСТАНОВИЛ:

Курбанов З.И.. обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на возведенные постройки. В обоснование своих требований он указывает, что на праве собственности ему принадлежит "адрес", на основании свидетельства о государственной регистрации права Серии "адрес". за время проживания собственником квартиры в целях благоустройства жилищных и бытовых условий проживания, им была произведена в 2010 году реконструкция жилого дома литер "Б", путем возведения жилой пристройки литер "Б1", общей площадью 14,6 кв.м. и пристройки литер "б1", общей площадью 3,8 кв.м. к "адрес", расположенной на 1-м этаже одноэтажного дома литер "Б", находящейся по адресу: "адрес". пристройка была построена собственными силами, без привлечения посторонних средств. Проведенная реконструкция не нарушает безопасность и надежность конструктивных характеристик жилого дома, пристройка построена без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он на протяжении длительного времени добросовестно, непрерывно, открыто пользовался и владел данной квартирой вместе с пристройкой. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес", что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, выданным Миллеровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес". В настоящее время возникла необходимость эти возведенные пристройки узаконить, то есть установить право собственности на них. Просит признать за ним право собственности на пристройки литер "Б1", общей площадью 14,6 кв.м., пристройки литер "б1", общей площадью 3,8 кв.м. к "адрес", расположенной на 1-м этаже одноэтажного дома литер "Б", находящейся по адресу: "адрес".

Истец Курбанов З.И. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца Курбанова З.И. - Тангирова О.Д. в судебном заседании исковые требования изменила, просила суд, признать за Курбановым З.И. право собственности на "адрес" в перепланированном и реконструированном виде.

Представитель ответчика - Администрации Миллеровского городского поселения (была произведена замена ненадлежащего ответчика - надлежащим определением от 04.05.2012 года - л.д.41) в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Суд пришел к такому выводу по следующему:

В соответствии со ст. 222 ч 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АЕ N от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Курбанов З.И. является собственником квартиры расположенной по адресу: "адрес" (л.д. 4)

Из протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ видно, что приняли решение: предоставить земельный участок из земель населенных пунктов - категория: для строительства многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером N, находящийся в общей долевой собственности собственников многоквартирного дома под строительство жилой пристройки к "адрес" внести изменение в конструкцию дома путем строительства пристройки к "адрес" (л.д.16).

Из справки N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной "адрес" видно, что в ходе самовольной реконструкции жилого дома литер "Б", расположенного по адресу: "адрес" путем возведения пристроек литер "Б1" и литер "б1", к "адрес", градостроительные нормы не нарушены, пристройки расположены в пределах границ земельного участка, состояние помещения в данном виде может быть сохранено при условии предоставления технического заключения состояния самовольно возведенных конструкций пристроек (л.д. 18).

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций пристроек к квартире, расположенной по адресу: "адрес", выполненного ООО "Стройпроект" видно, что при строительстве пристроек соблюдались требования градостроительных и строительных норм и правил. Пристройки расположены в пределах домовладения, по адресу: "адрес", не создают неудобств жителям соседних квартир.

Руководствуясь ст. 222 ч 3 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Курбановым Зафаром Ибадулла углы на "адрес" в реконструированном виде состоящую из лит. "Б" - комнат N 1 и N 2; лит. "Б1" и лит. "б1" - общей площадью 42,5 кв.м.; жилой 27,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд, через Миллеровский суд с момента получения мотивированного решения.Мотивированное решение может быть получено сторонами 25 сентября 2012 года.

Судья Миллеровского

районного суда Е.П. Шевлюга