Решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 18 сентября 2012 г.

Решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 18 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Валентины Александровны к Раскевич Виктору Борисовичу, третье лицо - УФМС России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Андреева В.А. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Раскевич В.Б., указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N N от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данном доме согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Калининского сельского поселения, зарегистрированы 2 человека: мать истца Мананкова Ольга Афанасьевна и ответчик Раскевич Виктор Борисович. Ответчик членом семьи истца не является, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от дома не имеет. Факт отсутствия ответчика в доме на протяжении длительного срока может быть подтвержден показаниями свидетелей. Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме истец производила за свой счёт и от своего имени, оплачивая, в том числе, и за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности. На многочисленные просьбы истца добровольно подать заявление в миграционную службу с целью снятия с регистрационного учёта, ответчик категорически отказывался. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с пп."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного Андреева В.А. просила суд: признать Раскевич В.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"; обязать УФМС России по Ростовской области снять Раскевич В.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Андреева В.А. заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснив, что домовладение по адресу: "адрес", принадлежало ее маме Мананковой Ольге Афанасьевне. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году мама подарила ей долю в данном домовладении, а часть домовладения осталась в собственности мамы. В ДД.ММ.ГГГГ года Мананкова О.А. подарила ей остававшиеся в ее собственности 2/5 доли домовладения, после чего истец стала единоличным собственником жилого дома. Ответчик Раскевич Виктор Борисович был знаком с ее братом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Раскевич В.Б. вместе с ее братом употребляли спиртные напитки. Он попросил Александра прописать его в родительском доме. Ее брат тайком от мамы прописал ответчика у себя. Фактически Раскевич В.Б. проживает вместе с сожительницей по адресу: "адрес", продолжает злоупотреблять алкоголем. В домовладение мамы она приезжала каждую неделю. Раскевича В.Б. по указанному адресу видела неоднократно. Он приходил пить водку с ее братом, бывало, их гульки продолжались до утра. Но сказать, что ответчик жил у ее мамы, нельзя. Он приходил только для того, чтобы выпивать за счет ее брата. Это продолжалось до смерти ФИО8. После этого Раскевич В.Б. у нее дома не появлялся. После того, как она стала собственником дома, ответчик не просил ее пустить пожить, но когда она передавала судебную повестку, он попросил сохранить ему прописку, сказал, что негде больше прописываться. Живет он со своей сожительницей Людмилой, но прописаться у нее не может, так как она не оформила свой дом. Вещей ответчика у нее дома нет. Никаких договоров с ним она не заключала. Родственником ей Раскевич В.Б. не является.

Ответчик Раскевич В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления ФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что истцу Андреевой Валентине Александровне принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 71,8 кв. м, находящийся по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации за истцом права собственности на указанный жилой дом явились два договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома - от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика по адресу: "адрес", подтверждается справкой Администрации Калининского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области N 816 от 4 июня 2012 года.

Кроме того, в материалы дела представлен договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.7 которого в отчуждаемом домовладении зарегистрирована и проживает Мананкова Ольга Афанасьевна, за которой остается пожизненное право проживания в данном домовладении. Кроме того, в отчуждаемом домовладении зарегистрирован Раскевич Виктор Борисович.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

ФИО4 суду пояснила, что она проживает в "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ года. Знакома с Мананковой О.А. и ее дочерью Валентиной. Раскевич В.Б. ей также известен. Ответчик был знакомым сына Мананковой О.А. - Александра. Они вместе употребляли спиртное. По просьбе Раскевича В.Б. Александр прописал его у себя, а потом не мог выписать. Ответчик в доме по адресу: "адрес", никогда не жил. Приходил лишь выпить вместе с Александром Мананковым. На самом деле он проживает вместе со своей сожительницей Людмилой также на ул. "адрес" Точный адрес ответчика ей неизвестен.

ФИО5 суду пояснила, что проживает по адресу: "адрес". В х. "адрес" живет всю свою жизнь, Мананковых знает давно. Раскевич В.Б. был знаком с братом истца ФИО8, они вместе употребляли спиртное, тот и прописал ответчика у себя. Фактически по адресу: х "адрес", "адрес", он никогда не жил, приходил, чтобы выпить, но не оставался. ФИО6 его и выгонял. Сейчас Раскевич В.Б. живет со своей сожительницей Людмилой в х. Калинин.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования жилым помещением не сохраняется за лицом в случае прекращения семейных отношений между ним и собственником жилого помещения, а также в случае перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу.

В данном случае ответчик был зарегистрирован в домовладении по адресу: х. "адрес", в ДД.ММ.ГГГГ году, когда жилое помещение принадлежало Мананковой О.А., впоследствии подарившей свой жилой дом дочери Андреевой В.А.

Учитывая, что между ответчиком Раскевич В.Б. и собственником Андреевой В.А. отсутствуют семейные отношения, ответчик фактически не проживает в вышеуказанном жилом доме, между сторонами не заключалось соглашение гражданско-правового характера по вопросу пользования жилым помещением, суд считает требования истца о признании Раскевич В.Б. утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андреевой Валентины Александровны удовлетворить.

Признать Раскевич Виктора Борисовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", "адрес" "адрес".

Обязать УФМС России по Ростовской области снять Раскевич Виктора Борисовича с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2012 года.

Судья Даглдян М.Г.