Определение Мясниковского районного суда Ростовской области от 23 августа 2012 г.

Определение Мясниковского районного суда Ростовской области от 23 августа 2012 г.
(Извлечение)

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Срабионян Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Чубарян Светланы Карповны к Чубаряну Артему Карапетовичу о выделе в натуре 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и по встречному иску Чубаряна Артема Карапетовича к Чубарян Светлане Карповне о выделе в натуре 5/6 долей из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Чубарян С.К. обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", и просила выделить ей в натуре 1/6 долю в указанном недвижимом имуществе.

Чубарян А.К. обратился в суд со встречным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", и просила выделить ему в натуре 5/6 долей в указанном недвижимом имуществе.

Стороны в судебном заседании заявили о заключении между ними мирового соглашения, которое просили суд утвердить. При этом стороны пояснили, что последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, им известны и понятны.

Суд, учитывая, что сторонам известны последствия заключения мирового соглашения, и установив, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Чубарян Светланой Карповной и Чубаряном Артемом Карапетовичем, по условиям которого:

1. Признать за Чубарян Светланой Карповной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой "адрес", право собственности на жилой дом площадью 44,5 кв.м., в т.ч. жилой 26,9 кв.м., литер: Б, этажность: 1, расположенный по адресу: "адрес".

2. Признать за Чубарян Светланой Карповной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой "адрес", право собственности на земельный участок площадью 447 кв.м. (участок :11:ЗУ2 в Приложении к настоящему Мировому соглашению), образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес". Границы образуемого участка : N определены в Приложении к настоящему Мировому соглашению.

3. Признать за Чубаряном Артемом Карапетовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем "адрес", право собственности на жилой дом площадью 172,3 кв.м., в т.ч. жилой 82,3 кв.м., литер: А, а, А1, этажность: 1, подземная этажность: 1; сарай площадью 40 кв.м., литер: Г, этажность: 1., расположенные по адресу: "адрес".

4. Признать за Чубаряном Артемом Карапетовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем "адрес", право собственности на земельный участок площадью 2 236 кв.м. (участок :11:ЗУ1 в Приложении к настоящему Мировому соглашению), образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Границы образуемого участка : N определены в Приложении к настоящему Мировому соглашению.

5. В результате производимого по настоящему соглашению раздела право общей долевой собственности Чубарян Светланы Карповны и Чубаряна Артема Карапетовича на жилой дом, площадью 172,3 кв.м., в т.ч. жилой 82,3 кв.м., литер: А, а, А1, этажность: 1, подземная этажность: 1; жилой дом, площадью 44,5 кв.м., в т.ч. жилой 26,9 кв.м., литер: Б. этажность: 1; сарай, площадью 40 кв.м., литер: Г, этажность: 1., расположенные по адресу: "адрес" прекращается.

6. В результате производимого по настоящему соглашению раздела право общей долевой собственности Чубарян Светланы Карповны и Чубаряна Артема Карапетовича на земельный участок, кадастровый номер N площадью 2 683 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" прекращается.

7. Чубарян Артем Карапетович обязуется одновременно с подписанием Мирового соглашения передать Чубарян Светлане Карповне ключи от жилого дома, площадью 44,5 кв.м., в т.ч. жилой 26,9 кв.м., литер: Б. Этажность: 1, ворот на въезде, находящемся на выделяемом земельном участке N, а также обязуется более не препятствовать пользованию выделенным ей земельным участком, жилым домом и иными строениями, сооружениями, вещами, находящимися на ее участке.

8. Стороны пришли к соглашению о несоразмерности идеальным долям имущества, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности.

В целях компенсации несоразмерности, Чубарян Светлана Карповна обязуется выплатить Чубаряну Артему Карапетовичу денежную компенсацию в размере "данные изъяты") рублей.

Компенсация должна быть выплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

9. Стороны пришли к соглашения относительно имеющихся в составе разделяемого имущества энергосетей и коммуникаций:

9.1. Чубарян Светлана Карповна обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет построить собственную линию водоснабжения, питающую перешедший ей по условиями настоящего Мирового соглашения жилой дом литер Б. При этом Чубарян Артем Карапетович не возражает против присоединения построенного водопровода в колодец, расположенный на "адрес", откуда берет начало водопровод, ведущий в жилой дом литер А.

9.2. Чубарян Светлана Карповна обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет построить собственную линию электроснабжения, питающую перешедший ей по условиями настоящего Мирового соглашения жилой дом литер Б.

9.3. До ДД.ММ.ГГГГ Чубарян Светлана Карповна (либо любые другие лица, являющиеся на законном основании владельцами жилого дома литер Б) имеет право пользоваться коммунальными услугами из существующих источников электроэнергии и водоснабжения. При этом Чубарян Светлана Карповна обязана осуществлять оплату потребленных коммунальных услуг исходя из данных установленных ими приборов учета, либо по тарифу от количества проживающих лиц, если прибора учета не будут установлены.

9.4. После ДД.ММ.ГГГГ Чубарян Артем Карапетович имеет право самостоятельно, без предупреждения, отключить жилой дом литер Б от проходящих через его участок линий водоснабжения и электроснабжения.

9.5. Чубарян Светлана Карповна обязуется не препятствовать Чубаряну Артему Карапетовичу в пользовании газопроводом, проходящим по выделяемому ей в собственность земельному участку (участок : N в Приложении к настоящему Мировому соглашению).

На дату подписания настоящего соглашения жилой дом литер А подключен к газоснабжению через указанный газопровод. Стороны достигли согласия, что данный способ подключения остается неизменным бессрочно и может быть изменен только по воле Чубаряна Артема Карапетовича.

Чубарян Артем Карапетович обязуется содержать газопровод в равных долях с Чубарян Светланой Карповной.

9.6. До ДД.ММ.ГГГГ Чубарян Светлана Карповна (либо любые другие лица, являющиеся на законном основании владельцами жилого дома литер Б) имеет право пользования сливной ямой N (нумерация приведена по данным технического паспорта). После ДД.ММ.ГГГГ Чубарян Артем Карапетович имеет право самостоятельно, без предупреждения, перекрыть слив из жилого дома литер Б в сливную яму N.

9.7. Чубарян Артем Карапетович и совместно проживающие с ним лица имеют право пользования туалетом литер Г1 (нумерация приведена по данным технического паспорта) до момента оплаты денежных средств по п. 8 настоящего Мирового соглашения либо до ДД.ММ.ГГГГ (смотря какое условие наступит ранее). После указанного момента Чубарян Светлана Карповна имеет право запретить доступ в литер Г1.

10. Чубарян Светлана Карповна и Чубарян Артем Карапетович обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ поставить на кадастровый учет два самостоятельных земельных участка, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

Стороны также обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить регистрацию права собственности каждой из Сторон на выделяемый по условиям настоящего Мирового соглашения земельный участок.

11. Чубарян Светлана Карповна и Чубарян Артем Карапетович обязуются осуществить все необходимые действия в интересах другой Стороны по ее требованию для осуществления раздела вышеуказанного земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим соглашением. Стороны обязуются прибывать в государственные органы и иные организации по вопросам, связанным с разделом земельного участка в натуре, в том числе: по вопросу государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок; по вопросу внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, постановки на государственный кадастровый учет образуемых земельных участков, заключения соглашения о разделе земельного участка и прекращения права общей долевой собственности и регистрацией права собственности в соответствии с указанным соглашением в Мясниковском отделе Управления Росреестра по РО, давать согласие на совершение всех необходимых действий, подписывать все необходимые документы и нести свои расходы, связанные с совершением вышеуказанных действий.

12. Стороны, в порядке статьи 101 ГПК РФ пришли к соглашению, что судебные издержки связанные прямо и/или косвенно с данным гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла или понесет в дальнейшем.

13. Описание и технические характеристики объектов в настоящем мировом соглашении даны в соответствии техническим паспортом, подготовленным Мясниковским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер N

14. Приложением к настоящему Мировому соглашению является Заключение кадастрового инженера Гадзияна Л.М. на двух листах.

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение может быть обжаловано, опротестовано в Ростовский областной суд через суд Мясниковского района в течение 15 дней.

Судья Килафян Ж.В.