Решение Неклиновского районного суда Ростовской области от 20 сентября 2012 г.

Решение Неклиновского районного суда Ростовской области от 20 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Демине С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Шкетиковой М.В. к Васильеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шкетикова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Васильеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что согласно договора купли-продажи от ... истица является собственником домовладения и земельного участка, по адресу: .... Ответчик, бывший собственник домовладения, зарегистрирован в доме истца, однако не проживает с момента заключения договора. Из-за того, что в домовладении зарегистрирован посторонний человек, истица не может надлежащим образом распорядиться своим домовладением.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истица Шкетикова М.В. поддержала заявленные ранее исковые требования, указала, что членом семьи истицы ответчик не является, какие-либо обязанности, связанные с регистрацией в его домовладении, не несет. Просит удовлетворить требования.

В связи с отсутствием Васильева В.В. по месту жительства, что подтверждается почтовым уведомлением, а также материалами дела, и невозможностью установить его место жительства, в силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Васильева В.В.

Адвокат Манчилин А.А. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку будут нарушены права ответчика.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Пункт 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ предусматривает защиту жилищных прав путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Право собственности Шкетиковой М.В. на земельный участок площадью ... кв.м. и жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-12).

Из справки Администрации АМ сельского поселения от ... ... установлено, что по адресу: ..., зарегистрирован Васильев В.В., ... г. рождения, который не проживает по данному адресу с 2010 года (л.д. 21).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Васильев В.В. не является членом семьи Шкетиковой М.В., фактически не проживает по месту регистрации с 2010 г., договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить Васильеву В.В., ... года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Говорова