Решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 03 сентября 2012 г.

Решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 03 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Щукиной Т.И.,

с участием: истца Поляничко Л.С.,

ответчика Костюченко И.П.,

при секретаре Ильяшенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляничко Л.С. к Руденко Г.П., Костюченко И.П. и Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Поляничко Л.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, жилой площадью 44,1 кв.м, расположенный по адресу: ХХХ. Признать за ней право собственности на жилой дом литер А,А1,а,а1, общей площадью 65,9 кв.м, жилой площадью 44,1 кв.м, расположенный по адресу: ХХХ.

Указывая на то, что хххх умер П.Г., хххх года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти N+++ от хххх актовая запись N+++, который является ее мужем, что подтверждается свидетельством о браке актовая запись N+++ от хххх. После его смерти открылось наследство, которое состоит из каркасного облицованного кирпичом жилого дома литер А,А1,а,а1, общей площадью 65,9 кв.м, жилой площадью 44,1 кв.м, а также расположенных на земельном участке надворных построек и сооружений, находящихся по адресу: ХХХ. Вышеуказанный жилой дом принадлежит ее мужу на основании договора купли-продажи от хххх, удостоверенного ГНК ХХХ в реестре N+++. хххх решением исполнительного комитета N+++ параграф 10 было разрешено ее мужу достроить жилой дом, однако он после возведения пристроек не обратился в БТИ ХХХ для сдачи дома в эксплуатацию. Она является женой П.Г., то есть наследником первой очереди. Наследниками первой очереди также являются его дети Руденко Г.П. и Костюченко И.П., которые на принятие наследства не претендуют. Все имущество, которое осталось после смерти мужа, перешло в ее владение, она фактически приняла наследство. В ее владение перешли вещи, а именно, мебель, бытовая техника, чем она сейчас пользуется, заботится о сохранности этого имущества, так как проживает в вышеуказанном жилом доме. После смерти мужа она обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу для оформления наследства, что подтверждается справкой, выданной нотариусом ХХХ хххх, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом N+++ по ХХХ нотариусом ей было отказано, так как жилой дом после возведения не сдан в эксплуатацию. Ею была получена справка в службе главного архитектора Администрации г.Новошахтинска для сдачи дома в эксплуатацию. В отделе главного архитектора Администрации г.Новошахтинска в выдаче актов приемки ей устно отказали, разъяснив, что вышеуказанная документация выдается только собственнику, а так как собственник умер сохранение жилого дома в переустроенном и перепланированном виде возможно только в судебном порядке. В настоящее время получено у главного архитектора ХХХ заключение от хххх, в котором сказано, что выстроенный жилой дом N+++ по ХХХ не нарушает градостроительных норм.

В судебном заседании истец Поляничко Л.С. поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании ответчик Костюченко И.П. не возражала в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Руденко Г.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, об отложении дела не просил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что хххх умер П.Г. (л.д.-8). После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома литер А,А1,а,а1, общей площадью 65,9 кв.м, жилой площадью 44,1 кв.м, расположенного по адресу: ХХХ. Вышеуказанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от хххх, удостоверенного ГНК ХХХ в реестре N+++ (л.д.-14). хххх решением исполнительного комитета N+++ параграф 10 П.Г. было разрешено достроить к данному дому две жилых комнаты. Однако он после возведения пристроек не обратился в БТИ ХХХ для сдачи дома в эксплуатацию. Истец Поляничко Л.С. является женой П.Г., то есть наследником первой очереди. Наследниками первой очереди также являются его дети Руденко Г.П. и Костюченко И.П., которые не возражают в удовлетворении иска. В установленный законом срок истец Поляничко Л.С. обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти своего супруга П.Г., умершего хххх, в связи с чем нотариусом ХХХ З. было заведено наследственное дело (л.д.-27). Согласно сообщению главного архитектора г.Новошахтинска жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, соответствует градостроительным нормам (л.д.-16).

При таких обстоятельствах дела, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, жилой площадью 44,1 кв.м, расположенный по адресу: ХХХ.

Признать за Поляничко Л.С. право собственности на жилой дом литер А,А1,а,а1, общей площадью 65,9 кв.м, жилой площадью 44,1 кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, оставшийся после смерти ее супруга П.Г., умершего хххх.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме: 06.09.2012 года.